Department Sale Anáhuac, Texcoco, RDV682845Departamento Venta Anáhuac, Texcoco, RDV682845

Located in the heart of the neighborhood, one of the areas with the highest appreciation, connectivity, and residential dynamism of the Miguel Hidalgo borough, this exclusive apartment preserves and pays homage to its original facade listed and protected by the INAH.

Apartment features:

With only 3 years of age, this brand new apartment is in impeccable condition and ready to move in. Strategically located on the first floor, it offers the convenience of quick access and an interior design that maximizes natural light and ventilation in all its spaces.

The apartment stands out for its intelligent and very versatile layout in its 86.9 m² of living space, achieving a perfect balance between family privacy and social living areas. The social area is highlighted by its sophisticated interior design that merges warm textures with a modern industrial style, large format floors in a light gray tone with subtle marble-like veining. It contrasts with a textured wall resembling concrete blocks that visually extends from the common areas to the apartment without sacrificing the brightness of the property. This space visually integrates with the kitchen through a practical breakfast bar finished in melamine with a walnut wood tone and a sliding door that privatizes the laundry room without losing the interior design.

The master bedroom features its own dressing room, a private balcony, and a full bathroom, while the secondary bedrooms share the secondary bathroom that also serves the social area. The resting area maintains the same tiles on the floors, providing continuity to the design, and the wood tones are replicated in the bathrooms and closets.

To provide a worry-free living experience, the property has a parking space. Additionally, the development stands out for its commitment to the tranquility and comfort of its residents, offering a strict 24/7 surveillance protocol with controlled access, a closed-circuit system, and monitoring of its elevator.

Strategic location:

The apartment enjoys a privileged location in the Anáhuac I neighborhood, establishing itself as one of the areas with the highest appreciation and demand in the Miguel Hidalgo borough. Its enviable connectivity allows being minutes away from the most important financial, commercial, and cultural corridors of Mexico City.

Corporate and Financial Corridors:

1.1 km from Torre Pemex: Ideal for executives and professionals in the area.

Minutes from Polanco and Nuevo Polanco (3.8 km): Immediate access to the most exclusive corporate and commercial area of the capital (Plaza Carso, Miyana, Antara).

Proximity to Paseo de la Reforma: Quick and direct connection to the main financial engine of the country.

Shopping Centers and Entertainment:

Plaza de las Estrellas: Very short distance, offering options for cinema, banks, gyms, and daily services.

Reforma 222: Just a few minutes away, connecting with one of the most iconic shopping and entertainment plazas on Av. Paseo de la Reforma.

Mobility and Green Areas:

2 blocks from Av. Marina Nacional: Smooth exit to primary roads such as Circuito Interior and Río San Joaquín.

850 m from Metro Popotla: Excellent connectivity via public transport.

300 m from Parque Salesiano: A green lung just steps from the apartment, ideal for recreation and outdoor activities.

Connectivity: Location and investment advantages.

Location: • 850 m from Metro Popotla. • 2 blocks from Av. Marina Nacional. • 300 m from Parque Salesiano. • 1.1 km from Torre Pemex. • 3.8 kilometers from Polanco. (RAV-5815-N)Ubicado en el corazón de la colonia, una de las zonas con mayor plusvalía, conectividad y dinamismo residencial de la alcaldía Miguel Hidalgo se encuentra este exclusivo departamento que conserva y rinde homenaje a su fachada original catalogada y protegida por el INAH.

Características del departamento:

Con solo 3 años de antigüedad, este departamento a estrenar se encuentra en un estado impecable y listo para habitar. Ubicado estratégicamente en el primer piso, ofrece la comodidad de un acceso rápido y un diseño interior que aprovecha al máximo la luz natural y la ventilación en todos sus espacios.

El departamento destaca por una distribución inteligente y muy versátil en sus 86.9 m⊃2; de superficie habitable, logrando equilibrio perfecto entre privacidad para la familia y áreas de convivencia social. El área social destaca por su sofisticado diseño de interiores que fusiona texturas cálidas con un estilo industrial moderno, pisos de gran formato en un tono gris claro con sutiles vetas tipo mármol. Contraste con un muro texturizado tipo bloque de hormigón que visualmente recorre desde las áreas comunes hacia el departamento sin sacrificar la luminosidad del inmueble. Este espacio se integra visualmente con la cocina a través de una práctica barra desayunadora con un acabado en melamina con tonalidad de madera de nogal y una hoja corrediza que privatiza el cuarto de lavado sin perder el interiorismo.

La recámara principal cuenta con su vestidor, su propio balcón y un baño completo, las recámaras secundarias comparten el baño secundario que a su ves brinda servicio al área social. La zona de descanso mantiene la misma loseta en los pisos por lo que da continuidad al diseño y las tonalidades de la madera se replican en baños y closets.

Para brindar una experiencia de vida sin preocupaciones, la propiedad dispone de un cajón de estacionamiento. Asimismo, el desarrollo destaca por su compromiso con la tranquilidad y comodidad de sus residentes, ofreciendo un estricto protocolo de vigilancia 24/7 con acceso controlado, un sistema de circuito cerrado y el monitoreo de su elevador.

Ubicación estratégica:

El departamento goza de una ubicación privilegiada en la colonia Anáhuac I, consolidándose como una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la Alcaldía Miguel Hidalgo. Su conectividad envidiable permite estar a minutos de los corredores financieros, comerciales y culturales más importantes de la Ciudad de México.

Corredores Corporativos y Financieros:

A 1.1 km de la Torre Pemex: Ideal para ejecutivos y profesionales de la zona.

A minutos de Polanco y Nuevo Polanco (3.8 km): Acceso inmediato a la zona corporativa y comercial más exclusiva de la capital (Plaza Carso, Miyana, Antara).

Cercanía con Paseo de la Reforma: Conexión rápida y directa hacia el principal motor financiero del país.

Centros Comerciales y Entretenimiento:

Plaza de las Estrellas: A muy corta distancia, ofreciendo opciones de cine, bancos, gimnasios y servicios para el día a día.

Reforma 222: A solo unos minutos, conectando con una de las plazas comerciales y de entretenimiento más icónicas sobre Av. Paseo de la Reforma.

Movilidad y Áreas Verdes:

A 2 cuadras de Av. Marina Nacional: Salida fluida hacia vías primarias como Circuito Interior y Río San Joaquín.

A 850 m del Metro Popotla: Excelente conectividad mediante transporte público.

A 300 m del Parque Salesiano: Un pulmón verde a unos pasos del departamento, ideal para esparcimiento y actividades al aire libre.

Conectividad: Ventajas de ubicación e inversión.

Ubicación: • A 850 m del metro Popotla. • A 2 cuadras de la Av. Marina Nacional. • A 300 m del Parque Salesiano. • A 1.1 km de Torre Pemex. • A 3,8 kilómetros de Polanco. (RAV-5815-N)