APARTMENT FOR SALE GROUND FLOOR GUSTAVO A. MADERODEPARTAMENTO EN VENTA PLANTA BAJA GUSTAVO A. MADERO

🏢 Semi-new apartment for sale
📍 Strategic location: Av. Eduardo Molina 8140, Col. Vasco de Quiroga Gustavo A Madero.
Controlled access, right in front of the Coyol Metrobús and just 5 minutes from Parque Tepeyac, Chedrahui, Walmart.
Immediate connectivity to main roads such as Av. Centenario and Av. San Juan de Aragón.

🏠 Distribution on Ground Floor (total comfort!)
🛌 3 functional and cozy bedrooms (master with full bathroom)
🛋️ Living-dining room with excellent natural lighting
🍳 Practical kitchen with sink
🚿 Laundry area with instant water heater and tile finishes
🛁 1 additional full bathroom for social area
🪵 Wooden doors and ceramic tile floors in excellent condition.
🅿️ No parking

🌟 What makes it a great opportunity:
💧 Large capacity cistern and rainwater harvesting system (greater savings and water availability)
🌳 Green areas within the unit
🗑️ Garbage collection service
💰 Affordable maintenance: $100
🏦 Credits accepted: bank, Infonavit, and Fovissste

✨ Ideal for families or investment due to its excellent location, distribution, and connectivity.
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The published price corresponds only to the price of the property; it does not include notary fees, taxes, or any other expenses for the acquisition of the property.🏢 ¡Departamento seminuevo en venta
📍 Ubicación estratégica: Av. Eduardo Molina 8140, Col. Vasco de Quiroga Gustavo A Madero.
Acceso controlado , justo frente al Metrobús Coyol y a solo 5 minutos de Parque Tepeyac, Chedrahui , Waltmart
Conectividad inmediata a vialidades principales como Av. Centenario y Av. San Juan de Aragón.

🏠 Distribución en Planta Baja (¡comodidad total!)
🛌 3 recámaras funcionales y acogedoras (principal con baño completo)
🛋️ Sala-comedor con excelente iluminación natural
🍳 Cocina práctica con tarja
🚿 Área de lavado con boiler de paso y acabados en loseta
🛁 1 baño completo adicional para área social
🪵 Puertas de madera y pisos de loseta cerámica en excelente estado.
🅿️ Sin estacionamiento

🌟 Lo que lo hace una gran oportunidad:
💧 Cisterna de gran capacidad y sistema de captación de aguas pluviales (mayor ahorro y disponibilidad de agua)
🌳 Áreas verdes dentro de la unidad
🗑️ Servicio de recolección de basura
💰 Mantenimiento accesible: $100
🏦 Se aceptan créditos: bancario, Infonavit y Fovissste

✨ Ideal para familias o inversión por su excelente ubicación, distribución y conectividad.
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El precio publicado corresponde únicamente al precio del inmueble; no incluyen gastos notariales, impuestos ni ningún otro gasto para la adquisición del inmueble