APARTMENT TO REMODEL, WITH SPACIOUS AREAS AND GREAT LIGHTING.

EXCELLENT OPPORTUNITY FOR THOSE LOOKING TO LIVE IN A PRIVILEGED AREA, WITH AN EXTRAORDINARY LOCATION. JUST ONE BLOCK FROM AV. DE LAS PALMAS, AND 4 BLOCKS FROM POLANCO AND PASEO DE LA REFORMA.

GREAT ADVANTAGE: THE WEIGHT OF THE APARTMENT IS DISTRIBUTED IN THE COLUMNS AND BEAMS, ALLOWING FOR A COMPLETE CHANGE IN THE DISTRIBUTION FORMAT, AND REDESIGNING THE AREAS TO THE BUYER'S TASTE.

MASTER BEDROOM WITH FULL BATHROOM AND DRESSING ROOM, BOTH SECONDARY ROOMS SHARE A FULL BATHROOM. EACH OF THE SECONDARY ROOMS HAS A CLOSET.

24/7 SECURITY 365 DAYS A YEAR. SECURITY FILTER BOOTH. VERY CLOSE TO OFFICE AREA, BANKS, RESTAURANTS, AND FACING THE CORPORATE AREA TORRE ESMERALDA DE PERIFÉRICO.

AMENITIES: PARTY ROOM AND COMMON USE GARDEN.

3 BEDROOMS, MASTER BEDROOM WITH FULL BATHROOM AND DRESSING ROOM
· SECONDARY ROOMS WITH CLOSET AND SHARE A FULL BATHROOM
· ½ VISITORS BATHROOM
· LIVING ROOM, DINING ROOM, STUDY,
· LARGE KITCHEN WITH SPACE FOR BREAKFAST NOOK
· TWO ELEVATORS, MAIN (DIRECTLY TO THE APARTMENT) AND SERVICE AREA
· SERVICE ROOM WITH FULL BATHROOM
· DRYING AREA
· TWO PARKING SPACES
· PARTY ROOM FOR 100 PEOPLE WITH 2 BATHROOMS
· COMMON USE GARDEN
· 24/7 SECURITY 365 DAYS A YEAR
· CONCIERGE SERVICE
· MONTHLY MAINTENANCE FEE: $5,500.00
· 11-FLOOR BUILDING, WITH 2 APARTMENTS PER FLOOR
· AGE 37 YEARS
(RAV5717)DEPARTAMENTO PARA REMODELAR, CON AMPLIOS ESPACIOS Y GRAN ILUMINACIÓN.

EXCELENTE OPORTUNIDAD, PARA QUIEN BUSCA VIVIR EN UNA ZONA PRIVILEGIADA, DENTRO DE UNA UBICACIÓN EXTRAORDINARIA. A SOLO UNA CUADRA DE AV. DE LAS PALMAS, Y A 4 CUADRAS DE POLANCO Y PASEO DE LA REFORMA.

GRAN VENTAJA: EL PESO DEL DEPTO. ESTÁ DISTRIBUIDO EN LAS COLUMNAS Y TRABES, LO QUE PERMITE CAMBIAR EL FORMATO DE DISTRIBUCIÓN POR COMPLETO, Y REDISEÑAR LAS ÁREAS, AL GUSTO DEL COMPRADOR.

RECÁMARA PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR, LAS DOS SECUNDARIAS COMPARTEN BAÑO COMPLETO. CADA UNA DE LAS SECUNDARIAS CUENTA CON CLÓSET.

SEGURIDAD 24/7 LOS 365 DÍAS DEL AÑO. CASETA CON FILTRO DE SEGURIDAD. MUY CERCA DE ZONA DE OFICINAS, BANCOS, RESTAURANTES Y ENFRENTE DE LA ZONA CORPORATIVA TORRE ESMERALDA DE PERIFÉRICO.

AMENIDADES: SALÓN DE FIESTAS Y JARDÍN USO COMÚN.

3 RECÁMARAS, REC. PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR
· SECUNDARIAS CON CLÓSET Y COMPARTEN BAÑO COMPLETO
· ½ BAÑO DE VISITAS
· ESTANCIA, SALA, COMEDOR, ESTUDIO,
· COCINA GRANDE CON ESPACIO PARA DESAYUNADOR
· DOS ELEVADORES, PRINCIPAL (LLEGA DIRECTO AL DEPARTAMENTO) Y ÁREA DE SERVICIO
· CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO
· AREA DE TENDIDO
· DOS LUGARES DE ESTACIONAMIENTO
· SALÓN DE FIESTAS PARA 100 PERSONAS CON 2 BAÑOS
· JARDÍN DE USO COMÚN
· VIGILANCIA 24/7 LOS 365 DÍAS DEL AÑO
· SERVICIO DE PORTERÍA
· CUOTA DE MANTENIMIENTO MENSUAL: $5,500.00
· EDIFICIO DE 11 PISOS, CON 2 DEPARTAMENTOS POR PISO
· ANTIGÜEDAD 37 AÑOS
(RAV5717)