It is a modern development designed for investors and families looking for a well-located, functional apartment with excellent appreciation potential.

Apartment Features
• Surface area from 65 m² to 74 m²
• 2 bedrooms (ideal for master + home office)
• 2 full bathrooms
• Living room – dining room
• Equipped integral kitchen
• Laundry area
• Flex area (office, study, or personal gym)
• Balcony in selected units
• 1 parking space (subject to availability)

Security
• 24/7 surveillance
• CCTV in access points, common areas, and parking
• Access control

Amenities
• Equipped gym
• Jogging track
• Coworking area
• Lounge
• Firepits and grills
• Pet Garden
• Multipurpose room
• Green and recreational areas

Sustainable Development
• Rainwater treatment and collection plant
• Energy-saving lighting
• On-demand water heaters
• Waste separation
• Bicycle and scooter parking

Connectivity and Environment

Immediate access to:
• Calzada de Tlalpan
• Calzada de La Viga
• Cumbres de Maltrata
• Diagonal San Antonio
• Metro Line 2

Area with high rental demand due to proximity to:
• Universities
• Work centers
• Hospitals
• Shops and services

Attractive for:
• High rental demand
• Ideal for Airbnb or traditional rental
• Strategic location
• New development with low maintenance
• Guaranteed appreciation in a consolidated area

Legal Notes
• The price does not include deed expenses
• Own resources and mortgage credit are accepted
• Illustrative images
• The property is delivered free of encumbrance
• Prices subject to change without prior notice.Es un desarrollo moderno diseñado para inversionistas y familias que buscan un departamento bien ubicado, funcional y con excelente potencial de plusvalía.

Características del Departamento
• Superficie desde 65 m² hasta 74 m²
• 2 recámaras (ideal para principal + home office)
• 2 baños completos
• Sala – comedor
• Cocina integral equipada
• Área de lavado
• Área Flex (oficina, estudio o gimnasio personal)
• Balcón en unidades seleccionadas
• 1 cajón de estacionamiento (sujeto a disponibilidad)

Seguridad
• Vigilancia 24/7
• CCTV en accesos, áreas comunes y estacionamiento
• Control de accesos

Amenidades
• Gimnasio equipado
• Pista de jogging
• Área de coworking
• Sala lounge
• Firepits y asadores
• Pet Garden
• Salón de usos múltiples
• Áreas verdes y de convivencia

Desarrollo Sustentable
• Planta de tratamiento y captación de aguas pluviales
• Iluminación ahorradora
• Calentadores de paso
• Separación de residuos
• Estacionamiento para bicicletas y scooters

Conectividad y Entorno

Acceso inmediato a:
• Calzada de Tlalpan
• Calzada de La Viga
• Cumbres de Maltrata
• Diagonal San Antonio
• Metro Línea 2

Zona con alta demanda de renta por cercanía a:
• Universidades
• Centros de trabajo
• Hospitales
• Comercios y servicios

Atractivo para una:
• Alta demanda de renta
• Ideal para Airbnb o renta tradicional
• Ubicación estratégica
• Desarrollo nuevo con bajo mantenimiento
• Plusvalía garantizada en zona consolidad

Notas Legales
• El precio no incluye gastos de escrituración
• Se aceptan recursos propios y crédito hipotecario
• Imágenes ilustrativas
• El inmueble se entrega libre de gravamen
• Precios sujetos a cambio sin previo aviso