Exterior apartment with balcony in Narvarte Poniente | 2 bedroomsDepartamento exterior con balcón en Narvarte Poniente | 2 recámaras

Live in one of the most central, walkable, and well-connected areas of Benito Juárez.

Exterior apartment located in Narvarte Poniente, on a quiet and predominantly residential street, within a building of only 10 apartments.
It has a total of 68 m², distributed in 65 m² of living space + 3 m² of balcony, with a functional and well-utilized layout.

Apartment features
- 65 m² of living space
- 3 m² of balcony
- 68 m² total
- 2 bedrooms
- Master bedroom with access to the balcony
- 2 full bathrooms, both with extractor
- Living-dining room
- Kitchen
- Independent laundry area with natural ventilation
- 1 parking space shared with a neighbor
- Exterior apartment
- Located on the second floor
- Building with ground floor + 2 levels
- No elevator
- Only 10 apartments
- 24/7 security
- Maintenance: $2,000 MXN monthly

Location
One of its main attributes is the location. It is located on a quiet street in Narvarte Poniente, approximately two blocks from Parque Las Américas, ideal for walking, exercising, or enjoying the green areas of the neighborhood.

It has excellent connectivity to important roads such as Eje Central Lázaro Cárdenas, Avenida Xola, Dr. Vértiz, Avenida Universidad, and Avenida Cuauhtémoc.
The Dr. Vértiz station of Line 2 of the Metrobús is in the area, and Parque Delta is just a few minutes away.

Additionally, you will find restaurants, cafes, shops, supermarkets, schools, hospitals, and various services around to solve much of your daily needs on foot.

An excellent alternative for those looking to live in Narvarte, in a building with few apartments and the tranquility of a residential street, without losing the characteristic connectivity of the area.

Schedule a visit and get to know the apartment.

Fernando García | Real Estate ConsultantVive en una de las zonas más céntricas, caminables y mejor conectadas de Benito Juárez.

Departamento exterior ubicado en Narvarte Poniente, sobre una calle tranquila y predominantemente residencial, dentro de un edificio de únicamente 10 departamentos.
Cuenta con 68 m² totales, distribuidos en 65 m² habitables + 3 m² de balcón, con una distribución funcional y muy bien aprovechada.

Características del departamento
- 65 m² habitables
- 3 m² de balcón
- 68 m² totales
- 2 recámaras
- Recámara principal con acceso al balcón
- 2 baños completos ambos con extractor
- Sala-comedor
- Cocina
- Área de lavado independiente con ventilación natural
- 1 cajón de estacionamiento compartido con un vecino
- Departamento exterior
- Ubicado en segundo piso
- Edificio de planta baja + 2 niveles
- Sin elevador
- Solo 10 departamentos
- Vigilancia 24/7
- Mantenimiento: $2,000 MXN mensuales

Ubicación
Uno de sus principales atributos es la ubicación. Se encuentra en una calle tranquila de Narvarte Poniente, a aproximadamente dos cuadras del Parque Las Américas, ideal para caminar, hacer ejercicio o disfrutar de las áreas verdes de la colonia.

Cuenta con excelente conectividad hacia importantes vialidades como Eje Central Lázaro Cárdenas, Avenida Xola, Dr. Vértiz, Avenida Universidad y Avenida Cuauhtémoc.
La estación Dr. Vértiz de la Línea 2 del Metrobús se encuentra en la zona y Parque Delta está a pocos minutos.

Además, alrededor encontrarás restaurantes, cafeterías, comercios, supermercados, escuelas, hospitales y diferentes servicios para resolver gran parte del día a día caminando.

Una excelente alternativa para quien busca vivir en Narvarte, en un edificio de pocos departamentos y con la tranquilidad de una calle residencial, sin perder la conectividad característica de la zona.

Agenda una visita y conoce el departamento.

Fernando García | Consultor Inmobiliario