Department for sale Sierra Gorda | Lomas de Chapultepec | Paseo de las PalmasDepartamento en venta Sierra Gorda | Lomas de Chapultepec | Paseo de las Palmas

General Features
• Total area: 189.40 m² (145.60 m² livable + 39 m² terrace + 4.80 m² storage)
• Property type: Apartment
• Levels of the property: 1 level
• Bedrooms: 2
• Full bathrooms: 2
• Half bathrooms: 1
• Parking: 2 spaces (one behind the other)
• Approximate age: 30 years
• Condition: Good condition
• Terrace: Yes, roof garden type
• Storage
• Security: 24 hours
• Use: Residential
• Elevator

Property Distribution
Apartment located in Sierra Gorda, Lomas de Chapultepec neighborhood, Miguel Hidalgo Borough, Mexico City.
The property is developed on a single level, it has been remodeled, with two bedrooms with bathrooms, living room, open social area, laundry room, and terrace, it has a living room, dining room, breakfast area, kitchen, pantry, roof garden type terrace in the same apartment, storage, and 2 parking spaces.
The apartment has a total area of 189.40 m². The annex indicates that this area consists of the apartment area and the area corresponding to storage or cage, with two common parking spaces in a row.

Used Property
Occupied Property
Property with active mortgage.

Payment Methods
Own resources, bank mortgage loans, or applicable institutional loans.
The sale price is subject to change without prior notice. The price does not include taxes, notary fees, appraisals, management fees, or costs derived from mortgage loans.

Existing Documentation
• Public deed.
• Property tax receipt.
• Water bill.
• Official identification.

Surroundings, services, and nearby access
The property is located in the Lomas de Chapultepec neighborhood, within the Miguel Hidalgo Borough, Mexico City. The area has road connections to Lomas Virreyes, Polanco, Chapultepec Forest, and corporate corridors in the western area.
Approximate references:
• To Paseo de las Palmas: approximately 100 m.
• To banking service area on Paseo de las Palmas 500: approximately 650 m.
• To banking service area on Paseo de las Palmas 860: approximately 900 m.
• To pharmacy and medical services area on Paseo de las Palmas 500: approximately 650 m.
• To Prado Norte, area with commercial and supply services: approximately 2.2 km.
• To supermarket on Avenida Prado Norte 391: approximately 2.4 km.
• To Lomas Plaza, service center located on Boulevard Manuel Ávila Camacho: approximately 1.8 km.
• To Lomas Virreyes: approximately 1.2 km.
• To Polanco: approximately 3 km.
• To Monte Altai: approximately 2.5 km.
• To Chapultepec Forest, Second Section: approximately 3.5 km.
• To corporate and office corridor on Paseo de las Palmas: approximately 500 m.
• To area of diplomatic missions and offices in Lomas de Chapultepec: approximately 1 km.
Area services: water, drainage, electricity, public lighting, paved roads, public transport, and borough services.

Adhesion Contract for Intermediation for the sale of Registered Properties in the Federal Consumer Protection Office Number 4621-2022 dated September 12, 2022.Características generales
• Superficie total: 189.40 m² (145.60 m² habitables + 39 m² de terraza + 4.80 m² de Bodega)
• Tipo de inmueble: Departamento
• Niveles del inmueble: 1 nivel
• Recámaras: 2
• Baños completos: 2
• Medios Baños: 1
• Estacionamiento: 2 lugares (uno atrás de otro)
• Antigüedad aproximada: 30 años
• Estado de conservación: Buen estado de conservación
• Terraza: Sí, tipo roof garden
• Bodega
• Vigilancia: 24 horas
• Uso: Habitacional
• Elevador

Distribución del inmueble
Departamento ubicado en Sierra Gorda, colonia Lomas de Chapultepec, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México.
El inmueble se desarrolla en un solo nivel, se encuentra remodelado, con dos recámaras con baños, estancia, área social abierta, cuarto de lavado y terraza, cuenta con sala, comedor, desayunador, cocina, despensa, terraza tipo roof garden en el mismo departamento, bodega y 2 lugares de estacionamiento.
El departamento cuenta con una superficie total de 189.40 m². El anexo indica que dicha superficie se integra por área del departamento y superficie correspondiente a bodega o jaula, con dos cajones de estacionamiento común en fila.

Inmueble Usado
Inmueble Ocupado
Inmueble con Hipoteca activa.

Formas de pago
Recursos propios, créditos hipotecarios bancarios, o créditos institucionales aplicables.
El precio de venta está sujeto a cambios sin previo aviso. El precio no incluye impuestos, gastos notariales, avalúos, gestorías ni costos derivados de créditos hipotecarios.

Documentación existente
• Escritura pública.
• Boleta predial.
• Boleta de agua.
• Identificación oficial.

Entorno, servicios y accesos cercanos
El inmueble se ubica en la colonia Lomas de Chapultepec, dentro de la Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México. La zona cuenta con vialidades de conexión hacia Lomas Virreyes, Polanco, Bosque de Chapultepec y corredores corporativos de la zona poniente.
Referencias aproximadas:
• A Paseo de las Palmas: aproximadamente 100 m.
• A zona de servicios bancarios sobre Paseo de las Palmas 500: aproximadamente 650 m.
• A zona de servicios bancarios sobre Paseo de las Palmas 860: aproximadamente 900 m.
• A zona de farmacia y servicios médicos sobre Paseo de las Palmas 500: aproximadamente 650 m.
• A Prado Norte, zona con servicios comerciales y de abastecimiento: aproximadamente 2.2 km.
• A supermercado sobre Avenida Prado Norte 391: aproximadamente 2.4 km.
• A Lomas Plaza, centro de servicios ubicado sobre Boulevard Manuel Ávila Camacho: aproximadamente 1.8 km.
• A Lomas Virreyes: aproximadamente 1.2 km.
• A Polanco: aproximadamente 3 km.
• A Monte Altai: aproximadamente 2.5 km.
• A Bosque de Chapultepec, Segunda Sección: aproximadamente 3.5 km.
• A corredor corporativo y de oficinas sobre Paseo de las Palmas: aproximadamente 500 m.
• A zona de sedes diplomáticas y oficinas en Lomas de Chapultepec: aproximadamente 1 km.
Servicios de la zona: agua, drenaje, energía eléctrica, alumbrado público, vialidades pavimentadas, transporte público y servicios de alcaldía.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022.