DEPARTAMENTO EN VENTA — SANTA FE, ÁLVARO OBREGÓN ✨

APARTMENT FOR SALE — SANTA FE, ÁLVARO OBREGÓN ✨
4th Floor (with Elevator) | 1 bedroom | 1 bathroom | Remodeled | Independent Parking |
70 m²
Price: $3,530,000 MXN

Live in the heart of the most exclusive corporate and financial district of the city: Santa Fe (C.P. 01310), in the Álvaro Obregón Municipality. An unbeatable location of high demand, ideal for executives, couples, or as a guaranteed investment due to its proximity to corporations, prestigious universities, and luxury shopping centers.

This modern 70 m² apartment is located on an unbeatable 4th floor with an elevator, has been remodeled, and features an ideal layout to maximize space:
🏡 1 spacious and comfortable bedroom with ceramic floors, designed for a practical and sophisticated lifestyle.
🛁 1 full bathroom.
🚗 1 covered and independent parking space (assigned space #214), meaning you do not share a spot and are not obstructed when leaving.
💧 Guaranteed supply: The development has a cistern and water tank, as well as stationary gas service.

The development, consisting of a main tower of 16 levels, is 11 years old, offering modern and solid construction with an excellent level of maintenance.

📝 Documentation and Credits:
Property in order and ready for notarization. We accept Infonavit credits (estimated price with notary fees: $3.81M, base value of the property: ~$3.53M), Bank, Cofinavit, and personal resources.

💼 Investment Opportunity and Appreciation:
Acquiring a remodeled 1-bedroom apartment in Santa Fe is one of the smartest real estate investment strategies, as it is the most sought-after format for executive rentals for long and short stays.

📍 Location: Santa Fe Neighborhood, Álvaro Obregón.DEPARTAMENTO EN VENTA — SANTA FE, ÁLVARO OBREGÓN ✨
4to Piso (c/Elevador) | 1 recámara | 1 baño | Remodelado | Estacionamiento Independiente |
70 m²
Precio: $3,530,000 MXN

Vive en el corazón del distrito corporativo y financiero más exclusivo de la ciudad: Santa Fe (C.P. 01310), en la Alcaldía Álvaro Obregón. Una ubicación inmejorable de altísima demanda, ideal para ejecutivos, parejas o como una inversión garantizada por su cercanía a corporativos, universidades de prestigio y centros comerciales de lujo.

Este moderno departamento de 70 m² se encuentra en un inmejorable 4to piso con elevador, ha sido remodelado y presenta una distribución ideal para maximizar los espacios:
🏡 1 recámara amplia y cómoda con pisos de cerámica, pensada para un estilo de vida práctico y sofisticado.
🛁 1 baño completo.
🚗 1 estacionamiento cubierto e independiente (espacio asignado como #214), lo que significa que no compartes lugar ni te estorban al salir.
💧 Suministro asegurado: El desarrollo cuenta con cisterna y tinaco, además de servicio de gas estacionario.

El desarrollo, conformado por una torre principal de 16 niveles, tiene 11 años de antigüedad, ofreciendo una construcción moderna y sólida con un excelente nivel de mantenimiento.

📝 Documentación y Créditos:
Propiedad en regla y lista para escriturar. Aceptamos créditos Infonavit (precio estimado con gastos notariales: $3.81M, valor base de la vivienda: ~$3.53M), Bancario, Cofinavit y recursos propios.

💼 Oportunidad de Inversión y Plusvalía:
Adquirir un departamento remodelado de 1 recámara en Santa Fe es una de las estrategias de inversión inmobiliaria más inteligentes, ya que es el formato más buscado para rentas ejecutivas de larga y corta estancia.

📍 Ubicación: Colonia Santa Fe, Álvaro Obregón.