🏙️ APARTMENT FOR SALE IN PORTALES NORTE, BENITO JUÁREZ 🏙️

💰 $4,590,000 MXN
Col. Portales Norte, Benito Juárez

Modern penthouse-style apartment, located in a gated community with amenities, ideal for heritage clients or investors looking for a premium location, good square footage, and double parking 🚗🚗✨

🏠 GENERAL FEATURES

📐 77 m² of construction
🛏️ 2 bedrooms
🚿 2 full bathrooms
🛋️ Living room – dining room
🍽️ Integral kitchen
🧺 Laundry area
🌤️ Balcony
🚗🚗 2 independent parking spaces
🏢 4th floor (top level)
🔢 Apartment
🏗️ Building
🏘️ 4-level development
🛗 Elevator
🗓️ Year of construction: 2023 (3 years)
🧱 Ceramic floors in social area and bedrooms
🚰 Water from cistern
🔥 Natural gas
👀 Exterior view
⭐ Penthouse
🏢 AMENITIES OF THE COMPLEX
💪 Gym
🔐 Gated community

🚪 Controlled access

📍 STRATEGIC LOCATION

Located in Portales Norte, one of the areas with the highest residential demand in Benito Juárez:
🛣️ On Dr. José María Vértiz
🚦 Excellent connectivity to Eje Central, Av. Universidad, and Calz. de Tlalpan
🚇 Close to Metro and public transport
🛒 Area with shops, supermarkets, hospitals, and services

📈 High demand for rent and appreciation

👨‍👩‍👧‍👦 Ideal profile for young families and executives

⚖️ LEGAL STATUS

🔶 Documentation in process

🔶 Credits still to be determined

Recommended profile:
✔ Investor
✔ Client with own resources
✔ Flexible bank credit

💰 PRICE

$4,590,000 MXN
🧾 Maintenance: $3,000 MXN monthly (approx.)

📅 VISITS

📆 From Monday to Sunday
📌 Only by appointment and previously qualified client

📌 The published price corresponds only to the value of the property. It does not include notarial fees, taxes, or other costs of deed.🏙️ DEPARTAMENTO EN VENTA EN PORTALES NORTE, BENITO JUÁREZ 🏙️

💰 $4,590,000 MXN
Col. Portales Norte, Benito Juárez

Departamento moderno tipo penthouse, ubicado en conjunto cerrado con amenidades, ideal para clientes patrimoniales o inversionistas que buscan ubicación premium, buen metraje y doble estacionamiento 🚗🚗✨

🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES

📐 77 m² de construcción
🛏️ 2 recámaras
🚿 2 baños completos
🛋️ Sala – comedor
🍽️ Cocina integral
🧺 Área de lavado
🌤️ Balcón
🚗🚗 2 cajones de estacionamiento independientes
🏢 Piso 4 (último nivel)
🔢 Departamento
🏗️ Edificio
🏘️ Desarrollo de 4 niveles
🛗 Elevador
🗓️ Año de construcción: 2023 (3 años)
🧱 Pisos de cerámica en área social y recámaras
🚰 Agua por cisterna
🔥 Gas natural
👀 Vista exterior
⭐ Penthouse
🏢 AMENIDADES DEL CONJUNTO
💪 Gimnasio
🔐 Conjunto cerrado

🚪 Acceso controlado

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en Portales Norte, una de las zonas con mayor demanda residencial en Benito Juárez:
🛣️ Sobre Dr. José María Vértiz
🚦 Excelente conectividad a Eje Central, Av. Universidad y Calz. de Tlalpan
🚇 Cercano a Metro y transporte público
🛒 Zona con comercios, supermercados, hospitales y servicios

📈 Alta demanda para renta y plusvalía

👨‍👩‍👧‍👦 Perfil ideal para familias jóvenes y ejecutivos

⚖️ ESTATUS LEGAL

🔶 Documentación en proceso

🔶 Créditos aún por dictaminar

Perfil recomendado:
✔ Inversionista
✔ Cliente con recursos propios
✔ Crédito bancario flexible

💰 PRECIO

$4,590,000 MXN
🧾 Mantenimiento: $3,000 MXN mensuales (aprox.)

📅 VISITAS

📆 De lunes a domingo
📌 Solo con cita y cliente previamente calificado

📌 El precio publicado corresponde únicamente al valor del inmueble. No incluye gastos notariales, impuestos ni otros costos de escrituración