Apartment for Sale, Polanco, 3 BedroomsDepartamento en Venta, Polanco, 3 Recamaras

Beautiful and practical apartment in an exclusive area of Polanco

-Distribution-
Living room
Dining room
Integral kitchen
3 Bedrooms (Master bedroom with bathroom, jacuzzi, dressing room, and terrace)
3 Bathrooms
2 Parking spaces
1 Laundry room
1 Service room
Family Room
Study / Home Office

-Equipment-
Laminated and Marble flooring
Space for Breakfast nook
Linen closet
Integral kitchen

-Amenities-
Common areas and building infrastructure
🔹 Video surveillance system
The building has 9 strategically located security cameras in the following areas:
2 cameras on the facade and main access from the street.
2 cameras in the main lobby.
1 camera in the elevator.
2 cameras in the ground floor parking.
2 cameras in the basement parking.
🔹 Biometric access control
Access system via facial recognition (Face Recognition).
Access control in:
Main pedestrian access.
Access to the parking lot.
Access to the service elevator.
Allows access exclusively to residents and authorized personnel.
🔹 Elevators
The building has two elevators.
One completely new elevator, delivered in November 2025, with a complete renovation of the cabin, machinery, traction system, controls, and associated infrastructure.
The second elevator continues in operation and a modernization project similar to the one carried out on the recently renovated elevator is currently under evaluation.
🔹 Main lobby
Reception area and distribution to the apartments.
🔹 Parking
Parking distributed over two levels:
Ground floor.
Basement.
🔹 Service bathroom
Common use bathroom located in the parking area.

🔹 Security
Controlled access.
Video surveillance system (CCTV).

Biometric access control via facial recognition:
Access to main entrance
Access to parking
And access to the service elevator

-Surroundings-
5 minutes from Polanco,
Corporates, Schools,
Shopping centers, sports clubs, restaurants, parks

-Credits accepted-
-Papers in order-Hermoso y practico departamento en Exclusiva zona de Polanco

-Distribución-
Estancia
Comedor
Cocina Integral
3 Recamaras (Recámara Principal con Baño, Jacuzzi, Vestidor y Terraza )
3 Baños
2 Cajones de estacionamiento
1 Cuarto de lavado
1 Cuarto de Servicio
Family Room
Estudio / Home Office

-Equipamiento-
Piso Laminado y Mármol
Espacio para Desayunador
Closet de Blancos
Cocina Integral

-Amenidades-
Áreas Comunes e Infraestructura del Edificio
🔹 Sistema de videovigilancia
El edificio cuenta con 9 cámaras de seguridad estratégicamente ubicadas en las siguientes áreas:
2 cámaras en fachada y acceso principal desde la calle.
2 cámaras en el lobby principal.
1 cámara en el elevador.
2 cámaras en el estacionamiento de planta baja.
2 cámaras en el estacionamiento del sótano.
🔹 Control de acceso biométrico
Sistema de acceso mediante reconocimiento facial (Face Recognition).
Control de ingreso en:
Acceso principal peatonal.
Acceso hacia el estacionamiento.
Acceso al elevador de servicio.
Permite el acceso exclusivamente a residentes y personal autorizado.
🔹 Elevadores
El edificio cuenta con dos elevadores.
Un elevador completamente nuevo, entregado en noviembre de 2025, con renovación integral de cabina, maquinaria, sistema de tracción, controles e infraestructura asociada.
El segundo elevador continúa en operación y actualmente se encuentra en evaluación un proyecto de modernización similar al realizado en el elevador recientemente renovado.
🔹 Lobby principal
Área de recepción y distribución hacia los departamentos.
🔹 Estacionamiento
Estacionamiento distribuido en dos niveles:
Planta baja.
Sótano.
🔹 Baño de servicio
Baño de uso común ubicado en el área de estacionamiento.

🔹 Seguridad
Acceso controlado.
Sistema de videovigilancia (CCTV).

Control de acceso biométrico mediante reconocimiento facial:
Acceso a entrada principal
Acceso a estacionamiento
Y acceso en el elevador de servicio

-Alrededores-
A 5 de Polanco,
Corporativos, Colegios,
Centros comerciales, clubes deportivos, restaurantes, parques


-Se aceptan créditos-
-Papeles en regla-