Apartment for Sale PH - with Private Terrace - Lago Bangueolo 21 - Granada - MDepartamento en Venta PH - con Terraza Privada - Lago Bangueolo 21 - Granada - M

Experience the joy of having an apartment with excellent lighting, spacious areas, and a magnificent view from your private roof garden.

Discover this extraordinary 170 m2 apartment, distributed as follows: 105 m² of construction plus 5m of balcony and 60 m2 of private terrace, designed for those seeking spaciousness, privacy, and ideal spaces to enjoy with family and friends.

Its main attraction is a spectacular Private Roof Garden of 60 m², with a beautiful panoramic view, a covered area with a pergola, a full bathroom, and a third independent room, making it the perfect space for gatherings, home office, study, guest room, or entertainment area.

SALE PRICE $12,000,000.00 PESOS MN, EXCLUDING CLOSING COSTS

Distribution
Spacious living and dining area with excellent natural lighting.
Open kitchen, ideal for socializing while cooking.
Balcony with pleasant ventilation.
Master bedroom with private bathroom and walk-in closet.
Second bedroom with closet.
Full bathroom serving the second bedroom and the social area.
Third bedroom or multifunctional space located on the upper floor next to the roof garden, with a full bathroom.
Additional storage area.
Large storage room.
Independent laundry area.
2 covered and independent parking spaces.

Private Roof Garden of 60 m², a hard-to-find space in the area:
- Spectacular view of the city.
- Pergola to enjoy in any season.
- Ideal space for a grill, outdoor dining, lounge area, or urban garden.
- Full bathroom for greater comfort during gatherings.
- Total privacy to enjoy unforgettable moments.

Amenities of the Development
Equipped gym.
Movie theater.
Business Center.
Multipurpose room.
Playroom.
Impressive deck-type terrace of over 400 m² with a water mirror, planters, and benches.
Lobby at both entrances.
Visitor parking.
Administration offices.
Trash chutes.
Stationary gas.
Access control booth.
24/7 surveillance and security.

Privileged Location
Located at Lago Bangueolo 21, Colonia Granada, one of the areas with the highest added value in the city, with immediate access to Polanco, Nuevo Polanco, shopping centers, restaurants, corporate offices, and main communication routes.

A unique apartment for its spaces, distribution, and extraordinary private roof garden. Schedule your visit and get to know it.Vive la experiencia de tener un departamento con una excelente iluminación, espacios amplios y una magnifica vista desde su roorf garden privado.

Descubre este extraordinario departamento de 170 m2, distribuidos de la siguiente forma: 105 m² de construcción más 5m de balcón y 60 m2 de terraza privada, diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios ideales para disfrutar con familia y amigos.

Su principal atractivo es un espectacular Roof Garden Privado de 60 m², con una hermosa vista panorámica, área techada con pérgola, baño completo y una tercera habitación independiente, convirtiéndolo en el espacio perfecto para reuniones, home office, estudio, cuarto de visitas o zona de entretenimiento.

PRECIO DE VENTA $ 12,000,000.00 PESOS MN, NO INCLUYE GASTOS DE ESCRITURACIÓN

Distribución
Amplia estancia de sala y comedor con excelente iluminación natural.
Cocina abierta, ideal para convivir mientras cocinas.
Balcón con agradable ventilación.
Recámara principal con baño privado y vestidor.
Segunda recámara con clóset.
Baño completo que da servicio a la segunda recámara y al área social.
Tercera recámara o espacio multifuncional ubicada en la planta alta junto al roof garden, con baño completo.
Área de almacenamiento adicional.
Bodega amplia
Área de lavado independiente.
2 lugares de estacionamiento techados e independientes.

Roof Garden Privado de 60 m², Un espacio difícil de encontrar en la zona:
- Vista espectacular de la ciudad.
- Pérgola para disfrutar en cualquier temporada.
- Espacio ideal para asador, comedor exterior, sala lounge o jardín urbano.
- Baño completo para mayor comodidad durante reuniones.
- Privacidad total para disfrutar momentos inolvidables.

Amenidades del Desarrollo
Gimnasio equipado.
Sala de cine.
Business Center.
Salón de usos múltiples.
Ludoteca.
Impresionante terraza tipo deck de más de 400 m² con espejo de agua, jardineras y bancas.
Lobby en ambos accesos.
Estacionamiento para visitas.
Oficinas de administración.
Ductos de basura.
Gas estacionario.
Caseta de control de acceso.
Vigilancia y seguridad 24/7.

Ubicación Privilegiada
Ubicado en Lago Bangueolo 21, Colonia Granada, una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad, con acceso inmediato a Polanco, Nuevo Polanco, centros comerciales, restaurantes, corporativos y principales vías de comunicación.

Un departamento único por sus espacios, distribución y extraordinario roof garden privado. Agenda tu visita y conócelo.