Apartment for sale, Padierna, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 parking spaces. 102 m2Departamento en venta, Padierna, 3recs, 2 baños, 2 Estac. 102 m2

Your New Home in Héroes de Padierna: Spaciousness and Comfort in the Heart of Tlalpan Property Summary With a construction area of 102.63 m², this property has been designed to make the most of every corner, offering bright spaces and an ideal layout for modern family life. Due to its layout and footage, it offers the privacy of a house with the practicality of a consolidated urban environment. Main Features Private Area: 3 spacious bedrooms that allow versatility (ideal for families or to adapt a home office). Services: 2 full bathrooms with functional finishes that streamline daily routines. Parking: 2 exclusive parking spaces, a high-value asset in the area that guarantees security and comfort for your vehicles. Social Spaces: Integrated living and dining areas that promote togetherness, with a solid structure of over 100 meters of construction. Urbanization and Location Analysis The Héroes de Padierna neighborhood is one of the areas with the highest growth and demand in the south of Mexico City. Its strategic location in Tlalpan offers a superior quality of life due to its proximity to natural areas and service centers. Road Connectivity: Smooth access to the Picacho-Ajusco Highway, facilitating travel to the Periférico Sur and the hospital area. Close to secondary roads that quickly connect to the commercial areas of Pedregal and Santa Fe (via Supervía Poniente). Services and Lifestyle: Commerce and Entertainment: Just minutes from top-tier shopping centers like Artz Pedregal and Perisur, as well as supermarkets, banks, and local markets. Education and Health: Surrounded by prestigious educational institutions and close to the Tlalpan Hospital Zone, ensuring sustained appreciation. Natural Environment: Proximity to the Tlalpan Forest and Ajusco offers a "lung" of clean air and unparalleled outdoor recreation options in CDMX. Expert Commercial Verdict "Investing in Héroes de Padierna for just over 4.3 MDP is a smart decision. We are seeing a migration phenomenon towards this area by families looking for 'more square meters for their money' without sacrificing access to the corporate nodes in the south. The two parking spaces and three bedrooms make this property highly liquid, both for sale and for rent." *The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021. *The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property. *Price and availability are subject to change without prior notice. *Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution). *Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023. *Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Tu Nuevo Hogar en Héroes de Padierna: Amplitud y Confort en el Corazón de Tlalpan Resumen de la Propiedad Con una superficie de construcción de 102.63 m², este inmueble ha sido diseñado para aprovechar cada rincón, ofreciendo espacios iluminados y una distribución ideal para la vida familiar moderna. Por su configuración de desplante y metraje, ofrece la privacidad de una casa con la practicidad de un entorno urbano consolidado. Características Principales Área Privada: 3 recámaras amplias que permiten versatilidad (ideal para familias o para adaptar una oficina de home office). Servicios: 2 baños completos con acabados funcionales que agilizan la rutina diaria. Estacionamiento: 2 cajones exclusivos, un activo de alto valor en la zona que garantiza seguridad y comodidad para tus vehículos. Espacios Sociales: Estancia y comedor integrados que favorecen la convivencia, con una estructura sólida de más de 100 metros de construcción. Análisis de Urbanización y Ubicación La colonia Héroes de Padierna es una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en el sur de la Ciudad de México. Su ubicación estratégica en Tlalpan ofrece una calidad de vida superior gracias a su cercanía con áreas naturales y centros de servicios. Conectividad Vial: Acceso fluido hacia la Carretera Picacho-Ajusco, facilitando el traslado hacia el Periférico Sur y la zona de hospitales. Cercanía con vialidades secundarias que conectan rápidamente con la zona comercial de Pedregal y Santa Fe (vía Supervía Poniente). Servicios y Estilo de Vida: Comercio y Entretenimiento: A pocos minutos de centros comerciales de primer nivel como Artz Pedregal y Perisur, además de supermercados, bancos y mercados locales. Educación y Salud: Rodeada de instituciones educativas de prestigio y cercanía a la Zona de Hospitales de Tlalpan, lo que garantiza una plusvalía sostenida. Entorno Natural: La proximidad con el Bosque de Tlalpan y el Ajusco ofrece un "pulmón" de aire puro y opciones de recreación al aire libre inigualables en la CDMX. El Veredicto del Experto Comercial "Invertir en Héroes de Padierna por poco más de 4.3 MDP es una decisión inteligente. Estamos viendo un fenómeno de migración hacia esta zona por parte de familias que buscan 'más metros por su dinero' sin sacrificar el acceso a los nodos corporativos del sur. Los dos lugares de estacionamiento y las tres recámaras hacen que este inmueble sea altamente líquido, tanto para venta como para renta."
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están
incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas
(sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de
Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.