Department for Sale, Merced Gómez, Prolongation Juan TinocoDepartamento en Venta, Merced Gómez, Prolongación Juan Tinoco

In the heart of Mixcoac, one of the most established and well-connected areas of Mexico City, this bright apartment in the Merced Gómez neighborhood represents an exceptional opportunity for those seeking comfort, space, and distinction all on one floor. With 137 square meters of intelligently distributed construction, the property welcomes its visitors with a generous living-dining room that naturally flows into an open and integral kitchen, equipped with granite countertops and residential finishes that elevate every corner of the home. The three bedrooms feature integrated closets and are complemented by two full bathrooms, while the laundry room and service bathrooms ensure impeccable functionality in daily life. The eight-square-meter balcony invites you to enjoy the outdoors with privacy, and access to the roof garden adds a truly special communal space. The aluminum windows, elevator, cistern, storage room, and two covered parking spaces with an electric door complete a proposal that leaves no detail to chance. The CCTV system and the services of water, electricity, and natural gas provide permanent peace of mind. We invite you to schedule your visit and discover everything this extraordinary apartment has to offer.

The sale price of the property is plus closing costs (fees, taxes, professional fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the transaction. In credit operations, the amount of closing costs will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of all liens.En el corazón de Mixcoac, una de las zonas más consolidadas y bien comunicadas de la Ciudad de México, este luminoso departamento en la colonia Merced Gómez representa una oportunidad excepcional para quienes buscan comodidad, espacio y distinción en una sola planta. Con 137 metros cuadrados de construcción inteligentemente distribuidos, la propiedad recibe a sus visitantes con una generosa sala-comedor que fluye naturalmente hacia una cocina abierta e integral, equipada con cubierta de granito y acabados residenciales que elevan cada rincón del hogar. Las tres recámaras cuentan con clósets integrados y se complementan con dos baños completos, mientras que el cuarto de lavado y los baños de servicio garantizan una funcionalidad impecable en el día a día. El balcón de ocho metros cuadrados invita a disfrutar del exterior con privacidad, y el acceso al roof garden añade un espacio de convivencia verdaderamente especial. La ventanería de aluminio, el elevador, la cisterna, la bodega y los dos cajones de estacionamiento techado con puerta eléctrica completan una propuesta que no deja detalle al azar. El sistema de CCTV y los servicios de agua, luz y gas natural brindan tranquilidad permanente. Le invitamos a agendar su visita y descubrir todo lo que este extraordinario departamento tiene para ofrecerle.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.