Department for sale | Extremadura Insurgentes | Félix Cuevas | InsurgentesDepartamento en venta | Extremadura Insurgentes | Félix Cuevas | Insurgentes

Apartment for sale located in Col. Extremadura Insurgentes, Benito Juárez, C.P. 03740, Mexico City.

Property Features

Total constructed area: 108.00 m²
Ground floor area: 54.00 m²
Upper floor area: 54.00 m²
Level: 3rd floor
Development: 2 levels
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full
Half bathroom: 1
Parking spaces: 2 in battery
Approximate size of parking spaces: 2.10 m x 5.00 m
Storage room: 2.10 m x 1.50 m approx.

Year of construction: 2011

Elevator: Yes
Monthly maintenance: $2,700.00 MXN
Security: 24/7
Controlled access: Yes
Amenities: gym, children's playroom, and business center

* The sale price, operating conditions, acceptance of credits, as well as the maintenance amount, are subject to change without prior notice. The sale price does not include taxes, fees, notary expenses, appraisals, or credit opening costs. The property is not sold furnished.

Property description:
Residential apartment developed on 2 levels, with a total constructed area of 108.00 m², distributed in 54.00 m² on the ground floor and 54.00 m² on the upper floor. It is located on the 3rd floor within a condominium made up of 2 towers, each with an elevator.

On the first level, the living room area, dining room, integral kitchen, laundry area, half bathroom for guests, and an interior spiral staircase for access to the second level are located.

On the second level, there are 2 bedrooms and 2 full bathrooms. The master bedroom has an integrated bathroom.

The property has 2 parking spaces in battery, located in the basement, one behind the other. Next to the parking spaces is a storage room with an approximate size of 2.10 m x 1.50 m.

Equipment and common areas

The condominium has:
2 towers
Elevator in each tower
Controlled access
24/7 security
Closed circuit
Gym
Children's playroom
Business center

The legal status of the property is reported as free of encumbrance.
Occupied Property
Used Property

Provided documentation
The following documentation is reported:
Deed
Mortgage cancellation
Property tax receipt
Water bill
Electricity bill
Services up to date

Payment methods:
Cash payment with own resources and/or through bank credits and public or private institutions, including INFONAVIT and FOVISSSTE, is accepted.

Surroundings, services, and nearby access

250 to 400 m: Av. Insurgentes Sur, primary road corridor with Metrobús stations and various shops and services.

300 to 500 m: Extremadura / Félix Cuevas, with main roads and Trolebus stops in the area.

500 to 900 m: Galerías Insurgentes, with a range of shops and everyday services.

300 to 600 m: Parque Luis G. Urbina (Parque Hundido), public space in the area.

1.0 to 1.5 km: Av. Patriotismo, regional connection road.

The property is located in a residential area with consolidated urban infrastructure and connection to main roads such as Insurgentes Sur, Extremadura, Félix Cuevas, and Patriotismo, as well as access to public transport and services in the immediate environment.

Intermediation Adhesion Contract for the sale of registered properties in the Federal Consumer Protection Agency Number 4621-2022 dated September 12, 2022.Departamento en venta ubicado en, Col. Extremadura Insurgentes, Benito Juárez, C.P. 03740, Ciudad de México.

Características del inmueble

Superficie construida total: 108.00 m²
Superficie en planta baja: 54.00 m²
Superficie en planta alta: 54.00 m²
Nivel: 3er piso
Desarrollo: 2 niveles
Recámaras: 2
Baños: 2 completos
Medio baño: 1
Estacionamientos: 2 en batería
Medida aproximada de cajones: 2.10 m x 5.00 m
Bodega: 2.10 m x 1.50 m aprox.

Año de construcción: 2011

Elevador: Sí
Mantenimiento mensual: $2,700.00 MXN
Vigilancia: 24/7
Acceso controlado: Sí
Amenidades: gimnasio, ludoteca y business center

* El precio de venta, condiciones de operación, aceptación de créditos, así como el monto de mantenimiento, están sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de venta no incluye impuestos, derechos, gastos notariales, avalúos ni costos de apertura de crédito. La propiedad no se vende amueblada.

Descripción del inmueble:
Departamento habitacional desarrollado en 2 niveles, con una superficie construida total de 108.00 m², distribuida en 54.00 m² en planta baja y 54.00 m² en planta alta. Se ubica en 3er piso dentro de un condominio integrado por 2 torres, cada una con elevador.

En el primer nivel se localizan el área de sala, comedor, cocina integral, área de lavado, medio baño para visitas y escalera interior de caracol para acceso al segundo nivel.

En el segundo nivel se ubican 2 recámaras y 2 baños completos. La recámara principal cuenta con baño integrado.

El inmueble dispone de 2 cajones de estacionamiento en batería, localizados en sótano, uno detrás de otro. A un costado de los cajones se localiza una bodega con medida aproximada de 2.10 m x 1.50 m.

Equipamiento y áreas comunes

El condominio cuenta con:
2 torres
Elevador en cada torre
Acceso controlado
Vigilancia 24/7
Circuito cerrado
Gimnasio
Ludoteca
Business center

El estatus legal del inmueble se reporta como libre de gravamen.
Imueble Ocupado
Inmueble Usado

Documentación proporcionada
Se reporta la siguiente documentación:
Escritura
Cancelación de hipoteca
Boleta predial
Comprobante de agua
Comprobante de luz
Servicios al corriente

Formas de pago:
Se acepta pago de contado con recursos propios y/o mediante créditos bancarios y de instituciones públicas o privadas, incluyendo INFONAVIT y FOVISSSTE.

Entorno, servicios y accesos cercanos

250 a 400 m: Av. Insurgentes Sur, corredor vial primario con estaciones de Metrobús y diversos comercios y servicios.

300 a 500 m: Extremadura / Félix Cuevas, con vialidades principales y paradas de Trolebús en la zona.

500 a 900 m: Galerías Insurgentes, con oferta de comercios y servicios de uso cotidiano.

300 a 600 m: Parque Luis G. Urbina (Parque Hundido), espacio público de la zona.

1.0 a 1.5 km: Av. Patriotismo, vialidad de conexión regional.

El inmueble se ubica en una zona habitacional con infraestructura urbana consolidada y conexión con vialidades principales como Insurgentes Sur, Extremadura, Félix Cuevas y Patriotismo, así como acceso a transporte público y servicios en el entorno inmediato.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022.