Departamento en Venta en Sifón, Iztapalapa, CDMX.

Distribution:
•Living room.
•Dining room.
•3 Bedrooms.
•1 Full bathroom.
•Integral kitchen.
•Laundry area.
•1 deeded parking space.

Features:
•Surface: 89 m2.
•Land shape: Regular.
•Age: Approximately 42 years based on the condominium property regime.
•Floor where it is located: 2nd floor.
•Total levels: 3 levels.
•Land use: Residential.
•Maintenance: $250.00 pesos monthly.

Apartment Equipment:
•Individual stationary gas
•Boiler.
•Washing area.
•Wooden closet in bedrooms.
•Carpet in bedrooms
•CFE contract.

Building Equipment:
•Cistern.
•Water tanks.
•Stairs.

Property Status:
• Occupied property.
• Used property.
• Property free of encumbrance.

Payment method:
• Payments with own resources and bank and public and private institution mortgage loans are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution).

Documentation available:
• Public deed.
• Property tax and water bill
This and other documentary information about the property is available in the office by appointment.

Area Services:
• Water,
• CFE,
• Drainage,
• Municipal services,
• Gas,
• Public Transport.

Main Roads
• Calzada de la Viga: central axis of the area, connects Iztapalapa with the center and south of the city.
• Circuito Interior: quick access to different boroughs.
• Viaducto Río de la Piedad: connects with the west of the city.
• Eje 3 Oriente (Francisco del Paso y Troncoso): important corridor to the north and south.
1 km radius
• Mexico City International Airport (AICM, Terminal 1): quick access for national and international flights.
• Civil Aviation Market and local businesses: supply and basic services options.
• Restaurants and bars: such as La Casa de Cristian, currently active at the address.
• Clinics, pharmacies, and gas stations: essential services in the area.
2 km away
• Terminal 2 of AICM: second terminal of the airport.
• Airport Plaza and shopping centers: shopping and entertainment options.
• Ecological Park of the Sports City: green and recreational space.
• Diego Rivera Anahuacalli Museum: cultural and artistic center in Coyoacán.
• San Andrés Tomatlán: nearby indigenous town with cultural tradition.

Environment: • Residential.

Important information
The price and availability of the property are subject to change without prior notice.
The published price does not include deed expenses, taxes, rights, or costs derived from mortgage loans.
The measurements and characteristics are approximate and must be confirmed with the corresponding documentation.
The images are illustrative and may present variations regarding the available property.

PROFECO Information:
Adhesion Contract for Intermediation for the sale of real estate. Registered in the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) number 1796 - 2024, dated March 21, 2024.Distribución:
•Sala.
•Comedor.
•3 Recámaras.
•1 Baños completo.
•Cocina integral.
•Área de lavado.
•1 lugar de estacionamiento escriturado.

Características:
•Superficie: 89 m2.
•Forma de Terreno: Regular.
•Edad: 42 años aprox. Con base al régimen de propiedad en condominio.
•Piso en el que se encuentra: 2° piso.
•Niveles Totales: 3 niveles.
•Uso de suelo: Habitacional.
•Mantenimiento: $ 250.00 pesos mensuales.

Equipamiento del Departamento:
•Gas estacionario individual
•Boiler.
•Lavadero.
•Closet de madera en recámaras.
•Alfombra en recámaras
•Contrato CFE.

Equipamiento Edificio:
•Cisterna.
•Tinacos.
•Escaleras.

Estatus del inmueble:
• Inmueble Ocupado.
• Inmueble Usado.
• Inmueble Libre de gravamen.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Boleta predial y agua
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la Zona:
• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios municipales,
• Gas,
• Transporte Publico.

Vialidades principales
• Calzada de la Viga: eje central de la zona, conecta Iztapalapa con el centro y sur de la ciudad.
• Circuito Interior: acceso rápido hacia distintas alcaldías.
• Viaducto Río de la Piedad: conecta con el poniente de la ciudad.
• Eje 3 Oriente (Francisco del Paso y Troncoso): corredor importante hacia el norte y sur.
A 1 km a la redonda
• Aeropuerto Internacional de la CDMX (AICM, Terminal 1): acceso rápido para vuelos nacionales e internacionales.
• Mercado Aviación Civil y comercios locales: opciones de abasto y servicios básicos.
• Restaurantes y bares: como La Casa de Cristian, actualmente activa en la dirección.
• Clínicas, farmacias y gasolineras: servicios esenciales en la zona.
A 2 km
• Terminal 2 del AICM: segunda terminal del aeropuerto.
• Plaza Aeropuerto y centros comerciales: opciones de compras y entretenimiento.
• Parque Ecológico de la Ciudad Deportiva: espacio verde y recreativo.
• Museo Diego Rivera Anahuacalli: centro cultural y artístico en Coyoacán.
• San Andrés Tomatlán: pueblo originario cercano con tradición cultural.

Entorno: • Habitacional.

Información importante
El precio y disponibilidad del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso.
El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos ni costos derivados de créditos hipotecarios.
Las medidas y características son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente.
Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar variaciones respecto al inmueble disponible.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) número 1796 - 2024, de fecha 21 de marzo del 2024.