Department for sale, in Merced Gómez, Periferico PH2Departamento en venta, en Merced Gómez, Periferico PH2

Exclusive development of only 5 levels that combines elegance, privacy, and comfort in front of a quiet and safe street. This Garden House is perfect for those looking for a modern, well-distributed, and efficient space.

APARTMENT FEATURES:

• Total area: 153 m² (85 m² interior + 58 m² private Roof Garden + 10 m² balcony)
• 2 spacious bedrooms (master bedroom with Walk-in Closet)
• 2 full bathrooms
• 58 m² private Roof Garden ideal for gatherings, barbecues, or relaxation
• Private balcony
• Equipped kitchen
• Living and dining room with abundant lighting
• Laundry area
• Interior

DEVELOPMENT AMENITIES:
• Rooftop / Panoramic terrace with views of the linear park
• Equipped gym
• Elevator with direct access to the rooftop
• Roof garden
• Integral kitchen
• Elevator
• 24-hour security
• Parking with controlled access
• 24/7 security and closed circuit (CCTV)

PRIVILEGED LOCATION:
• In front of the park and just steps from the Linear Park
• Excellent connectivity to Periférico, Insurgentes, and Av. Revolución
• Minutes from Portal San Ángel, shopping centers, restaurants, and supermarkets
• 20 min from Pedregal | 25 min from Santa FeDesarrollo exclusivo de solo 5 niveles que combina elegancia, privacidad y confort frente a una calle tranquila y segura. Este Garden House es perfecto para quienes buscan un espacio moderno, bien distribuido y eficiente.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:

• Superficie total: 153 m² (85 m² interiores + 58 m² Roof Garden privado + 10 m² balcón)
• 2 Recámaras espaciosas (recámara principal con Walk-in Clóset)
• 2 Baños completos
• Roof Garden privado de 58 m² ideal para reuniones, asados o relajación
• Balcón privado
• Cocina equipada
• Sala y comedor con abundante iluminación
• Área de lavado
• Interior



AMENIDADES DEL DESARROLLO:
• Rooftop / Terraza panorámica con vistas al parque lineal
• Gimnasio equipado
• Elevador con acceso directo al rooftop
• Roof garden
• Cocina integral
• Elevador
• Seguridad 24 horas
• Estacionamiento con acceso controlado
• Seguridad 24/7 y circuito cerrado (CCTV)

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
• Frente a parque y a unos pasos del Parque Lineal
• Excelente conectividad a Periférico, Insurgentes y Av. Revolución
• A minutos de Portal San Ángel, centros comerciales, restaurantes y supermercados
• 20 min de Pedregal | 25 min de Santa Fe