Strategically located just 15 minutes from Santa Fe and Bosques de las Lomas, this duplex house combines the privacy of an exclusive retreat with the functionality demanded by today's lifestyle. Situated in a horizontal condominium of only 24 houses on the prestigious Tiro al Pichón street, it represents a smart investment with guaranteed appreciation.

Distribution and Spaces (129 m² of Construction)
Designed on two levels that make the most of every square meter:

# Bedrooms. The main one has a dressing room and a bathroom with a jacuzzi.

Social Areas: Open-concept living-dining room with excellent natural lighting.

Independent TV room and/or study ideal for a home office.

Exteriors: Private terrace and/or balcony, the perfect space for meditation or reading.

Extras: 1 parking space.

Location and Security
Connectivity: Quick access to the main corporate and commercial centers of the West.

Tranquility: 24/7 surveillance and restricted access.

Environment: Tree-lined residential area, safe and in high demand.

Strategic Investment
Opportunity Price: $4,912,000 MXN.

Legal Status: Documentation in order, ready to be notarized.

Maintenance: Low operating costs (property tax and minimal services).

Don't miss this investment opportunity in one of the best areas of CDMX!

Contact us today to schedule your private visit.Ubicada estratégicamente a solo 15 minutos de Santa Fe y Bosques de las Lomas, esta casa duplex combina la privacidad de un refugio exclusivo con la funcionalidad que exige el estilo de vida actual. Situada en un condominio horizontal de solo 24 casas en la prestigiosa calle Tiro al Pichón, representa una inversión inteligente con plusvalía garantizada.

Distribución y Espacios (129 m² de Construcción)
Diseñada en dos niveles que aprovecha cada metro cuadrado:

# Recámaras. La principal cuenta con vestidor y un baño con jacuzzi.

Áreas Sociales: Estancia-comedor de concepto abierto con excelente iluminación natural.

Sala de TV independiente y/o estudio ideal para home office.

Exteriores: Terraza privada y/o balcón, el espacio perfecto para meditación o lectura.

Adicionales: 1 lugar de estacionamiento.

Ubicación y Seguridad
Conectividad: Acceso rápido a los principales centros corporativos y comerciales del Poniente.

Tranquilidad: Vigilancia 24/7 y acceso restringido.

Entorno: Zona residencial arbolada, segura y de alta demanda.

Inversión Estratégica
Precio de Oportunidad: $4,912,000 MXN.

Estatus Legal: Documentación en regla, lista para escriturar ante Notario.

Mantenimiento: Costos operativos bajos (predial y servicios mínimos).

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