Casa en Venta en Miguel Hidalgo | Ideal para Remodelar o Desarrollar

Excellent investment opportunity in Miguel Hidalgo

Property located on Lago Gascasonica, in the Ignacio Manuel Altamirano neighborhood, an area with excellent connectivity and great growth projection.
It has:
• 141.89 m² of land.
• 200 m² of construction distributed over two levels.
• Space for 3 cars.
The construction requires remodeling, which represents an excellent opportunity to develop a project tailored to the needs of the new owner.

Development potential
According to current regulations, the property allows:
• Development of up to 3 homes.
• Up to 3 levels of construction.
• Maximum construction area of approximately 298 m², subject to applicable restrictions and provisions.
Ideal for:
✔️ Residential development.
✔️ Remodeling for housing.
✔️ Investors looking to generate added value.
✔️ Companies or professionals needing a property to adapt as offices, consulting rooms, studios, showrooms, or storage space, subject to regulations and uses permitted by the competent authority.
Its location offers quick access to Marina Nacional, Calzada Legaria, Mexico-Tacuba, and Circuito Interior, in addition to being close to important communication routes, public transport, shops, and services.
An excellent opportunity to transform this property into a project with great added value, located in one of the areas with the highest connectivity in the Miguel Hidalgo municipality.
Schedule your visit and discover all its potential! SLExcelente oportunidad de inversión en Miguel Hidalgo

Propiedad ubicada sobre Lago Gascasonica, en la colonia Ignacio Manuel Altamirano, una zona con excelente conectividad y gran proyección de crecimiento.
Cuenta con:
• 141.89 m² de terreno.
• 200 m² de construcción distribuidos en dos niveles.
• Espacio para 3 automóviles.
La construcción requiere remodelación, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a la medida de las necesidades del nuevo propietario.

Potencial de desarrollo
Conforme a la normatividad vigente, el predio permite:
• Desarrollo de hasta 3 viviendas.
• Hasta 3 niveles de construcción.
• Superficie máxima de construcción aproximada de 298 m², sujeta a las restricciones y disposiciones aplicables.
Ideal para:
✔️ Desarrollo habitacional.
✔️ Remodelación para vivienda.
✔️ Inversionistas que buscan generar plusvalía.
✔️ Empresas o profesionistas que requieran un inmueble para adaptar como oficinas, despacho, estudio, showroom o espacio de almacenamiento, sujeto a la normatividad y usos permitidos por la autoridad competente.
Su ubicación ofrece rápido acceso a Marina Nacional, Calzada Legaria, México-Tacuba y Circuito Interior, además de encontrarse cerca de importantes vías de comunicación, transporte público, comercios y servicios.
Una excelente oportunidad para transformar esta propiedad en un proyecto con gran valor agregado, ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de la Alcaldía Miguel Hidalgo.
Agenda tu visita y conoce todo su potencial! SL