Department for Sale in Col. FloridaDepartamento en Venta en Col. Florida

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Live with more space, privacy, and a superior residential experience in this two-level PH located in Colonia Florida, on Río Mixcoac, one of the most attractive residential areas in the south of Mexico City due to its connectivity, urban environment, and proximity to important services, shops, and roads.

With a total area of 200 m², this property stands out for its functional layout, excellent natural light entry, private outdoor spaces, and a sense of spaciousness that is hard to find in traditional apartments.

The PH features 2 bedrooms, both with walk-in closets, 2 full bathrooms, and 1 half bathroom, offering a practical, comfortable, and well-resolved layout. Its very spacious balconies allow for greater ventilation, plenty of natural light, and a pleasant panoramic view, creating a more open, bright, and private residential experience.

One of its greatest differentiators is its private roof garden with internal access from the apartment, a very valuable attribute for those seeking comfort, privacy, and social spaces without relying on external access or common areas. Additionally, it has a covered terrace, ideal for socializing, hosting guests, working from home, or enjoying outdoor moments with greater privacy.

The development also offers features that enhance security and practicality for daily life: elevator, security booth, closed circuit, cistern, electric gate, 24-hour security, garbage room, and parking for 3 cars.

An ideal property for those looking for a PH with true spaciousness, excellent natural light, panoramic views, private outdoor spaces, walk-in closets, good layout, and a residential location with high demand in the Álvaro Obregón borough.

Schedule your visit and discover all the potential of this PH in Colonia Florida.

Important notice: The published price is expressed in National Currency and may change without prior notice according to the availability of the property and the conditions of the transaction. The images are illustrative; the furniture, decoration, accessories, and objects shown are not included in the sale price unless expressly stated in writing. The information, measurements, surfaces, characteristics, and amenities described here are for reference and should be verified with the corresponding documentation. The published price does not include notarial fees, taxes, rights, appraisals, or costs derived from the deed or financing. The availability and conditions of the property may be updated at any time prior to the formalization of the sale.[PJW-936]
Vive con más amplitud, privacidad y una experiencia residencial superior en este PH de dos niveles ubicado en Colonia Florida, sobre Río Mixcoac, una de las zonas residenciales más atractivas del sur de la Ciudad de México por su conectividad, entorno urbano y cercanía a servicios, comercios y vialidades importantes.

Con 200 m² de superficie total, esta propiedad destaca por su distribución funcional, su excelente entrada de luz natural, sus espacios exteriores privados y una sensación de amplitud difícil de encontrar en departamentos tradicionales.

El PH cuenta con 2 recámaras, ambas con walk-in clóset, 2 baños completos y 1 medio baño, ofreciendo una distribución práctica, cómoda y bien resuelta. Sus balcones muy amplios permiten disfrutar mayor ventilación, muchísima luz natural y una agradable vista panorámica, creando una experiencia residencial más abierta, luminosa y privada.

Uno de sus mayores diferenciales es su roof garden privado con acceso interno desde el departamento, un atributo muy valioso para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios sociales sin depender de accesos exteriores o áreas comunes. Además, cuenta con terraza cubierta, ideal para convivir, recibir visitas, trabajar desde casa o disfrutar momentos al aire libre con mayor privacidad.

El desarrollo también ofrece atributos que elevan la seguridad y practicidad del día a día: elevador, caseta de vigilancia, circuito cerrado, cisterna, portón eléctrico, seguridad 24 horas, cuarto de basura y estacionamiento para 3 autos.

Una propiedad ideal para quienes buscan un PH con verdadera amplitud, excelente luz natural, vista panorámica, espacios exteriores privados, walk-in closets, buena distribución y una ubicación residencial con alta demanda en la alcaldía Álvaro Obregón.

Agenda tu visita y conoce todo el potencial de este PH en Colonia Florida.

Aviso importante: El precio publicado está expresado en Moneda Nacional y podrá cambiar sin previo aviso conforme a la disponibilidad del inmueble y a las condiciones de la operación. Las imágenes son ilustrativas; los muebles, decoración, accesorios y objetos mostrados no están incluidos en el precio de venta, salvo que se señale expresamente por escrito. La información, medidas, superficies, características y amenidades aquí descritas son referenciales y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo ni gastos derivados de escrituración o financiamiento. La disponibilidad y condiciones del inmueble pueden actualizarse en cualquier momento previo a la formalización de la compraventa.