🏡✨ APARTMENT FOR SALE IN DEL VALLE NORTE | 3 BEDROOMS | PRIVATE TERRACE |🏡✨ DEPARTAMENTO EN VENTA EN DEL VALLE NORTE | 3 RECÁMARAS | TERRAZA PRIVADA |

✨ **A property that combines spaciousness, location, security, and private outdoor spaces!**
📍 Excellent location in Del Valle Norte, Benito Juárez, CDMX, a closed street that offers greater tranquility and privacy.

📐 SURFACES
- 🏠 **Interior surface:** 99.96 m²
- 🌿 **Private terrace:** 12.33 m²
- 🌤️ **Balcony:** 12.60 m²
- 📏 **Total surface:** 124.89 m²

🛋️ DISTRIBUTION
**Interior:**
- 🛏️ 3 spacious bedrooms, all with closets
- 👑 Master bedroom with private bathroom
- 🛋️ Spacious living-dining room
- 🌿 Living-dining room with direct access to the private terrace
- 👑 The master bedroom also has access to the terrace
- 🍳 Independent integral kitchen, with access to the balcony
- 🌤️ The two secondary bedrooms also have access to the balcony
- 🧺 Laundry area, located next to the integral kitchen

🚗 PARKING AND STORAGE
- 🚘 **1 parking space**, in a row of two
- 📦 **Storage area** for greater storage space will be built

🔐 SECURITY AND PRIVACY
- 🛡️ Double security: access to a closed street + security booth
- 👁️ Security booth
- 📹 Apartments equipped with video intercom
- 🏢 Building with only 8 apartments

- 🔑 Greater privacy and tranquility with only **2 apartments per floor**

🏢 BUILDING
- 🛗 Elevator
- 🏠 Only 8 apartments
- 2 apartments per floor
- ✨ Building approximately **5 years old, apartment ready to move in**
- ⭐ Excellent opportunity to live in a consolidated area of Benito Juárez

LOCATION AND ENVIRONMENT: Del Valle Norte is one of the most sought-after areas of Benito Juárez for its excellent connectivity, services, and quality of life.

🚶‍♀️ In the area, you will find a wide variety of:
- 🛒 Supermarkets and stores
- ☕ Cafés and restaurants
- 🏦 Banks and services
- 🏫 Schools
- 🏥 Hospitals and medical services
- 🌳 Parks and green areas
- 🚇 Excellent connection with important roads and public transport

💰 OPPORTUNITY FOR INVESTORS

Of the 8 apartments that make up the development, 4 are currently rented, with monthly rents ranging from $24,500 to $37,000, offering the possibility of acquiring a property with immediate income.

✨ The other 4 apartments are available and ready to move in, ideal for those looking to live in a new property or acquire it as an investment.

📲 Schedule your visit and personally get to know this apartment in Del Valle Norte.*✨ **¡Una propiedad que combina amplitud, ubicación, seguridad y espacios exteriores privados!**
📍 Excelente ubicación en Del Valle Norte, Benito Juárez, CDMX**, una calle cerrada que ofrece mayor tranquilidad y privacidad.

📐 SUPERFICIES
- 🏠 **Superficie interior:** 99.96 m²
- 🌿 **Terraza privada:** 12.33 m²
- 🌤️ **Balcón:** 12.60 m²
- 📏 **Superficie total:** 124.89 m²

🛋️ DISTRIBUCIÓN
**Interior:**
- 🛏️ 3 recámaras amplias, todas con clóset
- 👑 Recámara principal con baño privado
- 🛋️ Amplia sala-comedor
- 🌿 Sala-comedor con salida directa a la terraza privada
- 👑 La recámara principal también tiene acceso a la terraza
- 🍳 Cocina integral independiente, con salida al balcón
- 🌤️ Las dos recámaras secundarias también cuentan con salida al balcón
- 🧺 Área de lavado, ubicada junto a la cocina integral

🚗 ESTACIONAMIENTO Y BODEGA
- 🚘 **1 lugar de estacionamiento**, en fila de dos
- 📦 **Área de bodegas** para mayor espacio de almacenamiento se construiran

🔐 SEGURIDAD Y PRIVACIDAD
- 🛡️ Doble seguridad: acceso a calle cerrada + caseta de vigilancia
- 👁️ Caseta de vigilancia
- 📹 Departamentos equipados con videoportero
- 🏢 Edificio de solo 8 departamentos

- 🔑 Mayor privacidad y tranquilidad al contar con únicamente **2 departamentos por piso**

🏢 EDIFICIO
- 🛗 Elevador
- 🏠 Solo 8 departamentos
- 2 departamentos por piso
- ✨ Edificio de aproximadamente **5 años de antigüedad, departamento para estrenar**
- ⭐ Excelente oportunidad para vivir en una zona consolidada de Benito Juárez

UBICACIÓN Y ENTORNO: Del Valle Norte, es una de las zonas más buscadas de Benito Juárez por su excelente conectividad, servicios y calidad de vida.

🚶‍♀️ En la zona encontrarás una gran variedad de:
- 🛒 Supermercados y tiendas
- ☕ Cafeterías y restaurantes
- 🏦 Bancos y servicios
- 🏫 Escuelas
- 🏥 Hospitales y servicios médicos
- 🌳 Parques y áreas verdes
- 🚇 Excelente conexión con importantes vialidades y transporte público

💰 OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS

De los 8 departamentos que conforman el desarrollo, 4 se encuentran actualmente rentados, con rentas mensuales de $24,500 a $37,000, ofreciendo la posibilidad de adquirir una propiedad con ingreso inmediato.

✨ Los otros 4 departamentos están disponibles y listos para estrenar, ideales para quienes buscan vivir en una propiedad nueva o adquirirla como inversión.

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