APARTMENT FOR SALE IN CANUTILLO, ÁLVARO OBREGÓNDEPARTAMENTO EN VENTA EN CANUTILLO, ÁLVARO OBREGÓN

## Apartment for sale in Canutillo 3rd Section, Álvaro Obregón | 106 m², two levels and private terrace

**An apartment that combines the comfort of living on two levels with the charm of having a private terrace next to the master bedroom.**

Located in **Canutillo 3rd Section, Álvaro Obregón borough, Mexico City**, very close to Colinas del Sur, this apartment offers a layout different from that of a traditional home, with spaces organized on two floors and connected by an interior staircase.

With **106 m² of surface area**, the property has three bedrooms, two full bathrooms, a fully equipped kitchen, and living and dining areas, providing spaces to carry out the daily activities of a family.

One of its main attractions is its distribution on two levels, which allows for the separation of different environments within the same home.

On the second level is the **master bedroom, which has access to a contiguous private terrace**. This outdoor space becomes an extension of the room, ideal for placing a small outdoor lounge, enjoying a coffee in the morning, or simply having a place to relax outdoors.

Communication between both levels is done entirely through the interior of the apartment, providing a living experience similar to that of a small house.

Its location in **Canutillo 3rd Section, very close to Colinas del Sur**, is an alternative for those looking to settle in this area of Álvaro Obregón.

**Main features:**

- 106 m² apartment.
- Distribution on two levels.
- 3 bedrooms.
- 2 full bathrooms.
- Master bedroom on the second level.
- Private terrace adjacent to the master bedroom.
- Fully equipped kitchen.
- Living and dining room.
- Interior staircase connecting both levels.
- Location in Canutillo 3rd Section, Álvaro Obregón, CDMX.

**A property for those looking for something more than a conventional apartment: two levels, well-defined spaces, and a private terrace to enjoy every day.**

Payment can be made with personal resources or through financing from any public or private institution, subject to approval. The availability and conditions of the property are subject to change without prior notice.

**NOM-247**

HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources; however, the characteristics, surfaces, and specifications of the property have been provided by the owner and are subject to change without prior notice, so this information does not constitute a binding offer. For more information, contact us at atc@heyhausmx.com.## Departamento en venta en Canutillo 3.ª Sección, Álvaro Obregón | 106 m², dos niveles y terraza privada

**Un departamento que combina la comodidad de vivir en dos niveles con el encanto de tener una terraza privada junto a la recámara principal.**

Ubicado en **Canutillo 3.ª Sección, alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México**, muy cerca de Colinas del Sur, este departamento ofrece una distribución diferente a la de una vivienda tradicional, con espacios organizados en dos plantas y conectados mediante una escalera interior.

Con **106 m² de superficie**, la propiedad cuenta con tres recámaras, dos baños completos, cocina integral y áreas de sala y comedor, ofreciendo espacios para desarrollar las actividades cotidianas de una familia.

Uno de sus principales atractivos es su distribución en dos niveles, que permite separar diferentes ambientes dentro de la misma vivienda.

En el segundo nivel se encuentra la **recámara principal, que tiene acceso a una terraza privada contigua**. Este espacio exterior se convierte en una extensión de la habitación, ideal para colocar una pequeña sala de exterior, disfrutar de un café por la mañana o simplemente contar con un lugar para descansar al aire libre.

La comunicación entre ambos niveles se realiza completamente por el interior del departamento, brindando una experiencia de vivienda similar a la de una pequeña casa.

Su ubicación en **Canutillo 3.ª Sección, muy cerca de Colinas del Sur**, es una alternativa para quienes buscan establecerse en esta zona de Álvaro Obregón.

**Características principales:**

- 106 m² de departamento.
- Distribución en dos niveles.
- 3 recámaras.
- 2 baños completos.
- Recámara principal en el segundo nivel.
- Terraza privada contigua a la recámara principal.
- Cocina integral.
- Sala y comedor.
- Escalera interior que comunica ambos niveles.
- Ubicación en Canutillo 3.ª Sección, Álvaro Obregón, CDMX.

**Una propiedad para quienes buscan algo más que un departamento convencional: dos niveles, espacios bien definidos y una terraza privada para disfrutar todos los días.**

El pago podrá realizarse con recursos propios o mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada, sujeto a aprobación. La disponibilidad y condiciones del inmueble están sujetas a cambios sin previo aviso.

**NOM-247**

HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, las características, superficies y especificaciones del inmueble han sido proporcionadas por el propietario y están sujetas a cambios sin previo aviso, por lo que esta información no constituye una oferta vinculante. Para mayor información, contáctanos en atc@heyhausmx.com.