Distribution:
• Living room.
• Dining room.
• 2 Bedrooms.
• 1 Full bathroom.
• Integral kitchen.
• Laundry room.
• Study (with full bathroom).
• Private Roof Garden
• 1 parking space with car lift

Features:
• Surface area: 53.27 m2.
• Surface area of private Roof Garden: 43.95 m2
• Land shape: Regular.
• Age: Approximately 14 years based on the condominium property regime.
• Floor on which it is located: 3rd floor.
• Total levels: 5 levels.
• Land use: Residential.
• Maintenance: $500 pesos monthly.

Apartment Equipment:
• Stationary gas.
• Boiler.
• Sink.
• Closet in bedrooms.
• Stove.
• CFE contract.

Building Equipment:
• Cistern.
• Water tanks.
• Private security.
• Stairs.
• Closed circuit.

Property Status:
• Vacant property.
• Property free of encumbrance.

Payment method:
• Payments with own resources and bank mortgage loans and from public and private institutions are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution).

Documentation available:
• Public deed.
• Current Real Folio certificate.
• Property tax and water bill.

This and other documentary information about the property is available at the office by appointment.
Area Services:
• Water
• CFE
• Drainage
• Municipal services
• Gas
• Public Transport.

• Roads: Calz. Ignacio Zaragoza, Calle 6, Av. Puebla, Calle Pablo Garcia, Calle 7 Anillo Periferico, Av. Pantitlan, Av. Mexico, Av. Javier Rojo Gomez, Av. Xochimilco eje 1 Norte,

• 1 km radius: Mercado San Juan Pantitlán, Parque Escuela Urbano Ecológico Iztacalco, ISSSTE Regional Hospital "Gral. Ignacio Zaragoza Hospital Santa Rosa, Municipal Auditorium Alfredo del Mazo, Bodega Aurrera Pantitlan, Centro Social Popular Leandro Valle, IMSS Family Medicine Unit 35, Sam's Club Zaragoza, Sanborns Zaragoza, PlaZaragoza, schools, gas stations, gyms, parks.

• 1.5 km: Balneario Olimpico Pantitlán, Mexico City Benito Juárez Airport, Faculty of Higher Studies Zaragoza, Plaza Oriente, Hospital de la Luz Sede Oriente, Parque Tezontle, schools, gas stations, gyms, parks.

Environment:
• Residential.

PROFECO Information:
Adhesion Contract for Intermediation for the sale of real estate.
Registered in the Federal Consumer Attorney's Office (PROFECO) number 1796 - 2024, dated March 21, 2024.Distribución:
• Sala.
• Comedor.
• 2 Recámaras.
• 1 Baños completo.
• Cocina integral.
• Cuarto de lavado.
• Estudio (con baño completo).
• Roof Garden privado
• 1 lugares de estacionamiento con eleva autos

Características:
• Superficie: 53.27 m2.
• Superficie de Roof Garden privado: 43.95 m2
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 14 años aprox. Con base al régimen de propiedad en condominio.
• Piso en el que se encuentra: 3° piso.
• Niveles Totales: 5 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional.
• Mantenimiento: $500 pesos mensuales.

Equipamiento del Departamento:
• Gas estacionario.
• Boiler.
• Lavadero.
• Closet en recamaras.
• Estufa.
• Contrato CFE.

Equipamiento Edificio:
• Cisterna.
• Tinacos.
• Vigilancia privada.
• Escaleras.
• Circuito cerrado.

Estatus del inmueble:
• Inmueble Desocupado.
• Inmueble Libre de gravamen.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones
públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Constancia de Folio Real actual.
• Boleta predial y agua

Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.
Servicios de la Zona:
• Agua
• CFE
• Drenaje
• Servicios municipales
• Gas
• Transporte Público.

• Vialidades: Calz. Ignacio Zaragoza, Calle 6 , Av. Puebla, Calle Pablo Garcia, Calle 7 Anillo Periferico, Av.Pantitlan, Av. México, Av. Javier Rojo Gómez, Av. Xochimilco eje 1 Norte,

• A 1 km a la redonda: Mercado San Juan Pantitlàn, Parque Escuela Urbano Ecológico Iztacalco, ISSSTE Hospital Regional "Gral. Ignacio Zaragoza Hospital Santa Rosa, Auditorio Municipal Alfredo del Mazo, Bodega Aurrera Pantitlan, Centro Social Popular Leandro Valle, IMSS Unidad Medicina Familiar 35, Sam`s Club Zaragoza, Sanborns Zaragoza, PlaZaragoza, escuelas, gasolineras, gimnasios, parques.

•A 1.5 km: Balneario Olimpico Pantitlàn, Aeropuerto de la Ciudad de México Benito Juárez, Facultad de Estudios Superiores Zaragoza, Plaza Oriente, Hospital de la Luz Sede Oriente, Parque Tezontle, escuelas, gasolineras, gimnasios, parques.

Entorno:
• Habitacional.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) número 1796 - 2024, de fecha 21 de marzo del 2024.