An exterior apartment is for sale located at Cuicuilco street number 31, Col. Letran Valle in the Benito Juárez borough. The property is situated in an area with connectivity to main avenues and close access to public services, including Metro and Metrobús stations, as well as a consolidated offer of parks, educational institutions, and health centers in the surrounding area.

The property consists of 72 m2 of living space, complemented by a balcony of 4.70 m2. The interior layout includes two bedrooms and two full bathrooms. The condition of the unit is optimal, with an age of 10 years since its construction.

Regarding infrastructure and equipment, the apartment has:

* Two covered parking spaces with access through an electric gate.

* Private storage room.

* Video intercom system and cistern.

* LP gas supply.

The building maintains a low-density configuration, with only two apartments per floor. It is worth noting that the property is located on a level that does not require the use of an elevator and does not have on-site security service, which translates to a monthly maintenance fee of $1,850 pesos.

The sale operation is open to the application of various mortgage credit schemes, except for Fovissste. The documentation is in order to start the deed process. For detailed information about the price and to schedule a physical visit to the property, please contact through the established channels.Se pone a la venta departamento exterior ubicado en la calle Cuicuilco número 31, Col. Letran Valle en la alcaldía Benito Juárez. La propiedad se encuentra en una zona con conectividad a avenidas principales y acceso cercano a servicios públicos, incluyendo estaciones de Metro y Metrobús, además de una oferta consolidada de parques, instituciones educativas y centros de salud en el área circundante.

El inmueble consta de 72 M2 de área habitable, complementados por un balcón de 4.70 M2. La distribución interior incluye dos recámaras y dos baños completos. El estado de conservación de la unidad es óptimo, con una antigüedad de 10 años desde su construcción.

En cuanto a infraestructura y equipamiento, el departamento dispone de:

* Dos cajones de estacionamiento techados con acceso mediante portón eléctrico.

* Bodega privada.

* Sistema de video portero y cisterna.

* Suministro de gas LP.

El edificio mantiene una configuración de baja densidad, con únicamente dos departamentos por piso. Cabe señalar que el inmueble se localiza en un nivel que no requiere el uso de elevador y no cuenta con servicio de vigilancia presencial, lo que se traduce en una cuota de mantenimiento mensual de $1,850 pesos.

La operación de venta está abierta a la aplicación de diversos esquemas de crédito hipotecario, con excepción de Fovissste. La documentación se encuentra en regla para iniciar el proceso de escrituración. Para obtener información detallada sobre el precio y programar una visita física a la propiedad, por favor póngase en contacto a través de los canales establecidos.