Departamento en Venta con Patio Privado - Excelente Conectividad

Are you looking for a home that combines the comfort of a ground floor with privacy, security, and a private outdoor space? This exterior apartment of 66 m² in Portales Oriente is the perfect option in the Benito Juárez borough.

Located on the Ground Floor (elevated approximately 10 steps above the sidewalk level, providing excellent street insulation), the property stands out for its functional design and tree views.

WHAT WILL MAKE YOU FALL IN LOVE WITH ITS INTERIOR:

Social Living Room: A very bright living and dining area thanks to its large continuous window with an exterior view of the treetops, strategically designed to prioritize your safety and privacy without losing natural light.

Open Kitchen: American style with a granite bar, ideal for socializing, seamlessly connected to the living area and with a discreetly integrated laundry area.

Master Bedroom: Spacious, with a built-in closet, private full bathroom, and a large secure exterior window that maintains the same green view as the living area.

Secondary Bedroom: With spectacular lighting thanks to its floor-to-ceiling window that directly connects to a charming private interior patio of 6.2 m². The perfect corner for your plants, your pet, or an outdoor reading space.

Second Full Bathroom: Servicing the secondary bedroom and your guests.

BUILDING AMENITIES AND BENEFITS:

Common Roof Garden: Located on the 5th level, an ideal space for your social gatherings or to disconnect with a great view of the city.

Parking: 1 fixed covered space (in tandem).

Comfort and Security: Building equipped with an elevator (from parking to the 4th floor), physical doorman, and closed-circuit television (CCTV) 24 hours a day.

STRATEGIC LOCATION:
Located on Fuentes Brotantes street, a very quiet area of Portales Oriente but with unparalleled connectivity to main roads such as Calzada de Tlalpan, Av. Río Churubusco, and Ejes Viales. Surrounded by local shops, cafes, and supermarkets.

Don't miss this opportunity! Schedule your appointment today to see it.¿Buscas un hogar que combine la comodidad de una planta baja con la privacidad, la seguridad y un espacio privado al aire libre? Este departamento exterior de 66 m² habitables en Portales Oriente es la opción perfecta en la Alcaldía Benito Juárez.

Ubicado en Planta Baja (elevado aproximadamente 10 escalones sobre el nivel de la banqueta, lo que te brinda un excelente aislamiento de la calle), la propiedad destaca por su diseño funcional y sus vistas arboladas.

LO QUE TE ENAMORARÁ DE SU INTERIOR:

Estancia Social: Espacio de sala y comedor muy iluminado gracias a su amplio ventanal corrido con vista exterior hacia las copas de los árboles, diseñado estratégicamente para priorizar tu seguridad y privacidad sin perder luz natural.

Cocina Abierta: Estilo americano con barra de granito, ideal para convivir, conectada de manera fluida con la estancia y con área de lavado discretamente integrada.

Recámara Principal: Espaciosa, con clóset empotrado, baño completo privado y un gran ventanal exterior seguro que mantiene la misma vista verde de la estancia.

Recámara Secundaria: Con una iluminación espectacular gracias a su cancel de piso a techo que conecta directamente a un encantador patio interior privado de 6.2 m². El rincón perfecto para tus plantas, tu mascota o un espacio de lectura al aire libre.

Segundo Baño Completo: Que da servicio a la recámara secundaria y a tus visitas.

AMENIDADES Y BENEFICIOS DEL EDIFICIO:

Roof Garden Común: Ubicado en el 5º nivel, un espacio ideal para tus reuniones sociales o desconectarte con una gran vista de la ciudad.

Estacionamiento: 1 lugar techado fijo (en tándem).

Comodidad y Seguridad: Edificio equipado con elevador (desde estacionamiento hasta 4º piso), portero físico y circuito cerrado de televisión (CCTV) las 24 horas.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Situado en la calle Fuentes Brotantes, una zona sumamente tranquila de Portales Oriente pero con una conectividad inigualable hacia vialidades principales como Calzada de Tlalpan, Av. Río Churubusco y Ejes Viales. Rodeado de comercios locales, cafeterías y supermercados.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu cita hoy mismo para conocerlo.