Departamento en Venta – Colonia Del Valle Centro

📍 Adolfo Prieto 1047, Apt. 1, Col. Del Valle Centro, C.P. 03100, Benito Juárez, CDMX

💰 Sale Price: $6,280,000 MXN

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General Information

* Type: Apartment
* Location: Ground Floor
* Living area: 152 m²
* Condition: Good
* Complete renovation in 2011
* Ongoing maintenance

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Distribution

Residential Area

* 3 bedrooms
* 1 study
* Living room
* Dining room
* Fully equipped kitchen
* 2 full bathrooms
* 1 half bathroom

Service Area

* Covered laundry area
* Service room on the roof

Common Areas

* Common use terrace
* Shared roof garden of approximately 90 m² with the apartment located on the first level

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Building Features

* Low-density building
* 4 main apartments and 1 small additional apartment
* No elevator
* No security
* No parking
* No fixed maintenance fee
* Extraordinary expenses are divided among the neighbors
* Cleaning of common areas is organized among the owners

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Legal Situation

✅ Free of encumbrance

✅ Documentation in order

✅ Currently rented

Income from Leasing

* Current monthly rent: $25,000 MXN

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Advantages of the Property

✔ Spacious interior spaces

✔ Ground floor

✔ Independent study

✔ Fully equipped kitchen

✔ Service room

✔ Complete renovation in 2011

✔ Prime location in Colonia Del Valle

✔ Excellent investment option with current rent

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Location

Just steps from the corner of Adolfo Prieto and San Borja, in one of the most established areas of Colonia Del Valle, with immediate access to shops, restaurants, parks, schools, hospitals, and main communication routes.📍 Adolfo Prieto 1047, Depto. 1, Col. Del Valle Centro, C.P. 03100, Benito Juárez, CDMX

💰 Precio de Venta: $6,280,000 MXN

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Datos Generales

* Tipo: Departamento
* Ubicación: Planta Baja
* Superficie habitable: 152 m²
* Estado de conservación: Bueno
* Remodelación integral en 2011
* Mantenimiento continuo

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Distribución

Área Habitacional

* 3 recámaras
* 1 estudio
* Sala
* Comedor
* Cocina integral
* 2 baños completos
* 1 medio baño

Área de Servicio

* Área de lavado techada
* Cuarto de servicio en azotea

Áreas Comunes

* Terraza de uso común
* Roof Garden compartido de aproximadamente 90 m² con el departamento ubicado en el primer nivel

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Características del Edificio

* Edificio de baja densidad
* 4 departamentos principales y 1 departamento adicional pequeño
* Sin elevador
* Sin vigilancia
* Sin estacionamiento
* Sin cuota fija de mantenimiento
* Los gastos extraordinarios se dividen entre los vecinos
* La limpieza de áreas comunes se organiza entre los propietarios

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Situación Jurídica

✅ Libre de gravamen

✅ Documentación en regla

✅ Actualmente rentado

Ingreso por Arrendamiento

* Renta mensual actual: $25,000 MXN

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Ventajas del Inmueble

✔ Amplios espacios interiores

✔ Planta baja

✔ Estudio independiente

✔ Cocina integral

✔ Cuarto de servicio

✔ Remodelación integral en 2011

✔ Ubicación privilegiada en la Colonia Del Valle

✔ Excelente opción para inversión con renta vigente

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Ubicación

A unos pasos de la esquina de Adolfo Prieto y San Borja, en una de las zonas más consolidadas de la Colonia Del Valle, con acceso inmediato a comercios, restaurantes, parques, escuelas, hospitales y vías principales de comunicación.