APARTMENT FOR SALE COL. MODERNA, BENITO JUAREZ, CDMXDEPARTAMENTO EN VENTA COL. MODERNA, BENITO JUAREZ, CDMX

📍 EXCELLENT APARTMENT FOR SALE – COL. MODERNA, BENITO JUÁREZ
Spacious areas, natural lighting, and an unbeatable location!
This apartment stands out for its 77 m2 excellently utilized, offering an ideal spaciousness for your family. Being a remodeled property located on the 5th floor, it enjoys a wonderful entry of natural light in its main living area, which features a large window with access to a balcony that provides an open view and perfect ventilation.
💰 Sale Price: $3,428,000 MXN
🛏️ Main Features:
-Construction: 77 m2
-Bedrooms: 3 comfortable rooms
-Bathrooms: 2 full bathrooms
-Parking: 1 exclusive parking space
-Location: 5th floor
-Age: 9 years
-Condition: Fully remodeled
🏢 Building Amenities and Infrastructure:
-Integrated laundry area
-Doorman / Security for your peace of mind
-Gated community with controlled access

📍 Location and Connectivity:
Located in the Moderna neighborhood, within the Benito Juárez borough, one of the areas with the best appreciation and connectivity in Mexico City:
Transport Routes: Immediate connectivity with public transport. Just a few minutes from the Nativitas, Eugenia, and Coyuya Metro stations, as well as the Xola, Las Américas, and Álamos Metrobús lines.
Green Areas: Ideal for walking or exercising, very close to the Santiago Felipe Xicoténcatl and Iztaccíhuatl "Raúl Castro Ruz" gardens.
Educational Offer: Close to prestigious schools such as Colegio Álamos, Colegio Andrés Quintana Roo, and Colegio Pedagógico Américas.
Services and Health: Safe area with citizen security modules and nearby medical attention thanks to Hospital M and Sanatorio Sagrado Corazón.

Perfect for: Families looking for a move-in ready home, with excellent distribution of 3 bedrooms, good lighting, and in a safe environment with all services at hand.

This property includes an electronic lock. An additional $3,500 will be added to your offer.📍 EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA – COL. MODERNA, BENITO JUÁREZ
¡Espacios amplios, iluminación natural y una ubicación inmejorable!
Este departamento destaca por sus 77 m2 excelentemente aprovechados, ofreciendo una amplitud ideal para tu familia. Al ser una propiedad remodelada y ubicada en un 5to piso, goza de una maravillosa entrada de luz natural en su estancia principal, la cual cuenta con un ventanal con acceso a balcón que brinda una vista abierta y ventilación perfecta.
💰 Precio de Venta: $3,428,000 MXN
🛏️ Características Principales:
-Construcción: 77 m2
-Recámaras: 3 habitaciones cómodas
-Baños: 2 baños completos
-Estacionamiento: 1 lugar de estacionamiento de uso exclusivo
-Ubicación: Piso 5
-Antigüedad: 9 años
-Estado: Totalmente remodelado
🏢 Comodidades e Infraestructura del Edificio:
-Zona de lavandería integrada
-Portería / Vigilancia para tu tranquilidad
-Conjunto cerrado con acceso controlado

📍 Ubicación y Conectividad:
Ubicado en la colonia Moderna, dentro de la alcaldía Benito Juárez, una de las zonas con mejor plusvalía y conectividad de la Ciudad de México:
Vías de Transporte: Conectividad inmediata con el transporte público. A solo unos minutos de las estaciones de Metro Nativitas, Eugenia y Coyuya, así como de las líneas de Metrobús Xola, Las Américas y Álamos.
Áreas Verdes: Ideal para pasear o hacer ejercicio, muy cerca del Jardín Santiago Felipe Xicoténcatl e Iztaccíhuatl "Raúl Castro Ruz".
Oferta Educativa: Cercano a escuelas de prestigio como el Colegio Álamos, Colegio Andrés Quintana Roo y el Colegio Pedagógico Américas.
Servicios y Salud: Zona segura con módulos de seguridad ciudadana y atención médica cercana gracias al Hospital M y el Sanatorio Sagrado Corazón.

Perfecto para: Familias que buscan un hogar listo para mudarse, con excelente distribución de 3 recámaras, buena iluminación y en un entorno seguro con todos los servicios a la mano.

Este inmueble incluye chapa electrónica. Se sumarán $3,500 a tu oferta.