[DMW-952]

Exclusive brand new apartment with modern and luxurious finishes backed by the best brands, located a few blocks from the new United States Embassy.
It meets the required security conditions and standards for diplomatic personnel and international executives, making it an excellent opportunity for heritage investment in one of the areas with the highest appreciation in CDMX.
Located in one of the safest and best-connected areas of the city,

206 m2 (185 m2 habitable 21 m2 of terrace
*Spacious living-dining room with terrace
*4 bedrooms
*Master bedroom with private terrace, walking closet, and bathroom with double sink
*Bedroom 2 with full bathroom, closet, and access to terrace
*Bedroom 3 with full bathroom and closet
*4th bedroom or family room
*Half bathroom for guests
*Integral kitchen with bar
*Service room with full bathroom
*Independent laundry room
*2 covered parking spaces
*Storage room
*Natural lighting
*Terrace
*Common roof garden
*Lobby
*Elevator
*24/7 security
• CCTV in common areas
• Permanent security personnel
• Safe and monitored parking

The apartment offers spacious areas, excellent distribution, ideal for those seeking a quiet, discreet, and completely safe environment.
Strategic location with quick access routes
A residential option that combines a privileged location, privacy, and international standards.

The Irrigación neighborhood is one of the most prestigious areas in CDMX.
The growing demand in this neighborhood is due to the neighborhood lifestyle comfort that its inhabitants enjoy, shared with the proximity to Polanco, the area with the highest price per square meter in all of CDMX.
Despite having all the services and attractions of Polanco within walking distance, the Irrigación neighborhood does not share its traffic thanks to the 4 roads that surround it and allow comfortable entry and exit to any of these 4 roads: Periférico, Ejercito Nacional, Río San Joaquín, Legaria.
Irrigación is located in a privileged location, very close to important commercial areas: Museo Soumaya, Costco, Antara, Pabellón Polanco, Club Mundet, schools, Hospitals.[DMW-952]

Exclusivo departamento a estrenar con modernos y lujosos acabados respaldados por las mejores marcas, ubicado a pocas calles de la nueva Embajada de Estados Unidos.
Cumple con las condiciones y estándares de seguridad requeridos para personal diplomático y ejecutivos internacionaales convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión patrimonial en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX.
Ubicado en una de las zonas más seguras y mejor conectadas de la ciudad,

206 m2 (185 m2 habitabes 21 m2 de terraza
*Amplia sala–comedor con terraza
*4 recámaras
*Recámara principal con terraza privada, walking closet y baño con doble lavabo
*Recámara 2 con baño completo, closet y salida a terraza
*Recámara 3 con baño completo y closet
*4ª recámara o family room
*Medio baño de visitas
*Cocina integral con barra
*Cuarto de servicio con baño completo
*Cuarto de lavado independiente
*2 estacionamientos techados
*Bodega
*Iluminación natural
*Terraza
*Roof garden común
*Lobby
*Elevador
*Vigilancia 24/7
• CCTV en áreas comunes
• Personal de vigilancia permanente
• Estacionamiento seguro y monitoreado

El departamento ofrece amplios espacios, excelente distribución, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo, discreto y completamente seguro.
Ubicación estratégica con rápidas vías de acceso
Una opción residencial que combina ubicación privilegiada, privacidad y estándares internacionales.

La colonia Irrigación es una de las zonas con más prestigio en la CDMX.
La creciente demanda en esta colonia se debe a la comodidad de vida de barrio que tienen sus habitantes, compartida con la cercanía a Polanco, la zona con el m2 más caro en toda la CdMX.
A pesar de tener caminando todos los servicios y atracciones de Polanco, la colonia Irrigación no comparte su tráfico gracias a las 4 vías que la rodean y que permiten la entrada y salida cómodamente a cualquiera de estas 4 vías: Periférico, Ejercito Nacional, Río San Joaquín, Legaria.
Irrigación se encuentra en una ubicación privilegiada, muy cerca de importantes zonas comerciales: Museo Soumaya, Costco, Antara, Pabellón Polanco, Club Mundet, colegios, Hospitales