Departamento en tercer piso 2 estacionamientos

Exclusive Apartment for Sale: Spaciousness and Strategic Location Av. Río Mixcoac 24, Col. Crédito Constructor Located in one of the areas with the highest added value and connectivity in Mexico City, this 164 m² apartment offers the perfect balance between an active urban life and the tranquility of a cozy home. Being an interior apartment, you will enjoy absolute silence, isolating the hustle and bustle of the city without sacrificing the privileged location. Intelligent Distribution and Comfort Social Area: Spacious living and dining room with excellent natural lighting, ideal for family gatherings. Kitchen: Functional integral kitchen with integrated laundry area, optimizing services in one space. Bedrooms: 3 spacious bedrooms; the main one with a private bathroom, designed for rest and privacy. Parking: 2 parking spaces that do not interfere with neighbors, a competitive advantage that is hard to find in the area. Amenities: 24/7 private security, controlled access, and direct elevator to the level. A Connected Lifestyle (Lifestyle & Location) Living at Av. Río Mixcoac 24 means having everything just steps away or a few minutes away: 1. Connectivity and Roads: Unbeatable location with immediate access to Insurgentes Sur, Circuito Interior (Río Mixcoac), Eje 8 Sur (José María Rico), and Barranca del Muerto. Mobility guaranteed to any point in the city. 2. Shopping Centers and Entertainment: In less than 10 minutes you will find the best malls in the south: Plaza Manacar and Patio Revolución (Cinemas, gyms, and fashion). Galerías Insurgentes and Coyoacán Center. City Shops del Valle. 3. Services and Supermarkets: Total convenience with Walmart Express, City Market Pilares, and Soriana Híper nearby, as well as banks, pharmacies, and top-level hospitals. 4. Educational Offer: Proximity to prestigious institutions such as the Panamerican University (UP), Simón Bolívar College, and various options for preschool and primary education of excellent quality. 5. Green Areas and Recreation: Ideal for those who enjoy the outdoors, with the proximity of Parque Hundido, Parque San Lorenzo, and the Coyoacán nurseries, perfect spaces for exercise or family walks. FOR RESIDENTIAL SALES *The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021. *The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property. *Price and availability are subject to change without prior notice. *Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution). *Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023. *Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Exclusivo Departamento en Venta: Amplitud y Ubicación Estratégica Av. Río Mixcoac 24, Col. Crédito Constructor Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la Ciudad de México, este departamento de 164 m² ofrece el equilibrio perfecto entre una vida urbana activa y la tranquilidad de un hogar acogedor. Al ser un departamento interior, disfrutarás de un silencio absoluto, aislando el bullicio de la ciudad sin sacrificar la ubicación privilegiada. Distribución Inteligente y Confort Zona Social: Amplia estancia para sala y comedor con excelente iluminación natural, ideal para reuniones familiares. Cocina: Cocina integral funcional con área de lavado integrada, optimizando los servicios en un mismo espacio. Habitaciones: 3 recámaras espaciosas; la principal con baño privado, diseñadas para el descanso y la privacidad. Estacionamiento: 2 cajones de estacionamiento que no se estorban con vecinos, una ventaja competitiva difícil de encontrar en la zona. Comodidades: Seguridad privada 24/7, acceso controlado y elevador directo al nivel. Un Estilo de Vida Conectado (Lifestyle & Location) Vivir en Av. Río Mixcoac 24 significa tener todo a unos pasos o a pocos minutos de distancia: 1. Conectividad y Vialidades: Ubicación inmejorable con acceso inmediato a Insurgentes Sur, Circuito Interior (Río Mixcoac), Eje 8 Sur (José María Rico) y Barranca del Muerto. Movilidad garantizada hacia cualquier punto de la ciudad. 2. Centros Comerciales y Entretenimiento: A menos de 10 minutos encontrarás las mejores plazas del sur: Plaza Manacar y Patio Revolución (Cines, gimnasios y moda). Galerías Insurgentes y Centro de Coyoacán. City Shops del Valle. 3. Servicios y Supermercados: Comodidad total con Walmart Express, City Market Pilares y Soriana Híper en los alrededores, además de bancos, farmacias y hospitales de primer nivel. 4. Oferta Educativa: Cercanía con instituciones de alto prestigio como la Universidad Panamericana (UP), el Colegio Simón Bolívar, y diversas opciones de preescolar y primaria de excelente nivel. 5. Áreas Verdes y Recreación: Ideal para quienes disfrutan del aire libre, con la cercanía del Parque Hundido, el Parque San Lorenzo y los viveros de Coyoacán, espacios perfectos para ejercicio o caminatas familiares. PARA VENTAS RESIDENCIALES *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.