Apartment for RENT in the upper part of Las Aguilas 79 m2Departamento en RENTA parte alta de las Aguilas 79 m2

Live in an exterior apartment of 79 m² on the 1st floor, impeccable and with abundant natural light in Las Aguilas. With 2 bedrooms (each with a private bathroom), open kitchen, laundry area with drying patio, and 1 parking space.

Upon crossing the door into an open-concept social area oriented to the outside, where the morning natural light illuminates the living and dining area. Its fluid distribution allows for a modular living room and a dining table for six people to fit perfectly without sacrificing space.

The open kitchen interacts directly with the social area, allowing you to cook while socializing with family or guests. Next to it, there is a ventilated laundry room that connects to a private drying patio, a highly functional and rare element in urban apartments.

In the private area, the master bedroom stands out for its spaciousness, independent dressing room, and a complete private bathroom that guarantees total comfort. The second bedroom, ideal for guests, children, or a home office, has a floor-to-ceiling closet and its own complete bathroom, offering absolute privacy for each occupant.

Kitchen: High-resistance countertop, optimized storage space, and integrated breakfast bar.

Carpentry and Closets: Dressing room in the master bedroom and integral closet in the second bedroom in excellent condition.

Services and Facilities: Laundry area with complete connections and outdoor natural drying area.

Floor and Internal Location: First exterior floor, which facilitates quick access without relying exclusively on elevators.

Location and Lifestyle in CDMX
Located in the Puente Colorado neighborhood, on a quiet street, this property connects you in minutes to the main nodes of the western part of Mexico City:

Road Connectivity: Quick exit to Calzada de Las Águilas and the Poets' bridges, allowing quick access to Periférico Sur, Avenida Toluca, and Santa Fe.

Walking Services: Supermarkets, pharmacies, banks, and convenience stores within less than 5 minutes.

Educational Offer: Surrounded by prestigious schools in the Álvaro Obregón area.

Safety and Tranquility: The condominium has controlled access and 24/7 surveillance.

Numerical Summary
Built Area: 79 m²

Bedrooms: 2 (Master with dressing room, both with private bathroom)

Full Bathrooms: 2

Parking: 1 space

Floor: 1st level (Exterior)

Security: Booth with 24/7 surveillance

The published rental amount is monthly and does not include contracting expenses such as legal policies, credit investigations, or security deposits, which must be consulted with the real estate advisor.
The furniture, decoration, and items shown in the photographs are for illustrative purposes and are not included in the rental price of the property.
Price and availability are subject to change without prior notice.
Payments will be made via electronic transfer or the method agreed upon in the lease contract.
Consult our comprehensive privacy notice on our website or directly at our offices located at Carretera Picacho Ajusco 124, Floor 3, Tlalpan, CDMX.Vive en un departamento exterior de 79 m² en 1er piso, impecable y con abundante luz natural en Las Aguilas. Con 2 recámaras (cada una con baño privado), cocina abierta, area de lavado con patio de tendido y 1 estacionamiento,.

Al cruzar por la puerta hacia un área social de concepto abierto orientada al exterior, donde la luz natural matutina ilumina el área de sala y comedor. Su distribución fluida permite acomodar perfectamente una sala modular y un comedor para seis personas sin sacrificar espacio.

La cocina abierta interactúa directamente con el área social, permitiendo cocinar mientras convives con la familia o invitados. A un costado se integra un cuarto de lavado ventilado que conecta con un patio de tendido privado, un elemento altamente funcional y escaso en departamentos urbanos.

En el área privada, la recámara principal destaca por su amplitud, vestidor independiente y un baño completo privado que garantiza total confort. La segunda recámara, ideal para visitas, niños o home office, cuenta con un clóset de piso a techo y su propio baño completo, ofreciendo privacidad absoluta para cada habitante.


Cocina: Cubierta de alta resistencia, espacio de guardado optimizado y barra desayunadora integrada.

Carpintería y Closets: Vestidor en recámara principal y clóset integral en segunda recámara en excelente estado.

Servicios e Instalaciones: Área de lavado con conexiones completas y área exterior de secado natural.

Piso y Ubicación Interna: Primer piso exterior, lo que facilita un acceso rápido sin depender exclusivamente de elevadores.

Ubicación y Estilo de Vida en CDMX
Ubicado en la colonia Puente Colorado, en una calle tranquila, este inmueble te conecta en minutos con los principales nodos del poniente de la Ciudad de México:

Conectividad Vial: Salida rápida a Calzada de Las Águilas y a los puentes de los Poetas, permitiendo un rápido acceso a Periférico Sur, Avenida Toluca y Santa Fe

Servicios a pie: Supermercados, farmacias, bancos y tiendas de conveniencia a menos de 5 minutos de distancia.

Oferta Educativa: Rodeado de colegios de prestigio en la zona de Álvaro Obregón.

Seguridad y Tranquilidad: El condominio cuenta con acceso controlado y vigilancia 24/7.

Resumen Numérico
Superficie Construida: 79 m²

Recámaras: 2 (Principal con vestidor, ambas con baño privado)

Baños Completo: 2

Estacionamiento: 1 espacio

Piso: 1er nivel (Exterior)

Seguridad: Caseta con vigilancia 24/7

El monto de renta publicado es mensual y no incluye gastos de contratación como pólizas jurídicas,
investigación crediticia o depósitos en garantía, los cuales deben ser consultados con el asesor
inmobiliario.
Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son para fines ilustrativos y no
están incluidos en el precio de renta del inmueble.
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Los pagos se realizarán mediante transferencia electrónica o el método acordado en el contrato de
arrendamiento.
Consulta nuestro aviso de privacidad integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras
oficinas ubicadas en Carretera Picacho Ajusco 124, Piso 3, Tlalpan, CDMX.