Modern design in a neighborhood with history: live or invest in the heart of the Historic Center

With well-distributed spaces and a contemporary design that respects the heritage environment, this model is ideal for those seeking a practical, urban lifestyle with identity. Perfect for living, long-term renting, or generating income through Airbnb in one of the areas with the greatest real estate transformation in the city.

SURFACE: 46.1 m²

DISTRIBUTION:
Open concept kitchen with breakfast bar and laundry area
Living room
Full bathroom
Main bedroom

LOCATION and SURROUNDING AREAS:
Nibele Centro Histórico is located on Calle Federación, just a few steps from Teatro Degollado, Hospicio Cabañas, Museo Cabañas, Parque Morelos, and Mercado San Juan de Dios. A strategic point that combines tradition, history, culture, and now, a new offer of contemporary housing.
5 min from the University Center of Art, Architecture, and Design (CUAAD)
10 min walking from Andador Alcalde, Cathedral, and Plaza de Armas
Quick connection with Federalismo, Av. Revolución, Periférico, and Light Rail lines
Area with high tourist, cultural, and commercial projection

PLUS:
Contemporary design and finishes
Bright and ventilated spaces
High demand due to its strategic location

AMENITIES:
Hotel-style reception
Children's playground
Pet Park with bathtub
Gym
Coworking area
Controlled access
Closed circuit
Elevators
Digital locks
Terrace with grill area
Lobby
Pool
Sunbathing areas
2 levels of covered parking
Concierge

DELIVERY: MARCH 2026!

MANDATORY:
PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICEDiseño moderno en un barrio con historia: vive o invierte en el corazón del Centro Histórico

Con espacios bien distribuidos y un diseño contemporáneo que respeta el entorno patrimonial, este modelo es ideal para quienes buscan un estilo de vida práctico, urbano y con identidad. Perfecto para habitar, rentar a largo plazo o generar ingresos por Airbnb en una de las zonas con mayor transformación inmobiliaria de la ciudad.

SUPERFICIE: 46.1 m²

DISTRIBUCIÓN:
Cocina concepto abierto con barra desayunador y área de lavado
Sala
Baño completo
Recámara principal


UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Nibele Centro Histórico se ubica sobre la Calle Federación, a pocos pasos del Teatro Degollado, Hospicio Cabañas, Museo Cabañas, Parque Morelos y Mercado San Juan de Dios. Un punto estratégico que une tradición, historia, cultura y ahora, una nueva oferta de vivienda contemporánea.
A 5 min del Centro Universitario de Arte, Arquitectura y Diseño (CUAAD)
A 10 min caminando del Andador Alcalde, Catedral y Plaza de Armas
Rápida conexión con Federalismo, Av. Revolución, Periférico y líneas del Tren Ligero
Zona con alta proyección turística, cultural y comercial

PLUS:
Diseño y acabados contemporáneos
Espacios luminosos y ventilados
Alta demanda por su ubicación estratégica

AMENIDADES:
Recepción tipo hotel
Juegos para niños
Pet Park con bañera
Gimnasio
Área de coworking
Acceso controlado
Circuito cerrado
Elevadores
Chapas digitales
Terraza con zona grill
Lobby
Alberca
Asoleaderos
2 Niveles de estacionamiento techado
Concierge

¡ENTREGA: MARZO 2026!

OBLIGATORIO:
PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO