Department with excellent natural lighting, ventilation, and two balconies, located in the "Residencial Ahuehuetes de Popotla", within the traditional and central neighborhood of Tacuba.

Being free of encumbrance and with spaces ready to equip to your liking, it represents an unbeatable opportunity to live or invest in an area with exceptional connectivity in the Miguel Hidalgo borough, just a step away from the main corporate centers of the city.

📐 Distribution and characteristics
48 m² of construction
2 bedrooms
1 full bathroom
Living room – dining room
Kitchen
2 balconies
3rd floor
Department B-302 (Tower 1)
5-level building
Age: 23 years
Ceramic floors in social area
1 parking space
Natural gas
Public water supply from the public network
No elevator

🏢 Features of the complex
Gated community (Residencial Ahuehuetes de Popotla)
Established and safe neighborhood environment

📍 Location and benefits
Strategically located on Mar Negro street, guaranteeing enviable mobility to any point in CDMX:

Immediate mobility: Quick access to main roads such as Calzada México-Tacuba, Av. Aquiles Serdán, Marina Nacional, and Circuito Interior.

Public transport at your fingertips: Just a few steps from the Tacuba Metro station (Lines 2 and 7) and various bus routes, facilitating travel throughout the city.

A step away from Polanco: Just minutes from the important commercial, corporate, and entertainment corridors of Polanco and Nuevo Polanco.

Complete services: Surrounded by a wide range of services, including the traditional Tacuba Market, supermarkets, schools (close to IPN Casco de Santo Tomás), hospitals, and neighborhood shops.

Area with great tradition, excellent appreciation, and high profitability.

💰 Price
$2,652,000 MXN
Very accessible maintenance fee: $700 MXN

🏦 Credits
Property free of encumbrance. Accepted:
Bank Credit
Infonavit
Cofinavit
Fovissste
Own Resources

📅 Visits
Available from Monday to Friday, by appointment.

📞 Contact
Schedule your visit and get to know this central department with balconies. Take advantage of the opportunity to acquire a property free of encumbrance with an unbeatable location in Miguel Hidalgo!

NID 56256365115Departamento con excelente iluminación natural, ventilación y dos balcones, ubicado en el "Residencial Ahuehuetes de Popotla", dentro de la tradicional y céntrica colonia Tacuba.

Al encontrarse libre de gravamen y con espacios listos para equipar a tu gusto, representa una inmejorable oportunidad para vivir o invertir en una zona con conectividad excepcional en la alcaldía Miguel Hidalgo, a un paso de los principales centros corporativos de la ciudad.

📐 Distribución y características
48 m² de construcción
2 recámaras
1 baño completo
Sala – comedor
Cocina
2 balcones
Piso 3
Departamento B-302 (Torre 1)
Edificio de 5 niveles
Antigüedad: 23 años
Pisos de cerámica en área social
1 cajón de estacionamiento
Gas natural
Suministro de agua potable de la red pública
Sin elevador

🏢 Características del conjunto
Conjunto cerrado (Residencial Ahuehuetes de Popotla)
Ambiente vecinal establecido y seguro

📍 Ubicación y beneficios
Ubicado estratégicamente sobre la calle Mar Negro, garantizando una envidiable movilidad hacia cualquier punto de la CDMX:

Movilidad inmediata: Acceso rápido a vías principales como Calzada México-Tacuba, Av. Aquiles Serdán, Marina Nacional y Circuito Interior.

Transporte público a tu alcance: A pocos pasos de la estación del Metro Tacuba (Líneas 2 y 7) y diversas rutas de autobuses, facilitando el traslado por toda la ciudad.

A un paso de Polanco: A escasos minutos de los importantes corredores comerciales, corporativos y de entretenimiento de Polanco y Nuevo Polanco.

Servicios completos: Rodeado de una amplia oferta de servicios, incluyendo el tradicional Mercado Tacuba, supermercados, escuelas (cercano al IPN Casco de Santo Tomás), hospitales y comercios de barrio.

Zona con gran tradición, excelente plusvalía y alta rentabilidad.

💰 Precio
$2,652,000 MXN
Cuota de mantenimiento muy accesible: $700 MXN

🏦 Créditos
Inmueble libre de gravamen. Se aceptan:
Crédito Bancario
Infonavit
Cofinavit
Fovissste
Recursos Propios

📅 Visitas
Disponibles de Lunes a Viernes, previa cita.

📞 Contacto
Agenda tu visita y conoce este céntrico departamento con balcones. ¡Aprovecha la oportunidad de adquirir un patrimonio libre de gravamen con inmejorable ubicación en la Miguel Hidalgo!

NID 56256365115