Remodeled apartment with excellent distribution, located at Hilario Pérez de León 76, Américas neighborhood, Benito Juárez municipality, a well-connected residential area with high demand due to its proximity to main roads and services.

📐 Distribution and features
64 m² of construction
3 bedrooms
1 full bathroom
Living room – dining room
Integral kitchen
Balcony (3.30 m²)
Floor 2
Apartment 102
5-level building
Age: 17 years
Remodeled property
Ceramic floors in social area and bedrooms
1 parking space
Public water supply
Stationary gas
No elevator
Interior view

🏢 Features of the complex
Gated community
Quiet residential environment

📍 Location and benefits
Living in the Américas neighborhood, Benito Juárez, offers you:
Quick access to Eje 6 Sur, Calzada de Tlalpan, and Eje Central
Proximity to Metro Portales, Metro Nativitas, and public transport
Close to schools, hospitals, supermarkets, and shops
Area with high added value and excellent connectivity to the city center and south

💰 Price
$3,413,000

Maintenance: $700 MXN

⚖️ Conditions
Documentation in order
Type of property: Apartment in condominium
Ideal for families, professionals, or investment for rent

📅 Visits
By appointment

📞 Contact
Request more information and schedule your visit.
Excellent option due to size, 3 bedrooms, balcony, and location in Benito Juárez.

NID 39050721693Departamento remodelado con excelente distribución, ubicado en Hilario Pérez de León 76, colonia Américas, alcaldía Benito Juárez, una zona residencial bien conectada y con alta demanda por su cercanía a vialidades principales y servicios.

📐 Distribución y características
64 m² de construcción
3 recámaras
1 baño completo
Sala – comedor
Cocina integral
Balcón (3.30 m²)
Piso 2
Departamento 102
Edificio de 5 niveles
Antigüedad: 17 años
Inmueble remodelado
Pisos de cerámica en área social y recámaras
1 cajón de estacionamiento
Agua potable de la red pública
Gas estacionario
Sin elevador
Vista interior

🏢 Características del conjunto
Conjunto cerrado
Ambiente residencial tranquilo

📍 Ubicación y beneficios
Vivir en la Colonia Américas, Benito Juárez, te ofrece:
Acceso rápido a Eje 6 Sur, Calzada de Tlalpan y Eje Central
Cercanía a Metro Portales, Metro Nativitas y transporte público
Próximo a escuelas, hospitales, supermercados y comercios
Zona con alta plusvalía y excelente conectividad hacia el centro y sur de la ciudad

💰 Precio
$3,413,000

Mantenimiento: $700 MXN

⚖️ Condiciones
Documentación en regla
Tipo de inmueble: Departamento en condominio
Ideal para familias, profesionistas o inversión para renta

📅 Visitas
Previa cita

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Excelente opción por metraje, 3 recámaras, balcón y ubicación en Benito Juárez.

NID 39050721693