Apartment in Del Valle with TerraceDepartamento en Del Valle con Terrraza

Located on Nicolás San Juan, between Matías Romero and Pilares, in a tree-lined residential area with excellent connectivity.

CLOSE REFERENCES:
• Just a few minutes away you will find shopping centers such as Mítikah, Plaza Universidad, Patio Universidad, Centro Coyoacán, and Parque Delta, as well as supermarkets like City Market Pilares, Walmart Universidad, Walmart Express, and Sumesa.
• The area has a wide educational offer, with nearby institutions such as Colegio Suizo de México, Colegio Simón Bolívar, Instituto México, Centro Universitario México (CUM).
• In terms of health, it has easy access to Hospital San Ángel Inn Universidad, Hospital Ángeles Universidad, and Centro Médico Nacional 20 de Noviembre.
• For outdoor activities, Parque Arboledas, Parque de los Venados, and Parque Tlacoquemécatl are very close by.
• Excellent connectivity through Av. Universidad, División del Norte, Insurgentes Sur, Eje 5 Sur Eugenia, and Eje 6 Sur Ángel Urraza, as well as the Metro stations Eugenia, División del Norte, and Zapata.

APARTMENT DETAILS:
• 1st floor
• Direct elevator to the apartment
• Living room and dining room, with large format marble floors
• Terrace
• Half bathroom with natural ventilation
• Integral kitchen with granite countertop, good storage space, large window
• Laundry area conveniently located next to the kitchen, with natural ventilation
• Television room
• 2 bedrooms both with wooden floors and integrated bathroom
• The master bedroom measures 12 m2, with balcony, generous walk-in closet, shower with tempered glass partition, and natural ventilation
• Secondary bedroom with floor-to-ceiling closet and integrated bathroom with tempered glass partition
• 2 covered parking spaces in line

BUILDING DETAILS:
• Modern style
• 4 levels, 1 apartment per floor, 4 in total
• 24-hour surveillance
• Common roof garden
• Cistern with a capacity of 12,000 liters and 2 water tanks

The apartment is sold furnished and with electric blinds.

**NOTE: The costs of notarization, appraisal, and credit opening are not included, nor are the furniture and art shown in the advertising photographs. For Privacy Notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency's phone numbers.Ubicado sobre Nicolás San Juan, entre Matías Romero y Pilares, en una zona residencial arbolada y con excelente conectividad.


REFERENCIAS CERCANAS:
• A pocos minutos encontrarás centros comerciales como Mítikah, Plaza Universidad, Patio Universidad, Centro Coyoacán y Parque Delta, así como supermercados como City Market Pilares, Walmart Universidad, Walmart Express y Sumesa.
• La zona cuenta con una amplia oferta educativa, con instituciones cercanas como Colegio Suizo de México, Colegio Simón Bolívar, Instituto México, Centro Universitario México (CUM).
• En materia de salud, tiene fácil acceso a Hospital San Ángel Inn Universidad, Hospital Ángeles Universidad y Centro Médico Nacional 20 de Noviembre.
• Para actividades al aire libre se encuentran muy cerca Parque Arboledas, Parque de los Venados y Parque Tlacoquemécatl.
• Excelente conectividad a través de Av. Universidad, División del Norte, Insurgentes Sur, Eje 5 Sur Eugenia y Eje 6 Sur Ángel Urraza, además de las estaciones de Metro Eugenia, División del Norte y Zapata.

DETALLES DEL DEPARTAMENTO:
• 1er piso
• Elevador directo al departamento
• Estancia y comedor, con pisos de mármol de gran formato
• Terraza
• Medio baño con ventilación natural
• Cocina integral con cubierta de granito, buen espacio de almacenaje, amplio ventanal
• Área de lavado cómodamente situada a lado de la cocina, con ventilación natural
• Sala de televisión
• 2 recámaras ambas con piso de madera y baño integrado
• La recámara principal mide 12 m2, con balcón, generoso vestidor, regadera con cancel de vidrio templado y ventilación natural
• Recámara secundaria con clóset de piso a techo y baño integrado con cancel de vidrio templado
• 2 lugares de estacionamiento techados y en línea

DETALLES DEL EDIFICIO:
• Estilo moderno
• 4 niveles, 1 departamento por piso, 4 en total
• Vigilancia 24 hrs.
• Roof garden común
• Cisterna con capacidad de 12,000 litros y 2 tinacos

El departamento se vende amueblado y con persianas eléctricas.

**NOTA: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en las fotografías de la publicidad. Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria.