Department in Alfredo de Musset 0Departamento en Alfredo de Musset 0

Basic description:
- Excellent opportunity to live in the heart of Polanco! Located just 50 meters from Av. Presidente Masaryk, this spacious and bright apartment combines a privileged location with generous spaces, contemporary design, and great comfort.
- With 174.5 m², it stands out for its double height, which creates an extraordinary sense of spaciousness and brightness in the main areas of the apartment.

Measurements:
Construction: 174.5 m²
Surface: 174.5 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3 full + 1 half bath
Parking spaces: 3
Service room: Yes, with full bathroom

Unit description:
- It has three spacious bedrooms, designed to provide privacy, comfort, and excellent lighting.
- Its double-height spaces provide spaciousness and a great influx of natural light, creating modern and pleasant environments.
- It has a large kitchen with a dining bar, ideal for both daily use and for hosting family and friends.
- It has three full bathrooms and one half bath, offering comfort for residents and guests.
- Includes a service room with a full bathroom.
- The property has three parking spaces, two of which are covered.
- Additionally, there is the possibility of developing a private rooftop, providing the opportunity to create a personalized outdoor space for gatherings, relaxation, or entertainment.
- Its privileged location in Polanco allows you to enjoy restaurants, boutiques, cafes, green areas, and services just a few steps away.

Payment methods:
Accepts credit and own resources.

Expenses:
Maintenance: $7,400.00

Environmental quality:
- Excellent natural brightness thanks to its spacious areas and double-height design.
- The environments offer a great sense of spaciousness, comfort, and well-being.

Building description:
- Located in one of the most exclusive and sought-after residential areas of Mexico City.
- The property offers the possibility of developing a private rooftop.

Delivery:
Availability: Immediate delivery
Occupancy status: Uninhabited
Documentary situation: The property documentation is in conditions for the sale.

Neighborhood description:
- Polanco is one of the most exclusive, consolidated, and demanded areas of Mexico City. The property is located just 50 meters from Av. Presidente Masaryk, surrounded by top-level restaurants, luxury boutiques, cafes, supermarkets, parks, gyms, and all kinds of services.
- Its location allows you to enjoy a large part of the gastronomic, commercial, and entertainment offerings in the area by walking, making it an excellent option for both living and investing.
- If you are looking for spaciousness, brightness, and a privileged location in Polanco, this property offers an exceptional combination of comfort, style, and quality of life.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Descripción básica:
- ¡Excelente oportunidad para vivir en el corazón de Polanco! Ubicado a tan solo 50 metros de Av. Presidente Masaryk, este amplio y luminoso departamento combina una ubicación privilegiada con espacios generosos, diseño contemporáneo y gran comodidad.
- Con 174.5 m², destaca por su doble altura, que genera una extraordinaria sensación de amplitud y luminosidad en las principales áreas del departamento.

Medidas:
Construcción: 174.5 m²
Superficie: 174.5 m²
Recámaras: 3
Baños: 3 completos + 1 medio baño
Estacionamientos: 3
Cuarto de servicio: Sí, con baño completo

Descripción de la unidad:
- Cuenta con tres amplias recámaras, diseñadas para brindar privacidad, comodidad y excelente iluminación.
- Sus espacios de doble altura aportan amplitud y una gran entrada de luz natural, creando ambientes modernos y agradables.
- Dispone de una amplia cocina con barra tipo comedor, ideal tanto para el día a día como para recibir familiares y amigos.
- Cuenta con tres baños completos y un medio baño, ofreciendo comodidad para residentes y visitas.
- Incluye cuarto de servicio con baño completo.
- La propiedad dispone de tres lugares de estacionamiento, dos de ellos cubiertos.
- Adicionalmente, existe la posibilidad de desarrollar un rooftop privado, brindando la oportunidad de crear un espacio exterior personalizado para reuniones, descanso o entretenimiento.
- Su privilegiada ubicación en Polanco permite disfrutar de restaurantes, boutiques, cafés, áreas verdes y servicios a pocos pasos de distancia.

Formas de pago:
Acepta crédito y recursos propios.

Gastos:
Mantenimiento: $7,400.00

Calidad ambiental:
- Excelente luminosidad natural gracias a sus amplios espacios y diseño de doble altura.
- Los ambientes ofrecen una gran sensación de amplitud, comodidad y bienestar.

Descripción del edificio:
- Ubicado en una de las zonas residenciales más exclusivas y cotizadas de la Ciudad de México.
- La propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar un rooftop privado.

Entrega:
Disponibilidad: Entrega inmediata
Estado de ocupación: No habitado
Situación documental: La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.

Descripción de la colonia:
- Polanco es una de las zonas más exclusivas, consolidadas y demandadas de la Ciudad de México. La propiedad se encuentra a tan solo 50 metros de Av. Presidente Masaryk, rodeada de restaurantes de primer nivel, boutiques de lujo, cafés, supermercados, parques, gimnasios y todo tipo de servicios.
- Su ubicación permite disfrutar de gran parte de la oferta gastronómica, comercial y de entretenimiento de la zona caminando, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.
- Si buscas amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en Polanco, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de confort, estilo y calidad de vida.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247