FOR SALE APARTMENT Ground Floor

Ground floor apartment, located in a very quiet and well-managed condominium, composed of 3 towers of 5 levels with 4 apartments per floor. An excellent option for families, investors, or those seeking comfort and spacious areas in a strategic location within Álvaro Obregón.

Apartment Features

118 m² livable

GROUND FLOOR

- 3 bedrooms

Main bedroom with dressing room and full bathroom

- 2 full bathrooms

- 2 independent parking spaces in line

They do not interfere with neighbors

Covered drying cage on the rooftop

Condominium Features

24-hour security

Closed circuit video surveillance

Cleaning and maintenance of common areas

Trash containers

Party room with bathrooms

Soccer field

Natural gas

Cistern and water tanks

Prime Location

Located in the Merced Gómez neighborhood, an area with excellent connectivity to:

Rómulo OFarrill

Periférico Sur

San Ángel

Barranca del Muerto

Santa Fe (a few minutes away)

Close to shopping centers, supermarkets, schools, parks, and all kinds of services.

Ideal for:

Families looking for comfort and good distribution

People who need to live on the ground floor

Investment for rent in a high-demand area

Those who want a safe, orderly condominium with amenities

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.SE VENDE DEPARTAMENTO Planta Baja

Departamento en planta baja, ubicado en un condominio muy tranquilo y bien administrado, compuesto por 3 torres de 5 niveles con 4 departamentos por piso. Una excelente opción para familias, inversionistas o quienes buscan comodidad y amplios espacios en una ubicación estratégica dentro de Álvaro Obregón.

Características del departamento

118 m² habitables

PLANTA BAJA

- 3 recámaras

Recámara principal con vestidor y baño completo

- 2 baños completos

- 2 estacionamientos independientes en línea

No se estorban con vecinos

Jaula de Tendido techada en azotea

Características del condominio

Seguridad 24 horas

Circuito cerrado de videovigilancia

Limpieza y mantenimiento de áreas comunes

Contenedores de basura

Salón de fiestas con baños

Cancha de futbol

Gas natural

Cisterna y tinacos

Ubicación privilegiada

Situado en la colonia Merced Gómez, una zona con excelente conectividad hacia:

Rómulo OFarrill

Periférico Sur

San Ángel

Barranca del Muerto

Santa Fe (a pocos minutos)

Cerca de centros comerciales, supermercados, escuelas, parques y todo tipo de servicios.

Ideal para:

Familias que buscan confort y buena distribución

Personas que requieren vivir en planta baja

Inversión para renta en una zona de alta demanda

Quienes desean un condominio seguro, ordenado y con amenidades

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247