Duplex Apartment 2 Br Polanco · Floor 12 | View + AmenitiesDepartamento Duplex 2 Br Polanco · Piso 12 | Vista + Amenidades

The Space - Duplex with 2 Levels

Duplex apartment with 2 bedrooms, 2 bathrooms in Anáhuac/Polanco, 12th floor with panoramic city view. Design in 2 levels that provides privacy and separation of spaces - a rare feature in this segment.

Level 1 (Social Space):

Generous living room with city view
Modern integrated kitchen with steel appliances
Integrated dining room
Access to balcony/terrace with view
Courtesy bathroom

Level 2 (Bedrooms):

Master bedroom with en-suite bathroom
Secondary bedroom with closet
Internal stairs (privacy + functionality)
Dedicated laundry area

General Features:

Private parking
80+ m² efficient
12th floor (premium height)
180° view of CDMX
Pets allowed
Access for seniors

Building Amenities (THE REAL VALUE):

Sky pool with spectacular view (15th floor, THE STAR)
Fully equipped gym + city view
Jacuzzi
Roof garden lounge
Spa/sauna
Playroom and play area
Multipurpose room
Modern elevators
24/7 security
Covered parking

The Location - Polanco/Anáhuac

Anáhuac is the gateway to Polanco: a prestigious area where young families and executives live.

5 min walk: Galleries, restaurants, cafes
10 min: Paseo de Reforma, Anzures, corporate centers
Safe area: Residential, educational, family neighborhood
Connectivity: Main avenues, easy access to everything

Ideal For:
Young families (without children or with 1-2)
Executives / Professionals (35-50 years)
Couples looking for space + privacy
People who value location + real amenities

The Difference - The Duplex

While other apartments are "flat boxes", this one has 2 internally connected levels. It means:

More privacy (bedrooms upstairs, social life downstairs)
Feeling of more space
Smart layout
Rarely available in this price segment

Financial:

Rent: $32,000 monthly
Parking: INCLUDED
Amenities: TOTAL ACCESS
Availability: Immediate

Summary:

This duplex is exactly what young professional families are looking for in Polanco: real space in 2 levels, prestigious location, spectacular amenities (especially that pool on the 15th floor with a view), and fair price. You don't pay for unnecessary luxury; you pay for intelligent design + location + amenities that matter. The view of the city from the gym or the pool is the emotional plus that many do not expect. This will not last.El Espacio - Duplex con 2 Niveles

Departamento duplex de 2 recámaras, 2 baños en Anáhuac/Polanco, piso 12 con vista panorámica de la ciudad. Diseño en 2 niveles que proporciona privacidad y separación de espacios - una característica rara en este segmento.

Nivel 1 (Espacio Social):

Sala generosa con vista a la ciudad
Cocina integral moderna con equipos de acero
Comedor integrado
Acceso a balcón/terraza con vista
Baño de cortesía

Nivel 2 (Recámaras):

Recámara principal con baño en suite
Recámara secundaria con closet
Escaleras internas (privacidad + funcionalidad)
Área de lavado dedicada

Características Generales:

Estacionamiento privado
80+ m² eficientes
Piso 12 (altura premium)
Vista de 180° a CDMX
Mascotas permitidas
Acceso para adultos mayores

Amenidades del Edificio (EL VALOR REAL):

Piscina aérea con vista espectacular (piso 15, la ESTRELLA)
Gimnasio completamente equipado + vista de la ciudad
Jacuzzi
Roof garden lounge
Spa/sauna
Ludoteca y área de juegos
Salón de usos múltiples
Elevadores modernos
Vigilancia 24/7
Estacionamiento bajo techo

La Ubicación - Polanco/Anáhuac

Anáhuac es la puerta a Polanco: zona de prestigio donde viven familias jóvenes y ejecutivos.

5 min a pie: Galerías, restaurantes, cafés
10 min: Paseo de Reforma, Anzures, centros corporativos
Zona segura: Barrio residencial, educativo, familiar
Conectividad: Avenidas principales, acceso fácil a todo

Ideal Para:
Familias jóvenes (sin niños o con 1-2)
Ejecutivos / Profesionales (35-50 años)
Parejas que buscan espacio + privacidad
Personas que valoran ubicación + amenidades reales

Lo Diferente - El Duplex

Mientras otros departamentos son "cajas planas", este tiene 2 niveles conectados internamente. Significa:

Más privacidad (recámaras arriba, vida social abajo)
Sensación de más espacio
Distribución inteligente
Raramente disponible en este segmento de precio

Financiero:

Renta: $32,000 mensuales
Estacionamiento: INCLUIDO
Amenidades: ACCESO TOTAL
Disponibilidad: Inmediata

Resumen:

Este duplex es exactamente lo que buscan las familias jóvenes profesionales en Polanco: espacio real en 2 niveles, ubicación de prestigio, amenidades espectaculares (especialmente esa piscina en piso 15 con vista), y precio justo. No pagas por lujo innecesario; pagas por inteligencia de diseño + ubicación + amenidades que importan. La vista de la ciudad desde el gym o la pool es el plus emocional que muchos no esperan. Este no va a durar.