Two-bedroom apartment for sale in Centenika residential areaDepartamento de dos recamaras en venta en residencial Centenika

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**Apartment for Sale – Residencial Centenika**

💰 **Sale Price:** $2,600,000 MXN
📍 **Strategic Location:** Av. Centenario, Col. Santiago Atzacoalco, Gustavo A. Madero.
✨
**FEATURES HIGHLIGHTED**
🔹 **Spaces and distribution:**
📐 56 m² livable + 3 m² laundry patio + 19 m² parking.
* 🚗 **Own and independent parking:** 1 unique spot (no interference with any neighbor!).
* 🛏️ **2 Bedrooms**
* 🛁 **2 Full Bathrooms**
* 🛋️ Spacious living-dining room.
* 🧺 Independent service/laundry patio.
* 🏬 Located on **First Level (Exterior)**.
* 🏗️ **Age:** Only 3 years of construction (excellent condition and vacant, ready to move in).
🔹 **Security and amenities:**
* 🛡️ **24/7** surveillance.
* 🔐 Gated community with **biometric access**.
* 🗑️ Trash room.
* 💵 Affordable maintenance: **$900 MXN**.
* 🔥 Installation for natural gas and functioning boiler.
📍 **UNBEATABLE LOCATION AND CONNECTIVITY**
* 🛒 Next to **Aurrera Express** for your daily shopping.
* 🚌 Public transport right at the door on Av. Centenario.
* 🚇 Just **5 minutes from Metro Martín Carrera**.
* ⛪ Very close to the **Basilica of Guadalupe**.
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*(Visits are coordinated with 24 hours notice)*🏢 **¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA EN GUSTAVO A. MADERO!** 🏢
**Departamento en Venta – Residencial Centenika**

💰 **Precio de venta:** $2,600,000 MXN
📍 **Ubicación estratégica:** Av. Centenario, Col. Santiago Atzacoalco, Gustavo A. Madero.
✨
**CARACTERÍSTICAS DESTACADAS**
🔹 **Espacios y distribución:**
📐 56 m² habitables + 3 m² de patio de lavado + 19 m² de estacionamiento.
* 🚗 **Estacionamiento propio e independiente:** 1 lugar único (¡no se estorba con ningún vecino!).
* 🛏️ **2 Recámaras**
* 🛁 **2 Baños completos**
* 🛋️ Sala - comedor de gran distribución.
* 🧺 Patio de servicio / lavado independiente.
* 🏬 Ubicado en **Primer Nivel (Exterior)**.
* 🏗️ **Antigüedad:** Solo 3 años de construcción (excelente estado de conservación y vacío, listo para mudarte).
🔹 **Seguridad y amenidades:**
* 🛡️ Vigilancia **24/7**.
* 🔐 Condominio cerrado con **acceso biométrico**.
* 🗑️ Cuarto de basura.
* 💵 Mantenimiento accesible: **$900 MXN**.
* 🔥 Instalación para gas natural y boiler funcionando.
📍 **UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INSUPERABLE**
* 🛒 A un costado de **Aurrera Express** para tus compras diarias.
* 🚌 Transporte público justo en la puerta sobre Av. Centenario.
* 🚇 A solo **5 minutos del Metro Martín Carrera**.
* ⛪ Muy cerca de la **Basílica de Guadalupe**.
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*(Las visitas se coordinan con 24 horas de anticipación)*