High-End Apartment for Sale in PedregalDepartamento de Alta Gama en venta en Pedregal

New apartment in San Jerónimo, between Revolución and Av. San Jerónimo, one block from Insurgentes and Universidad Avenue.

Views towards the Ecological Reserve of the Pedregal de San Ángel, Ciudad Universitaria, and the San Ángel area.

* Interior construction: 227.23 m²
* Terraces: 35.4 m²
* Total area: 262.63 m²

* Ready to be occupied

The apartment features a social area with natural lighting from floor-to-ceiling windows and access to a private terrace. It also includes a half bathroom for guests.

The kitchen connects with the service areas, including a laundry room and a service room with a full bathroom, located in an independent area.

The layout includes three bedrooms with bathrooms, the main one with a walk-in closet and private terrace. Three covered parking spaces.

Amenities and features of the development:

24-hour security and access control.
Swimming lane.
Equipped gym.
Restaurant.
Barbecue area.
Common terrace (rooftop garden) with panoramic views.
Gym.
Roof garden with different lounge areas.
Pool.
Children's play area.
Concierge service.
Six elevators.
Gardens and green areas integrated into the architectural design.
Four levels of parking.
Open spaces and recreational areas that, along with circulation and lobbies, represent approximately 30% of the development's surface area.
Private access road exclusively for residents, visitors, and authorized services, with no through traffic, maintaining low vehicle flow within the complex.

For privacy notice, complaints, suggestions, or clarifications, write to us at privacidad@zrygbienesraices.com
South Office: 55 5948 6312 and 6292
The costs and taxes of the deed and charges related to any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Departamento nuevo en San Jerónimo, entre Revolución y Av. San Jerónimo, a una cuadra de Insurgentes y avenida Universidad

Vistas hacia la Reserva Ecológica del Pedregal de San Ángel, Ciudad Universitaria y la zona de San Ángel.

* Construcción interior: 227.23 m²
* Terrazas: 35.4 m²
* Superficie total: 262.63 m²

* Listo para estrenarse

El departamento cuenta con un área social con iluminación natural con ventanales de piso a techo y acceso a una terraza privada. También integra medio baño para visitas.

La cocina se conecta con las áreas de servicio, incluyendo lavandería y cuarto de servicio con baño completo, ubicadas en una zona independiente.

La distribución cuenta con tres recámaras con baño, la principal con vestidor y terraza privada. Tres estacionamientos techados.

Amenidades y características del desarrollo

Seguridad y control de acceso las 24 horas.
Carril de nado.
Gimnasio equipado.
Restaurante.
Área de asadores.
Terraza común (rooftop garden) con vistas panorámicas.
Gimnasio.
Roof garden con diferentes salitas.
Alberca.
Área de juegos infantiles.
Servicio de concierge.
Seis elevadores.
Jardines y áreas verdes integradas al diseño arquitectónico.
Cuatro niveles de estacionamiento.
Espacios abiertos y áreas de esparcimiento que, junto con circulaciones y vestíbulos, representan aproximadamente el 30 % de la superficie del desarrollo.
Vialidad de acceso privado de uso exclusivo para residentes, visitantes y servicios autorizados, sin tránsito vehicular de paso, lo que mantiene un flujo vehicular bajo dentro del conjunto.

Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, escríbenos al correo privacidad@zrygbienesraices.com
Oficina Sur: 55 5948 6312 y 6292
Los gastos e impuestos de escrituración y los cargos relacionados con algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247