Apartment for sale | Narvarte Poniente | 109 m² | 3 bedrooms | 3 bathrooms | 2 parking spaces

Located on Av. Eugenia, in one of the most in-demand areas of the Benito Juárez borough, this apartment combines functionality, ventilation, and a layout that is enjoyable day-to-day.

Surface: 109 m²

Distribution:
• Living-dining room with floor-to-ceiling windows and access to a balcony, allowing for excellent lighting and natural ventilation
• Open integral kitchen with granite countertop and natural ventilation
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms (uncommon in the area)
• Second balcony shared between two bedrooms
• Laundry area adjacent to the kitchen, with natural ventilation

Extras that make a difference:
• 2 covered parking spaces, one behind the other, without interference from neighbors
• Elevator
• Front view, located on the 5th floor

Amenities:
• Common roof garden with grills and bathrooms
• 24/7 security
• Visitor parking
• Pet friendly

Location:
Immediate connectivity to Av. División del Norte and Av. Universidad, surrounded by shops, supermarkets, schools, and all necessary services for a comfortable life.

A property that stands out for its lighting, ventilation, and location, ideal for both living and investment.

Additional information:
The costs and taxes of the deed, as well as those related to any type of credit, are not included in the sale price.

The furniture, appliances, and art shown in photographs are not included.

Payment can be made with personal resources or mortgage credit, subject to negotiation between the parties and the policies of the corresponding institution.

In operations with credit, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit and notary fees.

Contact:
55-1051-8200
contacto@triainmobiliaria.com

NOM-247Departamento en venta | Narvarte Poniente | 109 m² | 3 recámaras | 3 baños | 2 estacionamientos

Ubicado sobre Av. Eugenia, en una de las zonas con mayor demanda de la alcaldía Benito Juárez, este departamento combina funcionalidad, ventilación y una distribución que se disfruta en el día a día.

Superficie: 109 m²

Distribución:
• Estancia sala–comedor con ventanales de piso a techo y salida a balcón, lo que permite excelente iluminación y ventilación natural
• Cocina integral abierta con cubierta de granito y ventilación natural
• 3 recámaras
• 3 baños completos (poco común en la zona)
• Segundo balcón compartido entre dos recámaras
• Área de lavado contigua a la cocina, con ventilación natural

Extras que marcan diferencia:
• 2 estacionamientos techados, uno detrás del otro, sin interferencia con vecinos
• Elevador
• Vista al frente, ubicado en 5º piso

Amenidades:
• Roof garden común con asadores y baños
• Vigilancia 24/7
• Estacionamiento para visitas
• Pet friendly

Ubicación:
Conectividad inmediata a Av. División del Norte y Av. Universidad, rodeado de comercios, supermercados, escuelas y todos los servicios necesarios para una vida cómoda.

Una propiedad que destaca por su iluminación, ventilación y ubicación, ideal tanto para vivir como para inversión.

Información adicional:
Los gastos e impuestos de escrituración, así como los relacionados con algún tipo de crédito, no están incluidos en el precio de venta.

El mobiliario, electrodomésticos y arte mostrados en fotografías no están incluidos.

El pago podrá realizarse con recursos propios o crédito hipotecario, sujeto a negociación entre las partes y a las políticas de la institución correspondiente.

En operaciones con crédito, el costo total se determinará en función de los montos variables de crédito y gastos notariales.

Contacto:
55-1051-8200
contacto@triainmobiliaria.com

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