Apartment in Narvarte Poniente, 109 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 balconiesDepartamento en Narvarte Poniente, 109 m², 3 recámaras, 3 baños y 2 balcones

Apartment for sale | Narvarte Poniente | 109 m² | 3 bedrooms | 3 bathrooms | 2 parking spaces

Located on Av. Eugenia, in one of the most in-demand areas of the Benito Juárez borough, this apartment stands out for its excellent natural lighting, ventilation, and a comfortable layout to enjoy all the spaces in day-to-day life.

109 m² perfectly distributed:

• Spacious living-dining room with floor-to-ceiling windows and access to a balcony
• Open integral kitchen with granite countertop and natural ventilation
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms, a rare feature in the area
• Second balcony shared between two bedrooms
• Laundry area next to the kitchen with natural ventilation

Details that make a difference:

• 2 covered parking spaces, one behind the other, without interference from neighbors
• Elevator
• Located on the 5th floor with a front view

Amenities:

• Common roof garden with grills and bathrooms
• 24/7 security
• Visitor parking
• Pet friendly

Prime location:
Immediate connectivity to Av. División del Norte and Av. Universidad, surrounded by supermarkets, shops, restaurants, schools, and services that facilitate daily life.

Ideal for those seeking comfort, spaciousness, and an excellent location, as well as for investors looking for a property with high rental demand.

Additional information:
The sale price does not include deed expenses, taxes, or costs related to mortgage loans.

The furniture, appliances, and decorative elements shown in the photographs are not included.

Payment can be made with personal resources or a mortgage loan, subject to negotiation between the parties and the policies of the corresponding financial institution.

In transactions with credit, the total cost will depend on the variable amounts of financing and notary fees.

Contact:
55-1051-8200
contacto@triainmobiliaria.com

NOM-247Departamento en venta | Narvarte Poniente | 109 m² | 3 recámaras | 3 baños | 2 estacionamientos

Ubicado sobre Av. Eugenia, en una de las zonas con mayor demanda de la alcaldía Benito Juárez, este departamento destaca por su excelente iluminación natural, ventilación y una distribución cómoda para disfrutar todos los espacios en el día a día.

109 m² perfectamente distribuidos:

• Amplia estancia sala–comedor con ventanales de piso a techo y salida a balcón
• Cocina integral abierta con cubierta de granito y ventilación natural
• 3 recámaras
• 3 baños completos, una característica poco común en la zona
• Segundo balcón compartido entre dos recámaras
• Área de lavado junto a la cocina con ventilación natural

Detalles que hacen diferencia:

• 2 estacionamientos techados, uno detrás del otro, sin interferencia con vecinos
• Elevador
• Ubicado en 5º piso con vista al frente

Amenidades:

• Roof garden común con asadores y baños
• Vigilancia 24/7
• Estacionamiento para visitas
• Pet friendly

Ubicación privilegiada:
Conectividad inmediata a Av. División del Norte y Av. Universidad, rodeado de supermercados, comercios, restaurantes, escuelas y servicios que facilitan la vida diaria.

Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación, así como para inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda en renta.

Información adicional:
El precio de venta no incluye gastos de escrituración, impuestos ni costos relacionados con créditos hipotecarios.

El mobiliario, electrodomésticos y elementos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.

El pago podrá realizarse con recursos propios o crédito hipotecario, sujeto a negociación entre las partes y a las políticas de la institución financiera correspondiente.

En operaciones con crédito, el costo total dependerá de los montos variables de financiamiento y gastos notariales.

Contacto:
55-1051-8200
contacto@triainmobiliaria.com

NOM-247