Remodeled Apartment 1 Bedroom in Del Valle Centro | 1 Block from ViaductDepa Remodelado 1 Rec en Del Valle Centro | A 1 Cda de Viaducto

Remodeled apartment of 33 m² on the 1st floor, located at Casa del Obrero Mundial 191, Del Valle Centro. The ideal investment opportunity or first home in Benito Juárez, just 1 block from Viaducto and with zero traffic noise due to its interior layout.

Crossing the double access door with a security filter, you walk through hallways flanked by interior green areas that provide tranquility to the development. You only climb one floor via comfortable stairs to reach the property.
Upon entering, you are welcomed by a bright living room for the living and dining area, where every square meter is optimized. The flow connects directly with a fully equipped kitchen, designed with natural ventilation towards the interior patio, which eliminates cooking odors without relying on mechanical extractors.

Towards the private area, you find the master bedroom with space for a closet, isolated from the social area to ensure restorative rest.

Technical Details and Finishes

Floors and Installations: Newly installed high-resistance ceramic flooring that is easy to maintain throughout the property.

Remodeled Bathroom: Non-slip tiles in the wet area and brand new single-lever faucets.

Kitchen: High-density melamine countertop, gas stove with functional burners, and upper and lower pantry cabinets.

Common Areas: Access to a common drying cage on the rooftop and landscaped areas on the ground floor with continuous maintenance.

Located in the heart of Del Valle Centro, one of the neighborhoods with the highest appreciation and rental demand in CDMX:

Immediate Connectivity: 100 meters from Viaducto Miguel Alemán and Eje 4 Sur, allowing you to cross the city to the East or West in minutes.

Transport at Hand: 5 minutes walking from the Metrobús Obrero Mundial and with quick access to the Metro lines Etiopía and Eugenia.

Services and Lifestyle:

3 blocks from Parque Delta (stores, cinemas, banks, and supermarket) to solve your daily life without needing to start the car.

Investment Potential (ROI)

Due to its size, strategic location, and minimal maintenance cost, this property represents a high-yield financial asset.

Ideal for traditional rental to executives or doctors due to its proximity to hospital areas, or for short-stay platforms, projecting a rental return on investment above the average for the Benito Juárez borough.

Numerical Summary:

Construction Area: 33 m²

Land Area: 33 m²

Level: 1st floor (No elevator)

Disposition: Interior (Quiet)

Bedrooms: 1

Full Bathrooms: 1

Parking: No private space (Parking areas and lots half a block away)

Condition: Newly Remodeled

Do You Want to See It?
Remodeled properties in Del Valle Centro at this price level do not last more than 30 days on the market.

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*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Departamento remodelado de 33 m² en 1er piso, ubicado en Casa del Obrero Mundial 191, Del Valle Centro. La oportunidad ideal de inversión o primer hogar en Benito Juárez, a solo 1 cuadra de Viaducto y con cero ruido vial por su disposición interior.

Cruzando la doble puerta de acceso con filtro de seguridad, caminas por los pasillos flanqueados por áreas verdes interiores que brindan tranquilidad al desarrollo. Subes únicamente un piso por escaleras descansadas para llegar a la propiedad.
Al entrar, te recibe una estancia iluminada para sala y comedor, donde cada metro cuadrado está optimizado. El flujo conecta directamente con una cocina integral, diseñada con ventilación natural hacia patio interior, lo que elimina olores de cocción sin depender de extractores mecánicos.

Hacia la zona privada, encuentras la recámara principal con espacio para closet, aislada del área social para garantizar un descanso reparador.

Detalles Técnicos y Acabados

Pisos e Instalaciones: Piso cerámico recién instalado de alta resistencia y fácil mantenimiento en toda la propiedad.

Baño Remodelado: Azulejo antiderrapante en zona húmeda y grifería monomando a estrenar.

Cocina: Cubierta de melamina de alta densidad, estufa de gas con hornillas funcionales y muebles alacena superiores e inferiores.

Áreas Comunes: Acceso a jaula de tendido común en azotea y zonas ajardinadas en planta baja con mantenimiento continuo.

Ubicado en el corazón de Del Valle Centro, una de las colonias con mayor plusvalía y demanda de renta en CDMX:

Conectividad Inmediata: A 100 metros de Viaducto Miguel Alemán y Eje 4 Sur, permitiéndote cruzar la ciudad hacia el Oriente o Poniente en minutos.

Transporte a la Mano: A 5 minutos caminando del Metrobús Obrero Mundial y con acceso rápido a las líneas de Metro Etiopía y Eugenia.

Servicios y Estilo de Vida:

A 3 calles de Parque Delta (tiendas, cines, bancos y supermercado) para resolver tu vida diaria sin necesidad de encender el auto.

Potencial de Inversión (ROI)

Por su metraje, ubicación estratégica y costo de mantenimiento mínimo, esta propiedad representa un activo financiero de alto rendimiento.

Ideal para renta tradicional a ejecutivos o médicos por su cercanía a zonas hospitalarias, o bien para plataformas de estancia corta, proyectando un retorno de inversión por arrendamiento superior al promedio de la Alcaldía Benito Juárez.

Resumen Numérico:

Superficie de Construcción: 33 m²

Superficie de Terreno: 33 m²

Nivel: 1er piso (Sin elevador)

Disposición: Interior (Silencioso)

Recámaras: 1

Baños Completos: 1

Estacionamiento: No cuenta con lugar propio (Zonas de estacionamiento y pensiones a media cuadra)

Estado de Conservación: Recién Remodelado

¿Quieres Conocerlo?
Las propiedades remodeladas en Del Valle Centro a este nivel de precio no duran más de 30 días en el mercado.

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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están
incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas
(sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de
Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.