APARTMENT WITH BALCONIES - PREMIUM NEW IN SAN RAFAEL, with amenitiesDEPA CON BALCONES - PREMIUM A ESTRENAR EN SAN RAFAEL, con amenidades

Rent New Apartment San Rafael CDMX | 48m2 + Amenities. Apartment for Rent Brand New Col. San Rafael CDMX | Balcony, Coworking, Pets Allowed

Are you looking for an apartment for rent in CDMX? Move into this incredible 48m2 apartment in the San Rafael neighborhood. Perimeter balcony, premium amenities (Coworking, Gym, Roof Garden) and Pet-Friendly. Schedule your visit today! Experience a cutting-edge space in the new cultural heart of CDMX! 🏙️✨

Discover this amazing brand new apartment, located in the exclusive development "Punto Destino" (Gabino Barreda street). Situated in the emblematic San Rafael neighborhood, one of the areas with the highest added value, connectivity, and dynamism in Mexico City, ideal for those seeking an urban, comfortable, and modern lifestyle.

💵 RENT PRICE: $21,500 MXN monthly (Maintenance included)
📍 LOCATION: Gabino Barreda 89, Col. San Rafael, Cuauhtémoc, CDMX. ⏳ TERM: Long-term stay (Minimum 12 months).

THE APARTMENT (4th Floor - Interior with excellent lighting) 🛋️
Designed to optimize every square meter (48 m² in total), this space offers you:
-Perimeter Balcony: Floor-to-ceiling access from the social area and the bedroom. The perfect resting spot for you and your pet! 🐾
-Intelligent Distribution: Fluid and modern concept.
-Fully Equipped Kitchen: Linear design, includes stove and top-quality finishes.
-Luxury Bathroom: 1 full bathroom with modern fixtures and heater (boiler).
-Premium Finishes: High-resistance engineered wood flooring and blackout blinds already installed.
-Service Area: Practical integrated laundry closet.

PREMIUM AMENITIES "PUNTO DESTINO" 🏢
Elevate your quality of life without leaving home. The building with contemporary architecture features:
- Coworking / Business Room: Work from home with maximum comfort and professionalism.
- Panoramic Roof Garden: Spacious area with gardens and lounge areas to relax.
- Gym: Fully equipped with new equipment.
- Package Reception and Elevator.
- Note: The unit does NOT have parking for a car).
- Total Security: 24/7 surveillance, strict access control, and closed-circuit (CCTV).

THE AREA: LIVE IN SAN RAFAEL 🌳☕
A 100% walkable environment. You will be just a few blocks from corporate offices (Paseo de la Reforma, Insurgentes), theaters, galleries, organic markets, specialty coffee shops, and fine dining restaurants. The perfect combination of absolute comfort and the charm of the traditional Mexican neighborhood. An area that combines tradition, added value, connectivity, and urban renewal. Its location connects you in minutes to Paseo de la Reforma, the Art Garden, and the Monument to the Revolution, as well as main avenues, public transport, cultural centers, cafes, galleries, and restaurants.

Move into an Incredible apartment with Perimeter Balcony and Amenities in San Rafael, CDMX. Pets Allowed!

📋 RENTAL REQUIREMENTS:
-To ensure a safe and direct process, we request:
Annual Contract: Minimum validity of 12 months (subletting is not allowed).
-Legal Policy: Payment of 30% of the value of one month's rent (to be borne by the tenant).
-Backing: Solid Guarantor or Guarantor with property free of encumbrance.
-Payments at signing: 1 month deposit as guarantee + 1st month of current rent.

🚀 Rents quickly! Be the first to inhabit this incredible space.
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Mexico Real Estate and Relocation
High Impact Real Estate Strategy.Renta Departamento Nuevo San Rafael CDMX | 48m2 + Amenidades. ​Departamento en Renta a Estrenar Col. San Rafael CDMX | Balcón, Coworking, Se admiten mascotas

¿Buscas departamento en renta en CDMX? Estrena este increíble depa de 48m2 en la Colonia San Rafael. Balcón perimetral, amenidades premium (Coworking, Gym, Roof Garden) y Pet-Friendly. ¡Agenda tu visita hoy! ¡Estrena un espacio vanguardista en el nuevo corazón cultural de la CDMX! 🏙️✨

Descubre este increíble departamento departamento a estrenar, ubicado en el exclusivo desarrollo "Punto Destino" (calle Gabino Barreda). Situado en la emblemática Colonia San Rafael , una de las zonas con mayor plusvalía, conectividad y dinamismo de la Ciudad de México, ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano, cómodo y moderno.

💵 PRECIO DE RENTA: $21,500 MXN mensuales (Mantenimiento ya incluido)
📍 UBICACIÓN: Gabino Barreda 89, Col. San Rafael, Cuauhtémoc, CDMX. ⏳ PLAZO: Estancia a largo plazo (Mínimo 12 meses).

EL DEPARTAMENTO (Piso 4 - Interior con excelente iluminación) 🛋️
Diseñado para optimizar cada metro cuadrado (48 m² en total), este espacio te ofrece:
-Balcón Perimetral: Acceso de piso a techo desde el área social y la habitación. ¡El rincón perfecto de descanso para ti y tu mascota! 🐾
-Distribución Inteligente: Concepto fluido y moderno.
-Cocina Integral Equipada: Diseño lineal, incluye estufa y acabados de primera.
-Baño de Lujo: 1 baño completo con cancelería moderna y calentador (caldera).
-Acabados Premium: Duela de ingeniería de alta resistencia y persianas black-out ya instaladas.
-Área de Servicio: Práctico armario de lavado integrado.

AMENIDADES PREMIUM "PUNTO DESTINO" 🏢
Eleva tu calidad de vida sin salir de casa. El edificio de arquitectura contemporánea cuenta con:
- Coworking / Business Room: Trabaja desde casa con la mayor comodidad y profesionalismo.
- Roof Garden Panorámico: Amplio espacio con jardines y áreas lounge para relajarse.
- Gimnasio: Totalmente equipado con aparatos nuevos.
- Recepción de Paquetería y Elevador.
- Nota: La unidad NO cuenta con estacionamiento para auto).
- Seguridad Total: Vigilancia 24/7, control de acceso estricto y circuito cerrado (CCTV).

LA ZONA: VIVE EN LA SAN RAFAEL 🌳☕
Un entorno 100% caminable. Estarás a solo unas cuadras de corporativos (Paseo de la Reforma, Insurgentes), teatros, galerías, mercados orgánicos, cafeterías de especialidad y restaurantes de autor. La combinación perfecta entre la comodidad absoluta y el encanto del barrio tradicional mexicano. una zona que combina tradición, plusvalía, conectividad y renovación urbana. Su ubicación te conecta en cuestión de minutos con Paseo de la Reforma, el Jardín del Arte y el Monumento a la Revolución, además de avenidas principales, transporte público, centros culturales, cafés, galerías y restaurantes.

Estrena Increíble depa con Balcón Perimetral y Amenidades en la San Rafael, CDMX. ¡Se admiten mascotas!

📋 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO:
-Para garantizar un proceso seguro y directo, solicitamos:
Contrato Anual: Vigencia mínima de 12 meses (NO se admite subarriendo).
-Póliza Jurídica: Pago del 30% del valor de un mes de renta (a carga del inquilino).
-Respaldo: Obligado Solidario o Fiador/Aval con propiedad libre de gravamen.
-Pagos a la firma: 1 mes de depósito en garantía + 1er mes de renta corriente.

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Estrategia Inmobiliaria de Alto Impacto.