For sale, a house located in the prestigious private community Cumbres Novonorte, a privileged location in Mérida. This beautiful house offers a contemporary design and spacious areas, ideal for enjoying with family. With high-quality finishes and meticulous attention to detail, this property provides you with a luxurious and comfortable living experience. Take advantage of this unique opportunity to acquire a house in the private community Cumbres Novonorte, where the exclusive location combines with architectural excellence to provide you with the home of your dreams.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,700.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Model Balbi2, Lot 92, Cluster Himalaya, Stage 1
Land: 225 m2
Construction: 143 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Parking for two uncovered cars.
-Spacious living room with garden view.
-Separate dining room with sliding window to the back garden.
-Kitchen with granite countertop.
-Half bathroom for guests.
-Front garden.
-Service patio.
-Area for terrace.
-Storage room and pantry.
-Patio.

UPPER FLOOR
-2 suite bedrooms with space for closets.
-1 shared full bathroom.
-1 master bedroom with space for closet and full bathroom.

ADDITIONALS HIMALAYA PRIVATE:
Half Moon or rectangular pool $130,000
Guna pool $118,800
Garage $145,000

SPECIFICATIONS OF THE HOUSES:
-Preparations for the installation of air conditioning, TV, telephone, and internet.
-Exterior finishes in three layers.
-Plaster finish on interior walls.
-Vinyl paint on walls and ceilings.
-Ceramic floors of 45 by 45 cm.
-Bathrooms with marble countertop, under-counter sink, and single-lever faucet.
-One-piece toilet in white color.
-Shower with single-lever faucet.
-Floor-to-ceiling tambour doors.
-Sliding windows of anodized black aluminum and transparent glass.
-Kitchen countertop covered with granite and stainless steel sink.
-Hydraulic installation for cold and hot water,
-Gas L.P. installation water heater not included.
-Grass in the front garden.
-Back garden only leveling of the land or LED lighting.

AMENITIES
-Guardhouse in each private community.
-Wide low-speed avenues.
-Pedestrian walkways.
-Bike lanes.
-Central Park.
-Pergola area.
-Children's parks.
-Sports courts.
-Outdoor gym.
-Pet Park.
-Rest areas.
-Gardens.
-Skate track.
-Yoga Park.
-Trails and bike lanes.

SALES POLICIES
-Reservation: $10,000.00 (Refundable within a period of 15 calendar days, afterwards it is non-refundable)
-Down payment: 15%

FINANCING
-Cash or own resources.
-All bank credits.
-FOVISSSTE for everyone.
-INFONAVIT support.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.En venta casa ubicada en la prestigiosa privada Cumbres Novonorte, una ubicación privilegiada en Mérida. Esta hermosa casa ofrece un diseño contemporáneo y espacios amplios, ideales para disfrutar en familia. Con acabados de alta calidad y atención meticulosa a los detalles, esta propiedad te brinda una experiencia de vida lujosa y confortable. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir una casa en la privada Cumbres Novonorte, donde la ubicación exclusiva se combina con la excelencia arquitectónica para brindarte el hogar de tus sueños.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,700.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Modelo Balbi2, Lote 92, Cluster Himalaya, Etapa 1
Terreno: 225 m2
Construccion: 143 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Estacionamiento para dos autos sin techar.
-Sala amplia con vista a jardin
-Comedor separado con ventanal corredizo al jardin posterior.
-Cocina con meseta de granito
-Medio baño de visitas.
-Jardín Frontal
-Patio de servicio
-área para terraza
-Bodega y alacena
-Patio.

PLANTA ALTA
-2 recámaras suites con espacios para closets.
- 1 baño completo compartido.
- 1 recamara principal master con espacio para closet y baño completo.

ADICIONALES PRIVADA HIMALAYA:
Piscina Media Luna o rectangular $130,000
Piscina Guna $118,800
Garage $145,000

ESPECIFICACIONES DE LAS CASAS:
-Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet.
- Acabados exteriores a tres capas.
- Acabado de pasta en muros interiores.
- Pintura vinilica en muros y plafones.
- Pisos ceramicos de 45 por 45cms.
- Baños con meseta de marmol, lavabo bajo cubierta y llave monomando.
- Inodoro de una pieza en color blanco.
- Regadera con llave monomando.
- Puertas de tambor de piso a techo.
- Ventanas corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
- Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
- Instalacion hidraulica para agua fria y caliente,
- No se incluye calentador instalacion de gas L. P.
- Pasto en jardin delantero.
- Jardin trasero unicamente nivelacion del terreno o Iluminacion LED.

AMENIDADES
-Caseta de vigilancia en cada privada
-Amplias avenidas de baja velocidad.
-Andadores peatonales.
-Ciclovías.
-Parque Central
-área de pérgolas
-Parques infantiles
-Canchas deportivas
-Gimnasio al aire libre
-Pet Park
-Islas de descanso
-Jardines
-Pista de Skate
-Yoga Park
-Senderos y Ciclovías

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000.00 (Devolutivo dentro de un lapso de 15dias naturales, posteriormente no es devolutivo)
-Enganche: 15%

FINANCIAMIENTO
-Contado o recursos propios.
-Todos los créditos bancarios.
-FOVISSSTE para todos
-Apoyo INFONAVIT

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.