Residential private area north of Mérida, in the unbeatable zone of great growth and increase in value, Conkal, Yucatán.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,350.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front: 10m
Depth: 32.4 m
Land: 324 m2
Construction: 204 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Double height lobby
-Interior garden
-Living and dining room combined
-Equipped kitchen with granite countertops and grill
-Half bathroom for guests
-1 Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
-Service area with independent access

UPPER FLOOR
-1 Secondary bedroom with full bathroom
-1 Secondary bedroom with full bathroom

FINISHES
-60x60 porcelain floors
-Marble bathroom countertops
-Premium natural wood carpentry
-Black aluminum
-Perimeter walls
-Pool with filling well and drainage
-Cistern + water tank + automatic filling system
-Submersible pump
-Biodigester
-Preparations for mini-splits
-Biphasic electrical connection
-CFE contract

EQUIPMENT
-Alexa Echo Show assistant
-Smart lock on the main door
-Smart lighting in common areas and bedrooms
-Smart doorbell with camera 24/7
-High-speed modems with coverage throughout the house
-Universal control for A/C in the master bedroom (Compatible with Starlink in the area)

AMENITIES:
- Jogging track approximately 900 meters long
- 30 parking spaces distributed in the green areas of the private area
- Outdoor reading areas
- Park with children's playground
- Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people
- 5-a-side football field
- Half basketball court
- Green areas and parks for unforgettable family moments
- Surveillance booth with controlled access
- Special bathroom for the surveillance booth or for maintenance service of the private area

SALES POLICIES
-Reservation: $30,000.00
-Down payment: 20%

FINANCING
-Cash
-Own resources.
-Bank loans.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Privada residencial al norte de Mérida, en la inmejorable zona de gran crecimiento y aumento de plusvalía, Conkal, Yucatán.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,350.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 10m
Fondo: 32.4 m
Terreno: 324 m2
Construcción: 204 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Vestíbulo a doble altura
-Jardín interior
-Sala y comedor corridos
-Cocina equipada con mesetas de granito y parrilla
-Medio baño para visitas
-1 Recámara principal con baño completo y clóset vestidor
-Área de servicio con acceso independiente

PLANTA ALTA
-1 Recámara secundaria con baño completo
-1 Recámara secundaria con baño completo

ACABADOS
-Pisos porcelanato 60x60
-Mesetas de baño en mármol
-Carpinterías en madera natural premium
-Aluminio color negro
-Bardas perimetrales
-Alberca con pozo de llenado y desagüe
-Cisterna + tinaco + sistema automático de llenado
-Bomba sumergible
-Biodigestor
-Preparaciones para minisplits
-Acometida eléctrica bifásica
-Contrato CFE

EQUIPAMIENTO
-Asistente Alexa Echo Show
-Cerradura inteligente en puerta principal
-Iluminación inteligente en áreas comunes y recámaras
-Timbre inteligente con cámara 24/7
-Módems de alta velocidad con cobertura en toda la casa
-Control universal para A/A de recámara principal (Compatible con Starlink en la zona)

AMENIDADES:
- Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
- Áreas de lectura al aire libre
- Parque con juegos infantiles
- Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de básquetbol
- Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
- Caseta de vigilancia con acceso controlado
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $30,000.00
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio.
-Creditos bancarios.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.