🏢 Building on Avenida Colón – Ideal opportunity for offices and business🏢 Edificio sobre Avenida Colón – Oportunidad ideal para oficinas y negocio

This building located on the renowned Avenida Colón represents an excellent opportunity for investors or entrepreneurs looking to position themselves in one of the areas with the highest traffic and visibility.

It is a property with great commercial potential, ideal for use as corporate offices, consulting rooms, offices, or even a mixed-use project. Its strategic location on the main avenue guarantees high exposure, easy access, and connectivity with key points in the city.

✨ Key Features:
🔹 Prime location on the main avenue
🔹 High vehicular and pedestrian traffic
🔹 Spacious areas with great potential for adaptation
🔹 Ideal for remodeling and adapting to different commercial uses
🔹 Established area with available services

It is located on Avenida Colón, in front of the University of the South and next to the Colón Medical Center, across the street from the Vida Institute.
An ideal place for legal offices, architects, or any other commercial use.

It has three private parking spaces.
Ease of parking on the adjacent streets.
Security in the area very close to the colonias circuit and Paseo de Montejo.

Building Distribution.

Main Building
1 Waiting room
1 Reception
3 areas for office or consulting
1 kitchen
2 half bathrooms

Private cabinet with interior gardens
1 area for office or consulting
1 full bathroom
1 very spacious archive area

Pressurizer
Cistern
Irrigation system
Garden lighting

Requirements to occupy
THE BUILDING IS IN FINISHES, READY TO OCCUPY.
FULLY FURNISHED.
READY TO FUNCTION.

1 month in advance.
1 month deposit as a guarantee (refundable).
if everything is perfect in the building.
1 Equivalent to one month of rent for the LEASE CONTRACT payment.
In case of being a natural person, a guarantor with property in Mérida is requested; in the case of a legal entity, the legal representative can be the guarantor.
The rent plus VAT.

1 year minimum to rent
Proof of income.
A tax receipt is issued.Este edificio ubicado sobre la reconocida Avenida Colón representa una excelente oportunidad para inversionistas o empresarios que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor flujo y visibilidad.

Se trata de una propiedad con gran potencial comercial, ideal para ser utilizada como oficinas corporativas, consultorios, despachos o incluso un proyecto mixto. Su ubicación estratégica sobre avenida principal garantiza alta exposición, fácil acceso y conectividad con puntos clave de la ciudad.

✨ Características destacadas:
🔹 Ubicación privilegiada sobre avenida principal
🔹 Alto flujo vehicular y peatonal
🔹 Espacios amplios con gran potencial de adecuación
🔹 Ideal para remodelar y adaptar a distintos giros comerciales
🔹 Zona consolidada con servicios disponible

Se encuentra sobre la avenida Colón, frente a la universidad del sur y a un costado del centro Médico Colón, en contra esquina se encuentra el Instituto Vida.
lugar ideal para despachos jurídicos, arquitectos o cualquier otro giro comercial.

Cuenta con tres lugares de estacionamiento propio.
Facilidad para estacionarse sobre las calles contiguas.
Seguridad en la zona muy cerca de circuito colonias y de Paseo de Montejo..


Distribución del Edificio.

Edificio principal
1 Sala de espera
1 Recepción
3 áreas para oficina o consultorio
1 cocina
2 medios baños

Gabinete privado con jardines interiores
1 área para oficina o consultorio
1 Baño completo
1 área para archivo amplisima

Presurizador
Cisterna
Sistema de Riego
Iluminación de jardín

Requisitos para ocupar
EL EDIFICIO SE ENCUENTRA EN ACABADOS, LISTO PARA OCUPAR.
TOTALMENTE AMUEBLADO.
LISTO PARA FUNCIONAR .

1 mes por adelantado.
1 mes deposito en garantía (devolutivo).
si todo está perfecto en el edificio.
1 Equivalente a un mes de renta para pago de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
En caso de ser persona física se pide aval con propiedad en Mérida, en caso de persona moral el representante legal puede ser el aval.
La renta mas el iva.


1 año mínimo para rentar
Comprobante de ingresos.
Se expide comprobante fiscal.