🏢 Edificio sobre Avenida Colón – Oportunidad ideal para oficinas y negocio

Este edificio ubicado sobre la reconocida Avenida Colón representa una excelente oportunidad para inversionistas o empresarios que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor flujo y visibilidad.

Se trata de una propiedad con gran potencial comercial, ideal para ser utilizada como oficinas corporativas, consultorios, despachos o incluso un proyecto mixto. Su ubicación estratégica sobre avenida principal garantiza alta exposición, fácil acceso y conectividad con puntos clave de la ciudad.

✨ Características destacadas:
🔹 Ubicación privilegiada sobre avenida principal
🔹 Alto flujo vehicular y peatonal
🔹 Espacios amplios con gran potencial de adecuación
🔹 Ideal para remodelar y adaptar a distintos giros comerciales
🔹 Zona consolidada con servicios disponible

Se encuentra sobre la avenida Colón, frente a la universidad del sur y a un costado del centro Médico Colón, en contra esquina se encuentra el Instituto Vida.
lugar ideal para despachos jurídicos, arquitectos o cualquier otro giro comercial.

Cuenta con tres lugares de estacionamiento propio.
Facilidad para estacionarse sobre las calles contiguas.
Seguridad en la zona muy cerca de circuito colonias y de Paseo de Montejo..


Distribución del Edificio.

Edificio principal
1 Sala de espera
1 Recepción
3 áreas para oficina o consultorio
1 cocina
2 medios baños

Gabinete privado con jardines interiores
1 área para oficina o consultorio
1 Baño completo
1 área para archivo amplisima

Presurizador
Cisterna
Sistema de Riego
Iluminación de jardín

Requisitos para ocupar
EL EDIFICIO SE ENCUENTRA EN ACABADOS, LISTO PARA OCUPAR.
TOTALMENTE AMUEBLADO.
LISTO PARA FUNCIONAR .

1 mes por adelantado.
1 mes deposito en garantía (devolutivo).
si todo está perfecto en el edificio.
1 Equivalente a un mes de renta para pago de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
En caso de ser persona física se pide aval con propiedad en Mérida, en caso de persona moral el representante legal puede ser el aval.
La renta mas el iva.


1 año mínimo para rentar
Comprobante de ingresos.
Se expide comprobante fiscal.