OFFICE Building for Sale or Rent | Montecristo - San Antonio CintaEdifico de OFICINAS en Venta o Renta | Montecristo - San Antonio Cinta

Located in Montecristo - San Antonio Cinta, very close to Glorieta El Alma de la Ciudad, Avenida Shután, Torre Vertice, and Parque de La Juventud.

One of the most sought-after areas for offices and consulting rooms, in addition to the security of the area.

The building is distributed in 4 modules, 2 on the ground floor and 2 on the upper floor. It has 2 entrances and parking spaces.

MODULES 1 (Ground floor) and 3 (Upper floor) are independent and are "mirror". Both have:
Entrance to reception area or large space for meetings, 1 large office, a shared bathroom, 1 private office with its own bathroom, module 1 has storage space and module 3 has space for a kitchenette.

MODULES 2 (GF) and 4 (UF) are connected and have an independent entrance, in addition to the main entrance of the building.
The distribution is as follows:
MODULE 2: Reception area or meeting area, kitchenette space, storage, 1 office, shared full bathroom, 2nd large space that can be a private office, has a full bathroom, connects to a 3rd space that is accessed through the independent door, storage, half bathroom, stairs that connect to module 4 on the upper floor.
MODULE 4: Reception area or meeting area (has an entrance door through the main stairs), kitchenette space, storage, 1 office, shared full bathroom, 2nd large space that can be a private office, has its own full bathroom, connects with a 3rd space that is accessed through the secondary stairs, also has a full bathroom.

All spaces have air conditioning and some tables and desks that can remain if desired.

The space is delivered clean, free of trash, but further modifications are not considered.

Sale price: $9,000,000 mxn
- Deposit $50,000
- Minimum down payment 10%
- Balance upon notarization
- Own resources or bank credit (if applicable)
*** (Offers are welcome)

Rental price: $45,000
- 1st month of rent
- 1 month deposit as guarantee + guarantor
- 2nd month deposit if no guarantor is available
- Cost of the agreement (quoted with a lawyer)Ubicado en Montecristo - San Antonio Cinta, muy cerca de Glorieta El Alma de la Ciudad, Avenida Shután, Torre Vertice y Parque de La Juventud.

Una de las zonas más solicitadas para oficinas y consultorios, además de la seguridad de la zona.

El edificio se encuentra distribuido en 4 módulos, 2 en planta baja y 2 en planta alta. Cuenta con 2 entradas y espacios de estacionamiento.

Los MÓDULOS 1 (Planta baja) y 3 (Planta Alta) son independientes, y son "espejo". Ambos cuentan con:
Entrada a área recepción o espacio amplio para juntas, 1 oficina amplia, un baño compartido, 1 privado con baño propio, el módulo 1 tiene espacio de bodega y el módulo 3 tiene espacio para cocineta.

Los MÓDULOS 2 (PB) y 4 (PA) están conectados y tienen una entrada independiente, además de la entrada principal del edificio.
La distribución es la siguiente:
MÓDULO 2: Área de recepción o área de juntas, espacio de cocineta, bodega, 1 oficina, baño completo compartido, 2ndo espacio amplio que puede ser un privado, tiene baño completo, conecta a un 3er espacio que es al que se entra por la puerta independiente, bodega, medio baño, escaleras que conectan al módulo 4 de planta alta.
MÓDULO 4: Área de recepción o área de juntas (tiene puerta de entrada por escaleras principales), espacio de cocineta, bodega, 1 oficina, baño completo compartido, 2ndo espacio amplio que puede ser un privado, tiene baño completo propio, conecta con un 3er espacio que es al que se llega por las escaleras secundarias, tiene baño completo también.

Todos los espacios cuentan con aires acondicionados y algunas mesas y escritorios que pueden quedarse si así se desea.

El espacio se entrega limpio, libre de basura, pero mayores adecuaciones ya no están consideradas.

Precio de venta: $9,000,000 mxn
- Apartado $50,000
- Enganche mínimo 10%
- Saldo en escrituración
- Recurso propio o crédito bancario (si aplica)
*** (Se escuchan ofertas)

Precio de renta: $45,000
- 1er mes de renta
- 1 mes de depósito en garantía + aval
- 2ndo mes de depósito si no cuenta con aval
- Costo del convenio (se cotiza con abogado)