House A floor for sale with 3 bedrooms in a private country areaCasa UN piso en venta con 3 recámaras en privada zona country

PRICE: $ 6,425,000
CONSTRUCTION: 194 m2
• 3 BEDROOMS
• 3.5 BATHROOMS
LAND: 294.21 m2
DELIVERY DATE: JULY 2027
MAINTENANCE FEE: TO BE DEFINED
COMMERCIAL POLICIES: Reservation $ 10,000 refundable (7 days)
Minimum down payment 10% and balance upon delivery
ACCEPTED PAYMENT METHODS: Bank loans, Own resources

SPACES
Single Floor
Covered garage
Half bathroom for guests
Kitchen
Living room
Dining room
Indoor garden
Terrace
Pool
Service room on the roof
Bedroom 1 with closet area and full bathroom
Bedroom 2 with closet area and full bathroom
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT
Main door with electric lock
Closets in bedrooms
Lower and upper cabinets in kitchen
Tempered glass enclosures in bathrooms
Bathroom accessories
Mirrors in bathrooms
Solar panels
Water heater
6-burner stove with oven
Fans (installed in living room, dining room, and bedrooms)
Bathroom furniture under sink
Garden

Beautiful single-story residence for sale with 194 m2 of construction on a 24.21 m2 lot with 3 bedrooms, 3.5 bathrooms, covered garage, pool, equipped, located in Privada Kimakol, a residential complex located in the Yucatán Country Club area.

KIMAKOL is an exclusive residential development located in the Yucatán Country Club area, designed for those seeking a lifestyle that combines luxury, privacy, and comfort in one of the most valuable areas in northern Mérida. Its contemporary architecture, spacious areas, and high-quality finishes have been carefully conceived to provide functionality, elegance, and well-being in every detail. The private community of 66 houses offers different models of residences that adapt to the needs of each family, complemented by first-class amenities.

AMENITIES
• Ground Floor
Pool with sunbed area, tables, and chairs with umbrellas
Swimming lane in pool area
Multipurpose room with terrace
Playroom
Equipped gym
Bathroom/dressing room for men and women with showers and lockers
Coffee and juice bar with service to the pool
Elevator

• Level 1
Adult lounge with terrace
Business center with meeting room and general work area
Lounge/terrace for young people
Movie theater

• Level 2
Paddle court
Bathrooms
Rooftop bar

** Availability and price subject to change without prior notice
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** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
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** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.PRECIO: $ 6,425,000
CONSTRUCCIÓN: 194 m2
• 3 RECÁMARAS
• 3.5 BAÑOS
TERRENO: 294.21 m2
FECHA DE ENTREGA: JULIO 2027
COUTA DE MANTENIMIENTO: POR DEFINIR
POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado $ 10,000 reembolsable (7 días)
Enganche mínimo 10 % y saldo contra entrega
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Créditos bancarios, Recursos propios

ESPACIOS
Planta Única
Cochera techada
Medio baño de visitas
Cocina
Sala
Comedor
Jardín interior
Terraza
Alberca
Cuarto de servicio en azotea
Recámara 1 con área de closet y baño completo
Recámara 2 con área de closet y baño completo
Recámara principal con closet vestidor y baño completo


EQUIPAMIENTO
Puerta principal con cerradura eléctrica
Closets en recámaras
Gaveteros inferiores y superiores en cocina
Canceles templados en baños
Accesorio de baño
Espejos en baños
Paneles solares
Calentador de agua
Estufa de 6 quemadores con horno
Ventiladores (instalados en sala, comedor y recámaras)
Muebles de baño bajo lavamanos
Jardín

Hermosa residencia de un piso en venta de 194 m2 de construcción en un terreno de 24.21 m2 con 3 recámaras, 3.5 baños, cochera techada, piscina, equipada, ubicada en Privada Kimakol un complejo residencial ubicado en la zona de Yucatán Country Club.

KIMAKOL es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en la zona de Yucatán Country Club, diseñado para quienes buscan un estilo de vida que combine lujo, privacidad y confort en una de las áreas de mayor plusvalía del norte de Mérida. Su arquitectura contemporánea, amplios espacios y acabados de alta calidad han sido cuidadosamente concebidos para brindar funcionalidad, elegancia y bienestar en cada detalle. La privada de 66 casas, ofrece distintos modelos de residencia que se adaptan a las necesidades de cada familia, complementados con amenidades de primer nivel.

AMENIDADES
• Planta Baja
Alberca con área de camastros, mesas y sillas con sombrillas
Canal de nado en área de alberca
Salón de usos múltiples con terraza
Ludoteca
Gimnasio equipado
Baño/vestidor para hombres y mujeres con regaderas y lockers
Coffe y juice bar con servicio hacia la alberca
Elevador

• Nivel 1
Salón de adultos con terraza
Bussiness center con sala de juntas y área de trabajo general
Sala/terraza para jóvenes
Sala de cine

• Nivel 2
Cancha de pádel
Baños
Bar roof top

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
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** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
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** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.