Casa en Venta en Cholul, Mérida | 2 Plantas | 300 m²

Located in Cholul, one of the areas with the highest growth and residential development north of Mérida, this residence combines spaciousness, functionality, and a contemporary design, ideal for those looking for a home to live in.

The property features a bedroom on the ground floor, spacious social areas, an equipped kitchen, a covered terrace, and a pool with a filtration system, creating ideal spaces to enjoy with family or friends. Additionally, it has a covered garage for two vehicles and finishes that provide elegance and comfort.

Its excellent location offers quick access to some of the main points of interest in the city, such as Plaza La Isla Mérida, The Harbor Lifestyle Mall, City Center, Plaza Altabrisa, Hospital El Faro del Mayab, Star Médica Mérida, Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Marista, and Universidad Modelo, as well as supermarkets, restaurants, and top-notch services. All of this allows for a comfortable lifestyle, with access to the best of northern Mérida in just a few minutes.

DISTRIBUTION:

* 4 bedrooms, 3 with walk-in closets; 1 bedroom on the ground floor and 3 on the upper floor.

* 4.5 bathrooms; the main bathroom has a double sink.

* Living and dining room with spacious areas overlooking the terrace, integrated with the kitchen.

* Pool with chukum finish, LED lighting that changes color, and filtration system.

* Covered parking for 2 vehicles with stamped concrete flooring.

* Laundry area with preparation for gas washer and dryer, plus a clothesline.

* Land of **300 m²** (10 x 30 m).

* Construction of **305 m²**, distributed in **283 m² interior** plus **22 m² of pergola terrace**.

* Equipped kitchen with waterproof MDF cabinets and drawers, Teka gas stove with 5 burners, space for a refrigerator up to 28 feet, indirect LED lighting, double stainless steel sink, and mixer tap with extendable hose.

* Spacious covered terrace with direct connection to the garden and pool.

EQUIPMENT:

* German faucets brand **Grohe** in showers and sinks.
* Over-counter sinks brand **Flowell Scolca**.
* Rain showers brand **Grohe Tempesta**.
* Toilets brand **Interceramic**, model **Marbella**.
* **Rotoplas** tank of 1,100 liters on the roof with electric float.
* Pressurizing pump system on the roof.
* ½ HP submersible pump for filling the pool and cistern.
* Cistern of 4,500 liters with electric float.
* 100% LED lighting throughout the residence.
* Tempered glass enclosures in showers and stair railing with handrail.
* 180-liter stationary gas tank brand **Cynsa**.
* Ceramic floors of 55 × 55 cm brand **Lamosa** and tiles in showers brand **Interceramic**.
* Preparation for the installation of a gas heater.
* Wood carpentry doors in **Tzalam** with hardware brand **Jako Sevilla** and magnetic stops.
* **San Gabriel** granite countertops in the kitchen.
* **Crema Maya** countertops in the bathroom sinks.
* Waterproofed roof with a 5-year quality system and paint with a 5-year warranty.

**Prices and conditions are subject to change without prior notice.Ubicada en Cholul, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo residencial al norte de Mérida, esta residencia combina amplitud, funcionalidad y un diseño contemporáneo, ideal para quienes buscan un hogar para vivir.

La propiedad cuenta con una recámara en planta baja, amplias áreas sociales, cocina equipada, terraza techada y una piscina con sistema de filtrado, creando espacios ideales para disfrutar en familia o con amigos. Además, dispone de cochera techada para dos vehículos y acabados que aportan elegancia y confort.

Su excelente ubicación ofrece una rápida conexión con algunos de los principales puntos de interés de la ciudad, como Plaza La Isla Mérida, The Harbor Lifestyle Mall, City Center, Plaza Altabrisa, Hospital El Faro del Mayab, Star Médica Mérida, Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Marista y la Universidad Modelo, además de supermercados, restaurantes y servicios de primer nivel. Todo esto permite disfrutar de un estilo de vida cómodo, con acceso a lo mejor del norte de Mérida en pocos minutos.


DISTRIBUCIÓN:

* 4 habitaciones, 3 con clóset vestidor; 1 recámara en planta baja y 3 en planta alta.

* 4.5 baños; el baño principal cuenta con doble lavabo.

* Sala y comedor de amplios espacios con vista a la terraza, integrados con la cocina.

* Piscina con acabado de chukum, iluminación LED que cambia de color y sistema de filtrado.

* Estacionamiento techado para 2 vehículos con piso de concreto estampado.

* Área de lavado con preparación para lavadora y secadora de gas, además de tendedero.

* Terreno de **300 m²** (10 x 30 m).

* Construcción de **305 m²**, distribuidos en **283 m²
interiores** más **22 m² de terraza pergolada**.

* Cocina equipada con gavetas y cajoneras de MDF hidrófugo, parrilla Teka de 5 quemadores de gas, espacio para refrigerador de hasta 28 pies, iluminación LED indirecta, tarja doble de acero inoxidable y llave mezcladora con manguera extensible.

* Amplia terraza techada con conexión directa al jardín y a la piscina.

EQUIPAMIENTO:

* Llaves alemanas marca **Grohe** en regaderas y lavabos.
* Lavabos de sobreponer marca **Flowell Scolca**.
* Regaderas tipo lluvia marca **Grohe Tempesta**.
* Inodoros marca **Interceramic**, modelo **Marbella**.
* Tinaco **Rotoplas** de 1,100 litros en azotea con flotador eléctrico.
* Sistema de bomba presurizadora en azotea.
* Bomba sumergible de ½ HP para llenado de la piscina y de la cisterna.
* Cisterna de 4,500 litros con flotador eléctrico.
* Iluminación 100% LED en toda la residencia.
* Canceles de cristal templado en regaderas y barandal de escalera con pasamanos.
* Tanque de gas estacionario de 180 litros marca **Cynsa**.
* Pisos cerámicos de 55 × 55 cm marca **Lamosa** y losetas en regaderas marca **Interceramic**.
* Preparación para la instalación de calentador de gas.
* Puertas de carpintería en madera de **Tzalam** con herrajes marca **Jako Sevilla** y topes magnéticos.
* Cubiertas de granito **San Gabriel** en la cocina.
* Cubiertas de **Crema Maya** en los lavabos de los baños.
* Azotea impermeabilizada con sistema de calidad de 5 años y pintura con garantía de 5 años.

**Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.**