**Excellent opportunity! Smart home in a privileged location in the north of Mérida, especially in a private community with very attractive amenities.

The combination of modern comforts and a convenient location close to services such as hospitals and shopping centers makes it even more desirable.

GROUND FLOOR:
- Covered garage for two vehicles
- Entrance hall, living room and dining room with double height ceiling
- Kitchen with fully equipped pantry with island and granite bar
- Half guest bathroom
- Study
- Covered terrace
- Interior garden
- Exterior garden with pool with grass and automatic irrigation system
- Maid's room with full bathroom and laundry area.

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with very spacious walk-in closet and private bathroom
- 2 Bedrooms with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT and FINISHES:
- Smart switches, controllable via cell phone, Alexa or manually.
- Smart lock on main door.
- 3-layer finishes on exterior
- Plaster and paint finishes on interior
- Marble travertine puebla floors and showers in 30xLL format
- Granite kitchen countertops in dark tones
- Marble bathroom countertops
- Tempered glass enclosures in showers
- Cedar and mahogany carpentry with anti-termite treatment
- Hydraulic pressurization system
- Gas installation with stationary tank and water heater
- American roll grass and automated irrigation system
- Waterproofed roof
!Excelente oportunidad! Casa inteligente en una ubicación privilegiada al norte de Mérida, especialmente en una privada con amenidades muy atractivas.

La combinación de comodidades modernas y una ubicación conveniente cerca de servicios como hospitales y centros comerciales la hace aún más deseable.

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para dos vehículos
- Recibidor, sala y comedor con techo de doble altura
- Cocina con alacena totalmente equipada con isla y barra en granito
- Medio baño de visitas
- Estudio
- Terraza techada
- Jardín interior
- Jardín exterior con piscina con pasto y sistema de riego automático
- Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado.

PLANTA ALTA:
- Recamara principal con closet vestidor muy amplio y baño privado
- 2 Recamaras con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO y ACABADOS:
- Apagadores inteligentes, controlables por medio del celular, Alexa o manual.
- Cerradura inteligente de puerta principal.
- Acabados a 3 capas en exterior
- Acabados de yeso y pintura en interior
- Pisos y regaderas de mármol travertino puebla en formato 30xLL
- Mesetas de cocina de granito en tonos obscuros
- Mesetas de baño de mármol
- Cancelería de cristal templado en regaderas
- Carpinteria de cedro y caobilla con tratamiento antitermitas
- Sistema de presurización hidráulico
- Instalación de gas con tanque estacionario y calentador
- Pasto americano de rollo y sistema de riego automatizado
- Azotea impermeabilizada