There are properties that simply meet expectations... and there are others that stand out from the very first moment. This residence is one of them.

Its architectural proposal stands out due to the careful selection of materials, the management of natural light, and an execution full of details that clearly differentiate it from the traditional offerings in Mérida. Each space has been designed to offer harmony, functionality, and a superior living experience.

Located in Cholul, one of the areas with the highest growth and preference to the north of Mérida, this property offers a very attractive combination: proximity to the city with a tranquil and residential environment, ideal for those seeking quality of life without sacrificing connectivity.

This is a single-story house, with excellent distribution and spaces that flow naturally towards the exterior areas, integrating garden, terrace, and pool into a single concept.
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ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
• Parking for 2 cars
• Interior garden
• Living and dining room with open design
• Half bathroom for guests with double access
• Fully equipped kitchen with island
• Pantry
• Linen closet
• 2 secondary bedrooms with space for closet, full bathroom, and interior garden
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and interior garden
• Laundry room
• Covered terrace with bajareque finishes
• Pool and large garden
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EQUIPMENT
• 5-burner gas grill and extractor hood
• Carpentry in kitchen
• Quartz countertops in kitchen and bathrooms
• Decorative ironwork
• Interceramic / Lamosa brand floors
• Decorative gardening in facade and exterior areas
• Dzalam wood doors
• Chukum-type finishes on walls and pool
• Pool with LED lighting
• Trees, palms, and decorative lighting
• Stone details in facade and interiors
• Wooden shelves in selected areas
• Pergola at main access and terrace with bamboo details
• Pressurizing pump
• Biodigester
• 800-liter water tank
• Sprinkler irrigation system
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DELIVERY
• Immediate
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PAYMENT METHODS
• Own resources
• Bank credit
• Reservation: $10,000 MXN
• Down payment: 20%
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IMPORTANT NOTES
The information contained in this publication is for informational purposes and may change without prior notice regarding availability, price, and conditions.
The price does not include notarial fees, rights, or taxes.
The property is delivered without furniture or decoration (except as specified in the equipment).
Privacy notice: https://ompeninsula.com/aviso-de-privacidadHay propiedades que simplemente cumplen… y hay otras que destacan desde el primer momento. Esta residencia es una de ellas.

Su propuesta arquitectónica resalta por la cuidadosa selección de materiales, el manejo de la luz natural y una ejecución llena de detalles que la diferencian claramente de la oferta tradicional en Mérida. Cada espacio ha sido diseñado para ofrecer armonía, funcionalidad y una experiencia de vida superior.

Ubicada en Cholul, una de las zonas con mayor crecimiento y preferencia al norte de Mérida, esta propiedad ofrece una combinación muy atractiva: cercanía a la ciudad con un entorno tranquilo y residencial, ideal para quienes buscan calidad de vida sin sacrificar conectividad.

Se trata de una casa de una sola planta, con excelente distribución y espacios que fluyen de manera natural hacia las áreas exteriores, integrando jardín, terraza y alberca en un mismo concepto.
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DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
• Estacionamiento para 2 automóviles
• Jardín interior
• Sala y comedor con diseño abierto
• Medio baño de visitas con doble acceso
• Cocina integral equipada con isla
• Alacena
• Clóset de blancos
• 2 recámaras secundarias con espacio para clóset, baño completo y jardín interior
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y jardín interior
• Cuarto de lavado
• Terraza techada con acabados de bajareque
• Alberca y amplio jardín
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EQUIPAMIENTO
• Parrilla de gas de 5 quemadores y campana extractora
• Carpintería en cocina
• Mesetas de cuarzo en cocina y baños
• Herrería decorativa
• Pisos marca Interceramic / Lamosa
• Jardinería decorativa en fachada y áreas exteriores
• Puertas de madera de Dzalam
• Acabados tipo chukum en muros y alberca
• Alberca con iluminación LED
• Árboles, palmeras y luminarias decorativas
• Detalles de piedra en fachada e interiores
• Repisas de madera en áreas seleccionadas
• Pérgola en acceso principal y terraza con detalles de bambú
• Bomba presurizadora
• Biodigestor
• Tinaco de 800 litros
• Sistema de riego por aspersión
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ENTREGA
• Inmediata
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FORMAS DE PAGO
• Recurso propio
• Crédito bancario
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche: 20%

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NOTAS IMPORTANTES
La información contenida en esta publicación es de carácter informativo y puede presentar cambios sin previo aviso en disponibilidad, precio y condiciones.
El precio no incluye gastos notariales, derechos ni impuestos.
La propiedad se entrega sin mobiliario ni decoración (salvo lo especificado en el equipamiento).
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