Single-story house for sale 3 blocks from Universidad Modelo in Santa Rita Cholul, Mérida, Yucatán

Located in Santa Rita Cholul, just 3 blocks from Universidad Modelo, in a consolidated residential area in the north of Mérida. It stands out for its proximity to key points such as Altabrisa, hospitals, supermarkets, schools, and the ring road, allowing for excellent connectivity without losing the tranquility of a residential environment. A location both for living and investing, with high demand due to its closeness to educational and commercial services.

Single-story residence with an architectural design that prioritizes privacy, natural lighting, and the integration of interior spaces with green areas. From the entrance, the property creates an attractive visual experience with a central garden that connects the different areas of the house, creating a dynamic and functional layout. The bedrooms feature large windows facing gardens and terraces, providing cross ventilation and a constant sense of spaciousness. The social area integrates with the kitchen, dining room, and living room in an open concept, ideal for socializing. The pool and garden complement the property, creating a perfect space to enjoy the lifestyle in Mérida.

Distribution and equipment:
Garage for 2 cars
Access hall
Living room
Dining room
Kitchen
Half bathroom for guests
Master bedroom with bathroom
Second bedroom with bathroom and terrace
Study with terrace (option for a third bedroom)
Interior gardens
Large backyard garden
Pool (approximately 25 m2)
Independent laundry room
2 water tanks of 1,100 L
Perimeter walls

This property stands out for its intelligent distribution on a single floor, integrating nature, light, and functionality in every space. Its location near Universidad Modelo makes it an excellent option for both housing and investment, especially in rental or long-term asset schemes. The size of the land, the presence of gardens, and the configuration of private terraces enhance the living experience, creating a balance between privacy and spaciousness that is hard to find in the area.

In view of your next investment. Shall we see it together?Casa de una planta en venta a 3 cuadras de la Universidad Modelo en Santa Rita Cholul, Mérida, Yucatán

Ubicada en Santa Rita Cholul, a tan solo 3 cuadras de la Universidad Modelo, en una zona residencial consolidada al norte de Mérida. Destaca por su cercanía a puntos clave como Altabrisa, hospitales, supermercados, colegios y periférico, lo que permite una excelente conectividad sin perder la tranquilidad de un entorno habitacional. Una ubicación tanto para vivir como para invertir, con alta demanda por su cercanía a servicios educativos y comerciales.

Residencia de una planta con un diseño arquitectónico que privilegia la privacidad, la iluminación natural y la integración de espacios interiores con áreas verdes.
Desde el acceso, la propiedad genera una experiencia visual atractiva con un jardín central que conecta las distintas áreas de la casa, creando una distribución dinámica y funcional.
Las recámaras cuentan con ventanales hacia jardines y terrazas, lo que aporta ventilación cruzada y una sensación constante de amplitud.
El área social se integra con la cocina, comedor y sala en un concepto abierto, ideal para la convivencia.
La alberca y el jardín complementan la propiedad, generando un espacio perfecto para disfrutar del estilo de vida en Mérida.
Distribución y equipamiento:
Garage para 2 autos
Vestíbulo de acceso
Sala
Comedor
Cocina
Medio baño de visitas
Recámara principal con baño
Segunda recámara con baño y terraza
Estudio con terraza (opción a tercera recámara)
Jardines interiores
Jardín posterior amplio
Alberca (25 m2 aprox.)
Cuarto de lavado independiente
2 tinacos de 1,100 L
Bardas perimetrales

Esta propiedad destaca por su distribución inteligente en una sola planta, integrando naturaleza, luz y funcionalidad en cada espacio.
Su ubicación cercana a la Universidad Modelo la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, especialmente en esquemas de renta o patrimonio a largo plazo.
El tamaño del terreno, la presencia de jardines y la configuración de terrazas privadas elevan la experiencia de habitabilidad, generando un equilibrio entre privacidad y amplitud difícil de encontrar en la zona.

A la vista de tu próxima inversión. ¿La vemos juntos?